پایگاه مجازی دفتر اسناد رسمی 6 دلفان
"العبد یدبر والله یقدر "
صفحه نخست       پست الکترونیک          تماس با ما              ATOM            طراح قالب
گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من
درباره وبلاگ


لطیف فلاحی سردفتر اسناد رسمی شماره 6 نوراباد لرستان - فارغ التحصیل کارشناسی ارشد حقوق بین الملل از دانشگاه قم با معدل 18.66 و دانشجوی رشته حقوق بین الملل

مدیر وبلاگ :لطیف فلاحی
مطالب اخیر
آرشیو وبلاگ
نویسندگان
نظرسنجی
با مطالب ومحتوا وعناوین این وبلاگ تا چه حدی موافقید؟






حق تعیین سرنوشت در منطقه خاورمیانه با حضور اساتید بزرگوار جناب دکتر سید احمد طباطبایی : حق تعیین سرنوشت ملت فلسطین ..... دکتر علیرضا ابراهیم گل در خصوص تقابل تمامیت سرزمینی وحقوق بشر ودکتر مهدی حدادی در خصوص مسولیت بین المللی ناشی از نقض حق تعیین سرنوشت
 زمان : چهارشنبه 22  اردیبهشت ماه 1395  ساعت 10  تا 12 
 مکان : استان قم - قم - جاده قدیم تهران -  دانشکده  حقوق پردیس فارابی دانشگاه تهران - تالار دکتر الماسی





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط : تصویر پوستر نشست،
          
دوشنبه بیستم اردیبهشتماه سال 1395




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط : تصویر عقدنامه،
          
سه شنبه چهاردهم اردیبهشتماه سال 1395

1-  اقای محمد عظیمیان دفتر 648  تهران 663  رای

2- اقای محمد رضا دشتی اردکانی دفتر 287  تهران 575  رای

3- آقای سیاوش مددی دفتر 50  تهران 350  رای

4-  آقای فرامرز جمشیدی سردفتر555 تهران 336  رای

5- آقای احمد علی قاسمی دفتر 299  تهران 310  رای

6-آقای امیر هوشنگ ایل بیگی دفتر 574  تهران 288 رای

7- اقای صابر ناظمی دفتر 786  تهران 279  رای

8-آقای علیرضا ایمانی دفتر 569  تهران 275  رای

9- آقای علی جلیلیان دفتر 601 تهران 263  رای

10- آقای علی خندان دفتر 640  تهران 235  رای

انتخاب واعتماد به این عزیزان را تبریک می گوئیم امیدواریم با اضافه شدن نیروهای متخصص ومتعهد به کانون سردفتران ودفتریاران شاهد رونق  وشکوفایی بیش از پیش  کانون محترم سردفتران ودفتریاران باشیم.

 از طرف خود نیز انتخاب استاد عزیز ودوست داشتنی جناب اقای فرامرز جمشیدی را به همه سردفتران ودفتریاران عزیز تبریک می گویم .





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط : استاد جمشیدی - سردفتر اسناد رسمی 555 تهران،
          
شنبه یازدهم اردیبهشتماه سال 1395

1– اثر انگشت دیجیتال اطراف سند حضور در محل دفتر خانه اخذ و به انضمام امضاءالکترونیک سردفتر و دفتریار مستقلاً به هر سند ملحق و جهت تطبیق در مراجعات بعدی در سامانه های متمرکز سازمان ذخیره خواهد شد .

2- در اجرای تبصره 1 ماده 7 قانون ، دفاتر اسنادرسمی مکلفند از کلیه اسنادی که در سامانه الکترونیک سازمان تنظیم می شود نسخه چاپی تهیه شده حاوی امضاء شخص یا اشخاص ذیربط را به عنوان پشتیبان در دفترخانه نگهداری و سپس به صورت مجلدات بایگانی کنند(پرینت از اسناد سامانه وصحافی کردن آن )

3- دفتر الکترونیک گواهی امضاء به صورت متمرکز در سامانه مربوط ایجاد می شود و کلیه دفاتر اسنادرسمی تصویر الکترونیک امضاء یا اثر انگشت متقاضی را در آن ثبت و تائید می نمایند . به هر گواهی امضاء شماره ترتیب یكتا توسط سامانه ثبت الكترونیك اسناد اختصاص یافته و سردفتر مكلف است آنرا بر روی برگ گواهی شده درج نموده و پس از مهر و امضاء، تصویر آنرا در دفتر خانه بایگانی نماید. (گواهی امضا )





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
دوشنبه بیست و سوم فروردینماه سال 1395
بنابر گزارش های موثق ورسمی از تاریخ 15  فروردین1395  برخی دفاتر در شکل واقعی  ( حذف دفتر جاری وقرار گرفتن در شیوه جدید کار با دفتر الکترونیک )  ودر مدار مذکور قرار می گیرند وحذف دفاتر جاری دفاتر اسناد رسمی  بصورت جامع همان اول اردیبهشت سال 1395  خواهد بود . 



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه پنجم فروردینماه سال 1395

روسیه چرا وارد جنگ با داعش شد و چگونه این کار را انجام می دهد.

سوال اولی که  به آن پاسخ داده شده چرا روسیه وارد جنگ با داعش شده است؟

در پاسخ این پرسش آمده است: هزارن نفر از تروریست های خارجی حاضر در روسیه را افرادی تشکیل می دهند که از روسیه و یا از دیگر کشورهای شکل گرفته از فروپاشی اتحاد جماهیر شوروی بوجود آمده اند. از همین رو مبارزه با این افراد در سوریه بهتر از آن است که به آنها اجازه داده شود تا به روسیه بازگردند.

 

دومین پرسشی  که مطرح می شود چه کسی مجوز این کار را داده است؟

  دولت روسیه خواستار کمک روسیه شده و بدین ترتیب امکانی قانونی برای اعزام نیرو به سوریه فراهم آمده است و این بر خلاف اقدامات آمریکاست که بدون مجوز سازمان ملل و بدون درخواست دولت سوریه اقدام به بمباران مواضع داعش در این کشور کرده اند.

سومین پرسش این است که روسیه این کار را چگونه انجام می دهد و در پاسخ آن آمده است:

با ارائه حمایت هوایی از ارتش سوریه.

پرسش بعدی این است که آیا در این جنگ کسی به روسیه کمک خواهد کرد؟ و در پاسخ به آن آمده است: از طریق یک مرکز مشترک اطلاعاتی در بغداد، عراق و ایران به روسیه در این کار کمک می کنند. اینکه آیا آمریکا در این امر حضور خواهد داشت یا خیر باید گفت این یک گزینه است که امکان آن وجود دارد.

اما نیروهای روسیه در کجا مستقر می شوند؟ در پاسخ باید گفت پایگاه دریایی طرطوس محل استقرار نیروهای روس است و احتمالا در لاذقیه نیز پایگاهی برای این منظور ساخته می شود. موارد دیگر در این رابطه محرمانه هستند.

و اما در پاسخ به اینکه آیا محدودیتی برای عملیات های نظامی روسی وجود دارد یا خیر باید گفت بله ضرب الاجلی برای این کار وجود دارد که البته زمان آن محرمانه است و از ژنرال های ارتش و ناتو می خواهیم به این مورد پاسخ بگویند.

 

دول غربی از جمله امریکا معتقد هستند :آینده اسد می‌تواند پیش‌شرط حل بحران سوریه باشد بعارت دیگر اسد باید برود اما نه فوری بلکه در جریان یک دوره انتقالی " لکن سوریه - روسیه وایران مخالف این موضوع بوده ومعتقدند سرنوشت سیاسی اسد نمی تواند بخشی از حل موضوع سوریه باشد





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه پانزدهم اسفندماه سال 1394

 دکتر ضیائی استاد عزیز وبزرگوار حقوق دریاها اعلام فرمودند:

کارگاه  بازیابی اسناد سازمان ملل متحد در دانشگاه قم - کتابخانه مرکزی - سایت مرکزی  برگزار می گردد .

 زمان کارگاه : 17 اسفندماه 1394 ساعت 9  تا 13

ثبت نام و صدور گواهی شرکت در دوره در سایت

IIL.qom.ac.ir

سرفصل دروس

مروری بر بخش حقوق بین الملل سازمان ملل متحد

( ICJ- ICC- ICTY- ICTR- ILC )

جستجوی معاهدات بین المللی، اسناد مجمع عمومی و شورای امنیت

آشنایی با سایت کتابخانه مجازی دک همر شولد

معرفی ارکان، صندوق ها، برنامه ها و کارگزاری های تخصصی ملل متحد

مدرس دوره سرکار خانم قائم مقامی کتابدار مرکزاطلاعات سازمان ملل متحد





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه دوازدهم اسفندماه سال 1394
 17  خرداد 1395  -  حقوق معاهدات    ساعت امتحان 8  تا 10  صبح
19 خرداد 1395- -   حقوق دریاها           ساعت امتحان 8  تا 10  صبح
22  خرداد 1395 -  حقوق تجارت بین الملل - ساعت امتحان 8  تا 10  صبح
24  خرداد 1395  --- حقوق جزای بین الملل - ساعت امتحان 8  تا 10  صبح
26 خرداد 1395--- زبان پیش ----------------- ساعت امتحان 8 تا 10 صبح





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه ششم اسفندماه سال 1394

دفتر الکترونیک از ابتدای سال 1395  جایگزین دفتر دست نویس دفترخانه های  اسناد رسمی خواهد شد .

 از ویژگی های این دفتر :1-  اضافه شدن امضای دفتریار 2-  انتقال امضا سند توسط اصحاب معامله به قبل از اخذ شناسه یکتا  3-  چاپ اثر انگشت روی ورقه سند 4-  قید مشخصات گواه - نماینده داستان و.... در سند  5- تفاوت بین نسخه پشتیبان دفترخانه و مشتری ( اصحاب سند)6- اجباری بودن حضور دفتریار کفیل در دفاتری که دفتریار کفیل دارن بخاطر انجام امضای الکترونیک در هر سند





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه پنجم اسفندماه سال 1394
  در پی ابطال بندهای 5 و 6 مصوبه کدرهگیری سازمان امور مالیاتی از سوی هیات عمومی دیوان عدالت اداری، لزوم دریافت این کد برای مشاوران املاک برداشته شد. وی در ادامه خاطرنشان كرد: این مصوبه از سوی دیوان عدالت اداری باطل شده و رای صادره برای همه لازم‌الاجراست .



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه یکم اسفندماه سال 1394
به گزارش روابط عمومی دانشگاه قم شورای اسلامی شهر قم در یكصدوشصت و چهارمین جلسه خود، خیابان مجاور دیوار شمالی دانشگاه (درب دوم دانشگاه) را به پاس خدمات ارزنده آیت الله قاضی خرم آبادی(ره) به نام ایشان نامگذاری كرد.

 گفتنی است آیت الله قاضی خرم آبادی(ره) بنیانگذار و رئیس فقید دانشگاه قم بوده و پس از سالهای متمادی خدمات ارزنده به جامعه حوزوی و دانشگاهی در دوم آذر 88 دار فانی را وداع گفت.

رهبر معظم انقلاب در پیامی از ایشان به عنوان روحانی دانا و توانا و مبتكر و فداكار یاد كردند.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه سی ام بهمنماه سال 1394

دلم از ان نگرفته ونمی گیرد که ناخواسته مطلبی را بیان ویا از سر سادگی حرفی را بیان ویا تقاضای امری خلاف انچه مقررات قانونی است بیان کند لیکن ان کس که می داند که درامد دفاتر اسناد رسمی وکارمندان مظلوم  دفترخانه به همین دو ریال دفترخانه وابسته بوده وسردفتر ودفتریار از خودشان واز اولادشان  شب وروز باید بگذرند تا در جنگ اعصاب با حقه باز وکلاهبردار شاید پیروز از آب درآیند  صدردصد گرفته وچنین دلخوری هرگز فراموش نمی گردد " شرح این داستان برمی گردد به انچه قرار بود برای ما رقم بخورد لیکن به فضل پروردگار ودعای خیری که همیشه در کمک به یتمیان ومراجعه کنند گان مظلومی که به دفتر اینجانب مراجعه می کنند وصادقانه انها را راهنمایی " شاید حقی از کسی ضایع نگردد وبقول برخی ارباب رجوع " فلانی تو مته را بر خشخاش میگذاری "  لقب بگیرم " داستان از ان قرار بود که چند روز قبل دو نفر که هر دو ادمهای باسواد وتحصیلکرده واتفاقا مومن بودند " به دفتر اینجانب مراجعه وتقاضای ثبت سندی را نمودند ( سند قطعی منقول خودرو  ) در این بین بنگاه دار حقه باز وفریبکاری نیز با هزار دوز وکلک وبا راهنمایی ............ (خدا انشالله " آقا " عاقبت بخیرت نکنه ) قصد داشتند خودرویی را بعد از چهار بار تعویض پلاک وبا اسکن رنگی برگ تاییدیه تعویض پلاک (سربرگ "برگ تاییدیه اول را با پایین برگ" برگ اخر تعویض پلاک یکی کرده واقدام به اسکن آن نموده اند ) واز این حقیر  تقاضای تنظیم سند را نمودند بنده نیز سند مذکور را به احترام همه ان متقاضیان انجام وقبل از پرینت متوجه شدم که برگ تاییدیه نقل  وانتقال جعلی بوده  وخودرو چندین تعویض پلاک داشته است موضوع را به فرد خاطی گزارش دادم  در ادعایی عجیب اعلام نمودند که شما یا باید سند را انجام ویا مدارک را اعاده نماید در حالیکه فیش خودرو نیز واریز شده بود پس از کش وقوس فراوان و متقاعد نشدن ارباب رجوع " موضوع را با حفاظت اطلاعات در میان گذاشتم (جالب توجه است که فرد مذکور خود را کارمند دادگستری نیز معرفی نمودند )-  کل سند ( اصل وفیش و.... را با ارسال نامه کتبی  به حفاظت اطلاعات دادگستری ارسال نمودم باشد که درس عبرتی شود برای همه انانی که قصد فریب چند انسان مظلوم ومومن را دارند اما در این بین مسائلی وجود دارد که اندکی قابل تامل هستند :

1- چرا برخی از همکاران عزیز وشریف خواسته ویا ناخواسته جاعل را در رسیدن به مقاصد شوم وباطل همراهی می کنند .

2- همکاران عزیز با فرض اینکه همکاری خدای نخواسته چنین سندی تنظیم نمودند بار بدبختی وبیچارگی چنین سندی در درجه اول متوجه شخص سردفتر است از کانون محترم سردفتران ودفتریاران عاجزانه بعنوان یک همکار تقاضا دارم در این خصوص حرف آخر ونهایی خودشان را بزنند ( قسمت دایره حقوقی ) " کانون  محترم آیا گرفتن تاییدیه نقل وانتقال در انتقال قطعی الزامی است یا خیر ؟ با فرض عدم وجود تاییدیه تکلیف  دفاتر اسناد رسمی چیست ؟ آیا سردفتر از نوادگان حضرت سلیمان است که شخصا " تشخیص موضوع وچندین مرتبه تعویض پلاک را ثابت کند ؟ چون الان دفاتر اسناد رسمی در واقع قربانی اختلاف با نیروی انتظامی می شوند ؟





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه بیست و نهم بهمنماه سال 1394
جناب آقای محسن مرادی ، مدیر کل امور اسناد و سردفتران سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، در غم از دست دادن پدرشان سوگوار هستند . مصیبت وارده را به جناب اقای مرادی وخانواده محترمشان  تسلیت عرض می گوئیم *  مجلسی ساعت 14  روز  یکشنبه 25   بهمن در مسجد سید بروجرد   برگزار می گردد .
 






نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
یکشنبه بیست و پنجم بهمنماه سال 1394

داستان تکراری اخذ کد رهگیری ویا عدم اخذ ان نیز از ان دسته از داستانهای شیرین ودوست داشتنی است که می توان ان را جذاب تر از داستان لیلی ومجنون دید وبرای ثبت در تاریخ از سازمانهای مربوطه مجوز گرفت " چند سالی است که گرفتن ویا نگرفتن کد رهگیری به معضلی برای مردم تبدیل شده " مردمی که جز به صداقت به هیچ چیز دیگری شناخته نشده ونیستند علیرغم تاکید چندین وچند باره در خصوص ابطال اخذ کد رهگیری اما آنچه مایه تاسف بیشتر  برای ما بوده وهست این است که چرا سازمان امور مالیاتی که خود یکی از سازمانهای  تابع قانون است والزاما می بایست قانون را در همه ابعاد ان رعایت نماید خود ساز بی قانونی زده ومی زند آیا باز نیاز است که مردم تا شنیدن واجرای قانون مذکور ظلم ببینند وضرر کنند " زمانی که کد رهگیری در بنگاهها به قیمت 7  برابر هزینه وصولی یک دفترخانه  از سند قطعی وصول می گردید این اندیشمندان بی خرد در کجا دست بر تنور گرم اختلافات وسکوت گرفته بودند اکنون که به مدد سازمان ثبت اسناد واملاک کشور - کانون سردفتران ودفتریاران وبسیاری از همکاران عزیز وارجمند در سراسر کشور  اخذ کد رهگیری ابطال گردیده خواهشمند است مردم همیشه تابع را بیخود وبی جهت به کانال های فریب راهنمایی نفرمائید قانون نشنیده( برای شما  )  ذیل مطلب مذکور  امده است لطف نموده از نظر بگذارنید شاید اهمیت قانون را دریابید :

 در پی ابطال بندهای 5 و 6 مصوبه کد رهگیری سازمان امور مالیاتی از سوی هیئت عمومی دیوان عدالت اداری، لزوم دریافت این کد برای مشاورین املاک برداشته شد.

  این مصوبه از سوی دیوان عدالت اداری باطل شده و رای صادره برای همه لازم‌الاجراست.
 
رئیس دیوان عدالت اداری خاطرنشان کرد: این رای به زودی در روزنامه رسمی کشور چاپ می‌شود.
 
بر اساس این گزارش، حسام عقبایی رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور با تکذیب خبر حذف کد رهگیری قراردادهای املاک گفته بود: کد رهگیری حذف نشده و ضرورت دریافت آن مصوبه هیات وزیران است.
 
محمدرضا دشتی اردکانی رئیس کانون سردفتران و دفتریاران در پی ابطال بندهای 5 و 6 مصوبه کد رهگیری سازمان امور مالیاتی از سوی هیئت عمومی دیوان عدالت اداری، اظهار کرد: شهروندان دیگر برای نقل و انتقال مسکن نیازی به اخذ کدرهگیری از مشاورین املاک ندارند.




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه بیست و چهارم بهمنماه سال 1394
الف : منابع اصلی :
ماده 38  اساسنامه دیوان بین المللی دادگستری چهار منبع :1-کنوانسیون ها 2-  عرف های بین المللی 3-  اصول کلی حقوق 4-  آرا واندیشه  حقوقدانان
البته به این منابع می توان منابع دیگری از جمله : معاهده رم در خصوص تشکیل دیوان کیفری بین الملل دائمی " کنوانسیون های منطقه ای مربوط به حقوق بشر و رویه قضایی دادگاههای اختصاصی مانند دادگاه اروپایی حقوق بشر  اضافه نمود .

ب : منابع فرعی :
1- اساسنامه سازمانها ونهادهای ایجاد شده توسط شورای امنیت مانند اساسنامه دیوان کیفری یوگسلاوی ورواندا که در واقع در حکم نهادهای جانشین شورای امنیت محسوب می شوند وبر اساس فصل 7  منشور سازمان ملل متحد ایجاد شده وجنبه وخصیصه  اجباری دارند .
2- حقوق داخلی هر کشور بر اساس چگونگی اعمال ان ونیز همکاریهای بین المللی که با دیگر کشور انجام می دهند .
3- رویه قضایی که امروزه پس از تجربه دادگاههای کیفری نظامی نورنبرگ آلمان وتوکیو وتاسیس دادگاههایی در یوگسلاوی - سیرالئون -  رواندا می تواند منبع باشد . البته در سالهای کیفری  بین المللی نسل دوم نیز نمونه های وجود دارد .
4-اخلاق نیز یکی دیگر از منابع حقوق بین الملل کیفری است اگر چه حقوقدانان امروز اندیشه های کانت ودخالت دادن اندیشه های او را نفی می کنند امام باز نمی توان تاثیرات انها را نفی نمود .اولین ظهور مساله در قلمرو حقوق بین الملل کیفری مدرن در زمان معاهده ورسای 1919  انجام گرفت .





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه بیست و چهارم بهمنماه سال 1394
حقوق بین الملل کیفری  همانند حقوق کیفری داخلی باید بتواند رفتارهای بین المللی  را که می تواند منجر به خسارات عظیم وبزرگ وغیر قابل جبران گردد را شناساسی  وتحت پیگرد قرار دهد  . مثلا قتل عام نظامیان در لبنان -  کشتار مردم غزه توسط صهیونیست ها - کشتار مردم یمن  توسط   اعراب به سرکردگی عربستان وناتوانی  شورای امنیت در صدور حتی یک قطعنامه .




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه بیست و چهارم بهمنماه سال 1394

از همه  همکاران  سردفتر  ودفتریار   در استان لرستان  که در روز جمعه در انتخابات هیات مدیره کانون سردفتران ودفتریاران حضور یافتند  و  " از دوست وهمکار عزیز وبزرگوار جناب اقای فرامرز جمشیدی  سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی  شماره 555  تهران که همیشه چراغ راه دفاتر اسناد رسمی در کل کشور وعلی الخصوص استان  لرستان  بوده اند از طرف خود و  برگزیدگان  هیات مدیره کانون سردفتران ودفتریاران استان لرستان  تشکر وقدردانی می نمایم " امید است هیات مدیره کانون  لرستان که مجموعه ای  از جوانان فعال  وتحصیلکرده  است بتواند منشا خدمات وتصمیمات وپیشنهادات  وایده های ارزشمندی برای دفاتر اسناد رسمی باشد .





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه هفدهم بهمنماه سال 1394

انتخابات  هیات مدیره کانون سردفتران ودفتریاران  استان لرستان  امروز جمعه 16 بهمن 1394  در محل اداره کل ثبت اسناد واملاک  استان لرستان برگزار گردید انتخابات مذکور با استقبال خوب سردفتران ودفتریاران استان لرستان مواجه گردیده بود نتایج اولیه انتخابات مذکور که اعلام گردیده بشرح زیر است :

1- مجتبی صادقی           رئیس فعلی کانون سردفتران ودفتریاران  استان لرستان                                (86 رای ) .

2- اسداله  ارحام             سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی6 شهرستان بروجرد * عضو جدید               (63 رای ).

3- فرشاد عزیزی آبی      سردفتر محترم  دفتر اسناد رسمی 2 شهرستان نوراباد دلفان*عضو جدید   ( 59 رای ).

4- علی امیری                    سردفتر محترم  دفتر اسناد رسمی 6   شهرستان خرم آباد  * عضو جدید    ( 55 رای ).

5- سید محمد طاهری     سردفتر محترم  دفتر اسناد رسمی 21  شهرستان خرم اباد *   عضو جدید    ( 43 رای   ) .    

 

 

 



ادامه مطلب


نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه شانزدهم بهمنماه سال 1394

 پاسخ  کامل را در نامه  شماره  18841-54   مورخه ی  1393/08/15   سازمان امور مالیاتی کشور ( منبع  ومخزن : آقای بایروند سردفتر محترم دفتر 4  نهاوند )   *  بخش دنبالک مشاهده فرمائید .

 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط : آقای مهدی نیکزاد،
          
پنجشنبه پانزدهم بهمنماه سال 1394
  اخذ شناسه یکتا و  اخذ اثر انگشت فقط در محدوده  معینی از روز امکان پذیر خواهد بود .



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه پانزدهم بهمنماه سال 1394

با فراگیر شدن استفاده از اسکنر اثر انگشت در دفاتر اسناد رسمی و اخذ بالغ بر 3.000.000 اثر انگشت - که به تائید مسئولین امر در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، با دقت کامل و مهارت تمام ، ثبت و ضبط شده اند و بیش از 95% آنها قابلیت استفاده در بانک اطلاعات اثرانگشت را دارند – از روز یکشنبه ، چهارم بهمن ماه ، اخذ اثر انگشت ، دو مرحله ای شده است .
در این روش آزمایشی که به صورت پایلوت ، در دفتر 555 تهران - سردفتر جناب آقای فرامرز جمشیدی و استان اصفهان آغاز شده است ، به منظور ثبت دقیق تر ویژگی های اثر انگشت ، اصحاب سند ، دو بار پیاپی ، انگشت خود را روی اسکنر قرار می دهند .
به زودی ، پس از اخذ اثر انگشت ، زمانیکه دکمه ی ثبت زده می شود ، عمل تطابق با بانک اطلاعات صورت می گیرد و سامانه پیام می دهد : اثر انگشت ماخوذه با نمونه ی موجود در بانک اطلاعات مطابقت دارد / ندارد !



لطفا به این موضوع هم توجه فرمائید :
با سلام و درود فراوان خدمت جناب آقای فرامرز جمشیدی  سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی شماره 555  تهران  یک سوال که شاید سوال خیلی از دوستان باشد. درهر شهر یا منطقه بالاخره یکی دو نفر سردفتر نما وجود دارند که نسبت به اخذ اثر انگشت از شخصی دیگر بغیر از متعاملین سند و یا کارمندانشان بجای اصحاب سند اقدام می کنند ،حالا وقتی به امید خدا و در آینده ای نزدیک سامانه عدم تطابق بدهد ، تکلیفشان چیست؟ و یا وقتی که یک نفر هیچ خبری نداشته و اثر انگشتی بجایش ثبت شده و الان خود می خواهد انگشت بزند و سیستم پیغام می دهد چکار باید بکند
سلام و عرض ادب و خیر مقدم - در قدم اول به خیر و برکت این کار فکر کنیم که رفتار ناصواب سردفترنماها هویدا می شود و راه گریز ندارند ! اگر سهوا باشد که احراز می شود و اگر خدای ناکرده عالما عامدا مبادرت به نقش اثر انگشت کس دیگری به جای صاحب سند نموده باشد ، حتما مورد پیگرد قرار می گیرد - اما در مورد اینکه صاحب واقعی اثر انگشت چرا باید تاوان عمل اشتباه دیگری را بدهد ، حق با شماست . اما مراحل زیادی ندارد و با حذف اثر انگشت ماخوذه از سوابق شماره ملی ایشان ، اثر انگشت جدید دریافت می شود - البته مراحل اطلاع و اقدام اداری دارد که انشاءالله طولانی نباشد - دیروز در همایشی در ساری آقای رئیس سازمان مثال زدند وقتی اتومبیل شما را از درب منزلتان سرقت می کنند ، آیا شما مرتکب جرمی شده اید که باید اطلاع دهید و مراحل تشکیل و تکمیل پرونده را طی کنید ؟ شما برای احقاق حق از دست رفته تان اقدام می کنید که جایگزینی اثر انگشت نیز از این موارد است - ارادتمند : جمشیدی




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه سیزدهم بهمنماه سال 1394

  از کلیه همکاران محترم سردفتر و دفتریار اسنادرسمی استان لرستان درخواست می شود تا در (ششمین دوره انتخابات جامعه )و اولین دوره انتخابات هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران این استان حضور یابند.

همکاران محترم می توانند روز جمعه 94/11/16 از ساعت 8 صبح الی 15 بعدازظهر با همراه داشتن یکی از سه اوراق هویتی کارت سردفتری، کارت ملی و یا شناسنامه به محل اداره کل ثبت اسناد و املاک استان لرستان واقع در خرم آباد خیابان 60 متری مدیریت بلوار شهید فرشاد شفیع پور خیابان 24 متری شهید چمران خیابان شهید جهان آرا مراجعه کنند.

از سردفتران و دفتریاران اسنادرسمی استان لرستان درخواست می شود در ساعات ابتدایی روز رای گیری در محل اداره کل ثبت اسناد و املاک حضور یابند و رای دادن را به ساعات پایانی موکول نکنند.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
دوشنبه دوازدهم بهمنماه سال 1394
 صحبت درباره حقی‌ است که سال ها از ما دریغ شده و با زد و بند و رانت خواری، به جیب برخی سرازیر می‌شود»؛ شاید بتوان این جمله را چکیده کلام دفتردارانی خواند که ترجیح داده‌اند، گلایه هایشان را در قالب یک نامه به معاون رئیس قوه قضائیه منعکس نمایند.

به گزارش «تابناک»، چند صد تن از سردفتران دفاتر اسناد رسمی تهران و سراسر نقاط کشور، طی نامه‌ای سرگشاده، ضمن تقدیر از اقدامات دکتر تویسرکانی، معاون رئیس قوه قضاییه و ریاست سازمان ثبت اسناد در راه اندازی سامانه ثبت آنی (سیستم ثبت اسناد در دفاتر اسناد رسمی کشور) و تحول بنیادین در رویه‌های سنتی جاری در ادارات ثبت اسناد و املاک کشور، خواستار دستور و دخالت نامبرده در برخورد با انحصارگران، رانت‌خواران و متخلفان در دفاتر اسناد رسمی شدند.



ادامه مطلب


نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه هفتم بهمنماه سال 1394




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط : بنچاق،
          
چهارشنبه هفتم بهمنماه سال 1394
سندی در یکی از دفاتر اسناد رسمی ........ واقع در استان لرستان " تنظیم " که جهت  تفویض در خصوص تعویض پلاک  خودرو    به این دفترخانه ارائه شده است  لکن بعد از وارد نمودن اطلاعات مربوط به سند مشاهده می گردد که سند ارائه شده در سامانه تنظیم لکن بعد از گذشت یکسال هنوز تایید نهایی نشده است اینکه مهلت  تایید نهایی اسناد از نظر این همکار محترم چه زمانی است " الله علم "




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
یکشنبه چهارم بهمنماه سال 1394
بر خلاف دیدگاه عمده اشخاص وافراد " اما نظر اینجانب  در خصوص  سند خودرو و تعویض پلاک ان چیز دیگری است که می توان با کارشناسی نمودن آن  واعمال نظرات ودیدگاه های جامع تر "تصمیم بهتری اتخاذ نمود ومردم را از مراجعه به مراکز تعویض پلاک برای همیشه معاف نمود بررسی های اینجانب در برخی جاها ودر متن قوانین سایر کشورها شاید ارزش چنین تصمیم ودیدگاهی  را بهتر اشکار   می سازد :
 من معتقدم اصلا چرا خودروها باید تعویض پلاک شوند ؟  اصولا اشخاص پلاک را معامله می کنند یا خودرو را ؟ اگر پلاک را معامله می کنند ضروری است که تعویض پلاک صورت گیرد لکن انچه مورد معامله اشخاص است خودرو است . معتقدم  از این پس چنانچه خودرویی تولید گردد بدوا" توسط  نیروی انتظامی "پلاکی "به خودرو مذکور اختصاص یابد ودر واقع پلاک متعلق به خودرو باشد ونه متعلق به اشخاص "   عقل سلیم و اصل عمل  صحیح  نیز همین را بیان می نماید که هیچکدام از ورثه ی یک شخص متوفی در پلاک مالکیتی ندارند ومالکیت انان در  خودرو است  "
حسن انجام چنین عملی واتخاذ تصمیم وایجاد چنین قانونی می تواند حداقل مزایای زیر را در بر داشته باشد :
1 سر شماری دقیق خودروهای موجود در کشور جهت اتخاذ تصمیمات بعدی .
2-جلوگیری از بسیاری از دعاوی بی مورد راجع به پلاکهای  مربوط به اشخاص که در دست اشخاص ثالث بصورت غیر قانونی وجود دارد .
3- معاملات مربوط به خودروها آنی " می گردد وخودرو را می توان در ان  واحد با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی مورد معامله قرار داد ودیگر انتقال خودروها دو مرحله ای نیست  .
4- پرداخت کلیه عوارض وخلافی های موجود واختصاص یافته به خودرو در همان زمان انتقال ( دفاتر می توانند عوارض شهرداری - خلافی های موجود در پلاک خودرو در زمان مالکیت فروشنده وسایر بدهی های مربوط به خودرو را همزمان با انتقال بنام شخص ثالث  وصول وبه حسابهای مربوطه واریز نمایند )
5- جلوگیری از چاپ وتولید بیش از اندازه پلاکهای انتظامی : اکنون  خیلی از اشخاص دارای پلاکهای گوناگون  وبا شماره های متفاوت  بنام خود هستند وبه یقین نمی توان امار دقیقی از این موضوعات ارائه نمود
6- جلوگیری از سلیقه ای عمل نمودن  ادارات ومراجع راجع به خودروها ( ن مراکز تعویض پلاک ورفع توقیف"  شناسنامه سبز" را بعنوان اصل قبول می نمایند لکن   بسیاری از مردم ودفاتر اسناد وسایر مراکز مرتبط سند رسمی را قبول دارند وشناسنامه سبز را به تنهایی قبول ندارند )
7اعتبار دادن به سند رسمی در نزد محاکم  (  برخی از  قضات متاسفانه پلاک انتظامی خودرو را دلیل بر مالکیت شخص در خودرو می دانند  وبر مبنای استعلام از ادارات ومراجع انتظامی مبادرت به تصمیم وانشای رای  می نمایند .)
8-جلوگیری از  فک ونصب بی مورد پلاک در خودروها ( انبارهای پلاک انتظامی - پلاکهای فک شده - تولید این همه پلاک بصورت روزانه تقریبا پس از مدتی کاهش  ودر نهایت از بین خواهند رفت )
9- از بین رفتن وکالت فروش در خودروها وجلوگیری از تنظیم اسناد وکالتی ودفع ضرر از خریداران
10- ایجاد بانک اطلاعاتی خودروها بصورت جامع
لکن ایراد چنین تصمیمی و ارائه طرحی تحت این عنوان وبا این فلسفه در خصوص اتومبیل های دولتی وانتقال انها بنام اشخاص  عادی نیازمند به نظر کارشناسی شما دوستان عزیز دارد امیدوار است کانون محترم سردفتران ودفتریاران با همکاری سردفتران ودفتریاران وسازمان ثبت اسناد واملاک کشور مقدمات ارائه چنین طرحی را از طرق قانونی فراهم اورند زیرا ادامه دادن اختلافات بین نیروی انتظامی وسازمان ثبت در نهایت به ضرر کشور و مردم خواهد بود ......





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه یکم بهمنماه سال 1394
اجرای هر قانونی متاسفانه روش های غیر قانونی دیگری را به موازات ایجاد می نماید که جای  تاسف دارد :
 سازمان ثبت  اسناد واملاک کشور مکررآ  اعلام نمودند که پس از هر تعویض پلاک الزاما والزاما والزاما می بایست  مالک ( فروشنده )وخریدار  به دفترخانه مراجعه ونسبت به تنظیم سند قطعی اقدام وپس از ان نسبت به تنظیم سند جدید اقدام نمایند .
 در این  آشفتگی ودر اجرای  برنامه " لگد مال کردن قانون مصوب " (((عدم اجرای برخی قوانین در دولت قبل ودر ادامه عدم اجرای برخی قوانین در دولت فعلی وسرباز زدن در اجرای  هر دو مورد به بهانه دفاع از حقوق مردم )))  مراکز تعویض پلاک با شناسنامه سبز رنگ خودرو  اقدام به تعویض پلاک مجدد بنام شخص ثالث می نمایند بدون انکه مطالبه سند قطعی تنظیمی دفترخانه را بنمایند ....... تا اینجای مطلب  هیچ  بحثی نیست ......

******اما در یک روش جدید تقلب ومنطبق بر قانون نانوشته وپیش بینی نشده ******

الف که مالک خودرو ودارای شناسنامه سبز رنگ وسند بنچاق دفترخانه بنام خود است  قبلا تعویض پلاک را بنام شخص " ب " انجام " لکن  تنظیم سند قطعی انجام نگرفته است حال با مراجعه دفترخانه به اعلام می نماید که قصد تعویض پلاک بنام شخص " ج " را دارد  وادعا می نماید که پس از تعویض پلاک آیا می شود :از شخص الف به شخص " ج " سند قطعی را تنظیم نمود که قطعا با پاسخ منفی عمده همکاران روبرو  می گردد ....اما در شگردی جدید که برای اینجانب جالب است"   الف که سند قطعی وشناسنامه سبز رنگ بنام اوست قبلا با " ب " به تعویض پلاک رفته  وپلاک را بنام وی تغییر داده بدون انکه سند را بنام وی تنظیم کند حال که شخص " ب " دارای شناسنامه سبز رنگ بنام خود است قبل از تعویض پلاک بنام " ج "  شناسنامه سبز را به نام الف برگردانده واز شخص " الف بنام شخص " ج " تعویض پلاک را انجام ومتعاقب ان سند قطعی ( صرفا یک سند ) را بنام شخص "ج " تنظیم می نماید "با  ارائه مدارک مربوط به تعویض پلاک وسایر مستندات به دفترخانه "هیچ سردفتری نمی تواند به چنین مسئله ای اگاهی یابد (( البته آرزو داشتم که حقیر از نوادگان حضرت سلیمان بودم وزبان   وحال همه را می فهمیدم ))  اینجاست که می طلبد سردفتران محترم دفاتر اسناد رسمی دقت بیشتری به خرج داده " هر چند که با تحقیقات پلیسی نیز چنین خیانت هایی به دفاتر اسناد رسمی مکتوم  وپنهان خواهند ماند .......در هر صورت در این فرض اشخاص صرفا یک هزینه تعویض پلاک را پرداخت می نمایند واز پرداخت بهای یک فقره سند قطعی ویک سند وکالت تعویض پلاک فرار کرده اند ...





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه یکم بهمنماه سال 1394
شروع طرح ملی وانقلابی " استفاده از سامانه ثبت انی " واعلام آن از طریق رسانه ملی "شاید یکی از  برجسته  ترین  اقدامات مدیریت دکتر احمد تویسرکانی است " طرحی که علیرغم ایرادات اولیه لکن بلحاظ اعلام ان از رسانه وآبروی سازمان ثبت اسناد واملاک به مدد همه همکاران وسازمان وکانونها به سرانجام مطلوبی ( در حال حاضر ) رسیده است اگرچه مشکلات اجرای این طرح در ابتدا بسیار فراوان بود لکن اکنون به روال عادی خود برگشته وروز بروز بر وسعت ودامنه  واقدامات در آن افزوده خواهد شد اکنون که گامهای پایانی (حذف دفتر سردفتر ) چنین طرح عظیمی در نگاه اولیه ونخست در دست اقدام است واخبار موثقی به گوش می رسد که قرار است در هفته آینده جلسه جمع بندی حذف دفتر با حضور برخی از سردفتران ودست اندرکاران  نیز صورت گیرد  می طلبد اقدامات اساسی زیر در جمع بندی لحاظ گردد باشد که کسانی که بی توجه به طرح  واجرای ان در سایه قرار گرفته اند  نظرات سازنده وارزشمند خود را در این خصوص ارائه نمایند :
1- اولین واساسی ترین  اقدام در خصوص سامانه این است که مشکلات وموانع ریز خود سامانه بر طرف گردد مواردی که بنظر حقیر قابل ذکر است :
1-1- درج نام ونام خانوادگی متقاضی سند در متن پیامک : بلحاظ احتمال در  اشتباه وارد نمودن  شماره  همراه  متقاضی سند " بهتر ان است که به متن پیامک ارسالی به اصحاب سند نام ونام خانوادگی انان نیز قید گردد تا شک  اشخاصی که به نحوی اشتباها پیام به انان ارسال می گردد برداشته شود .
1-2- در اقرار نامه اصلاحی دو بحث وجود دارد : اول انکه ممکن است برخی دفاتر اسناد رسمی خود اشتباها آدرس ویا کد پستی ویا شماره قراردادی را  وارد نمایند در این حال بهای هزینه اقرار نامه اصلاحی از جیب سردفتر پرداخت می گردد  واصولا مردم حاضر به پرداخت بهای مجدد  بابت یک سند که اقرار نامه اصلاحی پیوست ان تنظیم می گردد نمی باشند نتیجه انکه بهای سند اقرار نامه اصلاحی کاهش یابد بهتر است . دوم انکه فردی ممکن است دو سند تنظیم نماید که مشخصات ویا شماره ای در هر دوی انان اشتباه باشد متاسفانه اقرار نامه اصلاحی را فقط برای یک فقره سند می توان تنظیم نمود ونه بیشتر /  بنابراین سران دفاتر اسناد رسمی در چنین مواردی سند را در بخش اقرار نامه غیر مالی تنظیم می نمایند تا بتوانند مشخصات دو فقره سند را شرح نمایند در چنین حالتی بلحاظ عدم وارد نمودن مشخصات سند وابسته " قطعا هیچ اطلاعاتی از سند وابسته اقرار در دفتر الکترونیک ودرحاشیه سند قبلی ملاحظه ومشاهده نمی شود .
1-3- جانمایی بقایای ثبتی ومشخصات فیش واریزی در سامانه ثبت انی : در  اسناد قطعی غیر منقول که در جریان ثبت می باشند اشخاص می بایست " بقایای ثبتی "  را واریز نمایند اطلاعات چنین فیشی در کجای سامانه باید قید گردد .
1-4-در کلیه اسناد تفویض وکالت : اولا چنانچه فردی از چند دفتر متفاوت سند وکالت گرفته باشد وبخواهد انها را یکجا به شخص ثالثی تفویض نماید سامانه قابلیت تفویض چنین وکالت نامه های را ندارد ونمی توان چندید وکالت را در یک وکالت تفویض نمود /  ثانیا : هزینه محاسبه شده توسط سامانه برای موکلین اولیه بنظر غیر منطقی وناعادلانه است شاید درآمد دفاتر در این خصوص بصورت ناچیز افزایش یابد لکن انچه هدف عمده دفاتر اسناد رسمی وسازمان ثبت است خدمت به مردم می باشد .
1-5- غیر ضرور نمودن برخی اطلاعات وارد در وکالت نامه های  کاری مربوط به  خودروها : چنانچه اشخاصی بخواهند وکالت نامه فک پلاک مورد نظر شرکتهای  ایران خودرو (سهامی عام وخاص ) را بنویسند چون وکالت مربوط به خودرو بوده لکن فعلا خودرویی به خریدار تحویل نگردیده که اطلاعات ان در  سامانه ثبت گردد  بهتر ان است که شماره انتظامی ومواردی از این قبیل غیر ضرور باشد زیرا در نهایت سردفتر اسناد رسمی از بخش سایر وکالت نامه ها استفاده نموده وبسیاری از اسناد  کاری مربوط به خودروها در بخش سایر  وکالت نامه ها نوشته می شوند  وامار ارسالی ماهانه نیز غلط می باشد .
1-6-  انتقال کلیه عملیات پرداخت هزینه های مربوط به سند به داخل سامانه با همکاری شرکت ها ی مربوط به  کارتخوان ها .
1-7- در اسناد صلح از جمله صلح حقوق و.....  متاسفانه هیچگونه ردیفی برای وارد نمودن استعلامات اخذ شده موجود نیست وبه ناچار دفاتر اسناد رسمی مشخصات استعلامات را در شرایط ومتون حقوقی قید ودرج می نمایند .
1-8 -چنانچه اخذ اثر انگشت به قبل از شناسه یکتا انتقال داده شود اخذ شناسه یکتا یعنی اتمام سند وبا اینکار دفاتر اسناد رسمی از وارد نمودن سه تاریخ متفاوت ( تاریخ ورود به دفتر - تاریخ  اخذ شناسه یکتا - تاریخ امضا سند - وچنانچه در پنهان بارگزاری ها تاریخی نیز در سازمان ثبت ایجاد نگردد )  وتخلفات بی مورد  در امان خواهند بود .
1-9  -  در تنظیم وکالت نامه های  مربوط به املاک : گاهی اشخاصی مراجعه وبا ارائه مدارک مربوط به ورثه بودن از شخصی وکالت کلی دال بر انتقال وفروش سهم الارث می نمایند که بایستی بخش مستندات در این خصوص اختیاری باشد ونه اجباری .( هر چند که صحیح ارائه مدارک ومستندات مربوط به دلایل مالکیت است ).
1-10  - با حذف دفاتر ( علی الخصوص دفتر ثبت سند ) اطلاعات مربوطه به معرف ومعتمد بهتر است در روی سند چاپ نگردد - برخی اشخاص وافراد شهود راضی به انتشار  اطلاعات خود در موارد خاص  نیستند .
مواردی در باب حذف دفاتر :
1-1- حذف فوری دفتر سردفتر وآزمایشی شدن دفتر الکترونیک تا پایان سال :البته دفتر سردفتر تا پایان سال ادامه داشته باشد .
1-2-  جانمایی گواهی امضا در دفتر الکترونیک وفعال شدن ردیفی برای گواهی امضا در بخش سایر خدمات ثبتی : نظر اینجانب بر این است که هیچگونه تصویری از گواهی امضاها در دفترخانه اخذ نگردد واز تاریخ اجرا اسکن شوند ودر فایل های جداگانه نگهداری شوند وبرای درج در سامانه صرفا در قالب شماره " نام ونام خانوادگی متقاضی " وسازمان ویا نهاد ارائه دهنده وجود داشته باشد ( شبیه  اموری که در خصوص اخذ اوراق از سامانه ودرج اطلاعات واستفاده زا برگه ) در سابق انجام می گرفت .
1-3 - اضافه نمودن نمونه برگ استعلامات  به بخش سایر امکانات جهت هر گونه مکاتبه : نامه های مکاتبه ای از طریق سامانه چاپ وارسال شوند اگر ادارات فعلا قادر به اتصال به سیستم نیستند حداقل نامه از طریق سامانه چاپ گردد تا همه مکاتبات بصورت یک شکل باشند .
1-4-سران دفاتر اسناد رسمی پس از پرینت "حداقل 500  سند" نسبت به بایگانی نمودن یک نسخه از اسناد صادره که به اثر انگشت شخص متقاضی نیز رسیده است " پس از صحافی وتایید توسط دفاتر دادستانی شوند ( اینکار جهت پشتیبانی - بازدیدی های موردی - وتبعات بعدی حداقل تا مدت زمان خاص مفید است .)
1-5- حذف کلیه امارها ودفتر در آمد وحذف چاپ فیش های صادره از سامانه پرداخت : در خصوص دفتر در امد قبلا اقدامات لازم انجام گرفته است وبنظر موردی برای ایراد واشکال وجود ندارد .در خصوص چاپ فیش صادره نیز " بلحاظ وارد نمودن اطلاعات فیش پرداختی در سامانه وبازرسی های آنلاین " با حذف آمار فیش چاپ نگردد بهتر است .




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه بیست و چهارم دیماه سال 1394
بسمه تعالی
ششم دی ماه تقارن دویست و هشتاد و دومین روز سال است با دویست و هشتاد و دومین آیه از بزرگترین سوره قرآن که به آیه تداین یا مداینه نیز معروف و متضمن امر حضرت باریتعالی بر کاتب بالعدل است بر کتابت عقود و پیمان ها (وَلْیَکْتُبْ بَیْنَکُمْ کَاتِبٌ بالْعَدْلِ)
در خصوص اهمیت کتابت در این عرصه قلم فرسائی ها شده و اهمیت موضوع بر کسی پوشیده نیست. بلاتردید محوریت در امر کتابت ، کاتب بالعدل است هم او که ذات احدیت ، وی را به کتابت امر می نماید و اهمیت کتابت تا بدانجا پیش می رود که  از باب استحباب فراتر رفته و بر کاتب وجوب پیدا می کند و امتناع از کتابت مورد نهی واقع می شود (وَ لا یَأْبَ کاتِبٌ
کاتبین بالعدل در کلام وحی ، متصف به صفات عدل و امانتداریند و رهرو راه علما و مراجع در امر خطیر کتابت ، همانان که خطاب شدگان کلام وحی بوده و اضرار ایشان در مقام کتابت ، مورد نهی معبود قرار گرفته است (لایُضَارَّ کاتِبٌ)
بر اساس تقارنی که پیشتر بدان اشارت رفت و با این مقدمه به این بحث ورود پیدا می کنیم که چند صباحی است نامگذاری ششم دی ماه بنام کاتبان بالعدل بر سر زبان هاست و ثبت یک روز به نام ایشان ، که کمترین است در حقشان ، تا بدین لحظه میسر نگردیده و کاتبین بالعدل رنجور و دل شکسته از خود می پرسند این مسئله چرا با این همه اما و اگر مواجه و تا کنون عملی نشده است .
شاید در بادی امر چنین به نظر برسد که اصرار کاتبان بالعدل برای ثبت یک روز در تقویم کشور فقط برای مطرح نمودن خود می تواند باشد و بس! ولی با اندک مداقه آشکار می گردد که کاتبان بالعدل نیازی به دست آویز قرار دادن چنین اموری برای تفاخر نداشته و ندارند چه این که بزرگ ترین آیه  قرآن در خصوص کاتب است و کتابت و افتخاری بالاتر از این برای کاتبین بالعدل متصور نیست.
با این تفاصیل سوالی که در اذهان عمومی ایجاد می شود این است که نامگذاری این روز بنام دفاتر اسناد رسمی از چه منظر مورد تاکید کاتبین بالعدل است و دلیل این همه پافشاری چیست ؟
برای پاسخ به این سوال مقدمه ای کوتاه لازم است و آن این که امروزه اسناد عادی روابط  حقوقی اشخاص را خدشه دار نموده و سال هاست که جامعه و کل دستگاه قضایی کشور را به چالش کشیده و هزینه های گزافی را بر مردم و دولت تحمیل می نماید و لذا مسئولین به این نتیجه رسیده اند که تنها راه برون رفت از این بحران ، احیاء جایگاه سند رسمی است و قضا زدایی و شفاف سازی روابط  حقوقی و خلوت کردن دادگاه ها و برداشتن بار بزرگی از دوش دولت فقط  درسایه تنظیم این روابط ، از طریق اسناد رسمی میسوراست ، امری که اظهر من الشمس بوده و از فرط بداهت نیازی به اقامه دلیل و برهان نخواهد داشت.
لذا نامگذاری یک روز از سال به نام کاتب و امر کتابت سرآغازی است برای رسیدن به این مهم که همانا تبین جایگاه سند رسمی در جامعه و اقبال عمومی مردم به تنظیم سند رسمی که نتیجه آن نظم بخشی به معاملات و تثبیت و تحکیم روابط حقوقی و شفاف سازی این روابط  و نجات جامعه از گرفتاری های ناشی از اسناد عادی و ایجاد امنیت اجتماعی و اقتصادی و در نهایت برون رفت از این بحران.
لذا ما بر نامگذاری این روز (ششم دیماه) بنام کاتبین بالعدل پای می فشاریم و در این خصوص از متولیان امر چشم یاری داریم و این کمترین انتظاری است که از آنان می رود و هیچ توجیهی را دلیلی موجهی بر این بی مهری نمی دانیم.هر چند کم لطفی متولیان امر در خصوص دفاتر اسناد رسمی دارای سابقه دیرینه ای است که پرداختن به آن خارج از حوصله این مقال است.
مع الوصف بدیهی است که ما به امید دیگران نخواهیم نشست چرا که سال هاست روز ششم دی ماه در تقویم دل ما نقش بسته است و هیچ کس را یارای پاک کردن این نقش نیست.
بنابراین اعلام می داریم ما خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی در خصوص گرامی داشت این روز عزیز از هیچ تلاشی فروگذار نکرده و هر آنچه در توان داریم در جهت احیای جایگاه کتابت و سند رسمی بکار خواهیم بست چرا که این روز ، روز ماست ، روز کاتبین بالعدل که سردفتر نماد بارز آن است و روز اتحاد و وفاق و همدلی خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی است و اینجانب بنوبه خود این روز عزیز را محضر همکاران فرهیخته تبریک و تهینت عرض نموده و سرافرازی و بهروزی عزیزان را از خداوند منان مسئلت می نمایم
به امید اعتلای جایگاه شریف کتابت و روزهای خوش برای خانواده بزرگ دفاتر اسناد رسمی 
ارادتمند : مهدی سجادی فر




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
دوشنبه چهاردهم دیماه سال 1394

شکل گیری وبلاگها  وسایت های مربوط به سردفتران ودفتریاران و... نوید روزهای خوب وپر از امید ونشاط را می داد لکن علل ویا عواملی که در ذیل بشرح برخی از انها پرداخته شده است سبب ان شده است که آدرس بسیاری از وبلاگها با عبارت ( چنین وبلاگی وجود ندارد -  یا ادرس وبلاگ را اشتباه وارد کرده اید )مواجه شوید

یکی از دلایل عمده واساسی چنین رخدادی ناشی از فعالیت عمده همکاران عزیز وارجمند وصاحبان وبلاگ وسایت در فضای وایبر وامثال ان است جایی که در یک طرفه العین "مقالات ومصاحبه ها واخبار" رد وبدل شده بدون انکه برخی اشخاص زحمت حتی خواندنشان را بخود بدهند .در برخی موارد نیز کار بجایی کشیده شد که در گروههای نظر دارای طرفدار بیشتر را بزور اسلحه و...  نیز اگر شده به طرف تحمیل وارزشها واحترامها نیز لگد مال می گردد - گستاخی برخی نیز بدان حد می گردد که تصاویر بعضا مستهجن ( خواسته ویا ناخواسته ) ارسال وبدین وسیله موجبات تکدر خاطرات دیگران را فراهم می اورند ...... واین قصه ادامه دارد باشد که اختلافاتی حادث گردد که نسلی بگذرد تا جبران مافات گردد .

دوم اینکه برخی طرح ها واخبار "متاسفانه "بلحاظ چکش کاری نادرست برخی از همکاران عزیز وارجمند سبب ان شده است که بسیاری از دوستانمان بکلی وبلاگها را ختم به خیر نموده واقدام به تعطیلی آنان بنمایند/ بعنوان مثال :برخورد ما با مقوله حذف امضا دفتریار وبالتبع حذف خود او وکاهش حقوق دریافتی (((درست ویا نادرست خبر بماند برای گذشت روزگار واثبات ویا عدم ان ))) -اینکه سردفتر چه مقدار فعالیت دارد ودفتریار چه مقدار بسته به نوع رفتارها ومحیط ها فرق دارد وهرگز نمی توان کلیتی را ترسیم نمود وبر مبنای ان عمل نمود وصحبت کرد -- با این همه برخورد همکاران عزیز با روز سردفتر یا روز دفتریار - یا روز  سند رسمی ویا هر روز دیگری که دوستان پیشنهاد می نمایند چه بوده وچیست ؟  ما در مقام اثبات ویا عدم اثبات هیچ  چیزی  نوبده ونیستیم " اما  انچه که در حال رخ دادن است نه نوید امید بخش " بلکه ...... همه این عوامل باز سبب رنجش های بی مورد ودر نتیجه تعطیلی یک ویا چند وبلاگ خواهد شد .....

از همه بدتر اینکه هیچ تصمیم عملی وفوری وپیشنهادی که بتواند وبلاگها را رونق دهد صورت نگرفت علیرغم شعارهای که در این زمینه انجام شد اما هرگز نتیجه ای حاصل نشد  راحت ترین وکم هزینه ترین راه برای چنین رونقی  می توانست ایجاد وبلاگهای شهرستانی ویا استانی با مشارکت همه سردفتران دفتریاران وبا مدیریت یکی از همکاران ان منطقه باشد تا وبلاگ ویا سایت همیشه دارای موضوع وخبر باشد ......گسترش بیش از حد وبلاگها واختصاصی شدن انها نیز نتیجه منفی خواهد داشت به نحوی که همکاران فرصت سرکشی به همه انها را نخواهند داشت .....

این پست در حال تکمیل شدن است .....






نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
یکشنبه سیزدهم دیماه سال 1394


( کل صفحات : 15 )    1   2   3   4   5   6   7   ...   


پیوند روزانه
پیوندها
آمار وبلاگ
  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :
امکانات جانبی
شبکه اجتماعی فارسی کلوب | Buy Website Traffic | Buy Targeted Website Traffic