پایگاه مجازی دفتر اسناد رسمی 6 دلفان
"العبد یدبر والله یقدر "
صفحه نخست       پست الکترونیک          تماس با ما              ATOM            طراح قالب
گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من
درباره وبلاگ


لطیف فلاحی سردفتر اسناد رسمی شماره 6 نوراباد لرستان - فارغ التحصیل کارشناسی ارشد حقوق بین الملل از دانشگاه قم با معدل 18.66 و دانشجوی رشته حقوق بین الملل

مدیر وبلاگ :لطیف فلاحی
مطالب اخیر
آرشیو وبلاگ
نویسندگان
نظرسنجی
با مطالب ومحتوا وعناوین این وبلاگ تا چه حدی موافقید؟






اعلام بهای فروش انواع خودروهای تولید داخل و مجموع ارزش گمركی و حقوق ورودی انواع خودروهای وارداتی موضوع مواد 42 و 43  - جهت اجرا در سال 1395 و 2016 

دنبالک  http://notary4.blogfa.com/post-430.aspx






نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط : دفتر 4 سبزوار،
          
سه شنبه هشتم دیماه سال 1394

 دکتر تویسرکانی معاون رئیس قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گردهمایی سراسری سردفتران و دفتریاران استان تهران  اعلام کرد :دفاتر کاغذی از دفتر خانه ها در آینده ای نزدیک حذف می شوند .

دکتر تویسرکانی ششم دی ماه و گرامیداشت خدمات دفاتر اسنادرسمی را بهانه ای ارزشمند برای برگزاری این همایش دانست و گفت: آیه 282 سوره مبارکه بقره به مفاهیم بزرگ قرآنی کتابت و عدالت اشاره دارد و بر جلوگیری از نزاع و تردید در معاملات تاکید کرده است.

وی سابقه خدمات ثبتی ارائه شده در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور را بیش از یک قرن دانست و خاطر نشان کرد: اصلاح قوانین و فرایندها مبتنی بر نیازهای اجتماعی در حوزه سردفتری به منظور ارائه خدمات و پاسخگویی بهتر به مردم و استقبال سران دفاتر از این موضوع نشان دهنده عزم راسخ این نهاد برای خدمت رسانی به مردم است.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور استفاده از فناوری های نوین و ارائه خدمات ثبتی به صورت الکترونیک به مردم را از اقدامات مهم این سازمان دانست که توانسته در راستای شفاف سازی، ارتقاء سلامت اداری، کاهش مراجعات حضوری و کاهش هزینه های پنهان ناشی از ارائه خدمات سنتی گام های موثری بردارد.

وی گفت: اگر تلاش و جدیت همکارانم در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و جامعه سردفتری نبود امروز شاهد این همه تحول در حوزه ارائه خدمات الکترونیک با استفاده از فناوری های نوین نبودیم و می توان آثار و برکات مثبت این کار را در جامعه ببینیم.

وی بیان داشت: تحولات دانجام شده مبتنی بر  برنامه ریزی منسجم و پایش و آسیب شناسی دقیق مسایل باعث گردیده بر اساس  ارزیابی نهادهای بین المللی و دستگاههای داخلی در حوزه بهبود فضای کسب و کار در بین دستگاههایی که در این امر در کشور دخیل هستند سازمان ثبت اسناد و املاک کشور رتبه نخست را کسب نماید.

دکتر تویسرکانی با تاکید بر نظر جوامع بین المللی و نهادهای اروپایی بر پیشرفت چشمگیر حوزه ثبتی به ویژه نظام سردفتری در ایران گفت: امروز نظام سردفتری در ایران بسیار پیشرفته و مترقی است.

وی حوزه سردفتری را از حوزه های با ظرفیت بالا در کشور دانست و افزود: تغییراتی که در سالهای اخیر در این حوزه اتفاق افتاده باعث ارتقاء سلامت و سرعت و دقت در ارائه خدمات در دفاتر اسناد رسمی و افزایش  اعتماد عمومی به امر سردفتری در کشور شده است.

وی گفت: اخیراً با تشکیل بانک اطلاعات اثر انگشت متعاملین گام جدیدی در راستای افزایش اطمینان و پیشگیری از جعل هویت در تنظیم اسناد رسمی صورت گرفته است .

دکتر تویسرکانی با اشاره به این موضوع که با اصلاح قوانین و فرایندها تاکنون 12 میلیون سند تک برگی به صورت الکترونیک در سیستم کاداستر برای مردم صادر شده که حتی یک مورد سند معارض و جعل در آن دیده نشده زیرا  امکان صدور سند معارض و استفاده از سند مجعول تحت این سیستم امکان پذیر نمی باشد.

وی همچنین به وضعیت نابسامان بایگانی ها در گذشته در آن سازمان اشاره کرد و آن فضا را مستعد بروز تخلف در حوزه ثبت اسناد و املاک دانست، که در حال حاضر بخش عمده ای از این آسیب ها برطرف شده است.

رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: تاکنون 40 میلیون از سوابق ثبتی آرشیو شده و گام های مستحکم تری در راستای ارتقاء بهره وری و سلامت اداری در این سازمان برداشته خواهد شد .






نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه هشتم دیماه سال 1394
بار دیگر چشم  براه بودیم شاید روز 6 دی فرا برسد خودمان را مجاب کنیم  ودلخوش " که روزی به یاد مان هستند " علیرغم وعده های دروغین و واهی که قرار است  روز شش دی بنام روز سردفتر و دفتریار /  روز سند رسمی /  روز ثبت / و....  نامگذاری شود ودر تقویم رسمی کشور ثبت گردد " تقویم کشور برای کارگران (11  اردیبهشت )" فتنه گران ومرگ بر انها  (9 دی ) " معلمین(12  اردیبهشت ) " موش فضایی  (20  فروردین ) " محیط زیست وپاکی تخیلی ان " صنعت گر " اصناف و.... و.... جا داشت " اما نوبت به سردفتر ودفتریار که رسید تقویم رسمی کشور پر شد از عناوین وگلریزانها ..... ودیگر جایی باقی نمانده است ...
با این همه حال " روز سردفتران ودفتریاران  عزیز را به همه این همکاران بزرگوار و زحمتکش تبریک عرض می گویم " به همه انهایی که با کوچکترین تغییر خود را باید آپدیت کنند وبه همه انانی که بایستی ثانیه ها وساعت های عمر خود را تلف بارگزاری  اطلاعات در این سامانه وان سامانه کنند (نه ناشی از کندی سامانه بلکه به سبب اینترنت سریع وارزان قیمت وزیر ساختهای فوق العاده خوب)  وبه همه انانی که مظلومانه مورد بی مهری دست اندرکاران سازمان امور مالیاتی قرار گرفته  والزاما والزاما باید جریمه پرداخت کنند  به خیانت انکه مالیات خود را دقیق ودرست واریز نموده اند ..... تبریک و تبریک
 شایان ذکر است کلیه همکاران سردفتر ودفتریار  استان لرستان به مناسبت  6  دی  در
اداره کل سازمان ثبت اسناد واملاک استان لرستان حاضر گردیدند وروز 6  دی را گرامی داشتند .




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه پنجم دیماه سال 1394
قائم مقام سازمان امور مالیاتی، نرخ مالیات بر ارزش افزوده در سال ۹۵ را ۹ درصد اعلام کرد و گفت: این نرخ در لایحه بودجه ۹۵ تغییری نخواهد کرد. به گزارش جهان، قاسم پناهی در گفتگو با مهر با اعلام اینکه نرخ مالیات بر ارزش افزوده در لایحه بودجه سال ۹۵ نسبت به لایحه بودجه سال ۹۴ تغییری نخواهد کرد، افزود: سازمان امور مالیاتی با توجه به این امر پیشنهادی تاکنون در این زمینه ارائه نکرده است.

قائم مقام سازمان امور مالیاتی کشور تاکید کرد: نرخ مالیات بر ارزش افزوده در سال ۹۴ به میزان ۹ درصد است که در سال ۹۵ هم ۹ درصد خواهد بود و هیچ بحثی درباره تغییر این نرخ مطرح نیست.

به گزارش خبرنگار مهر، نرخ مالیات بر ارزش افزوده به عنوان یکی از تکالیف قانونی هر سال تعیین می‌شود و دولت طی چند سال گذشته این نرخ را اعلام کرده است و براساس قانون برنامه، ھر سال یک درصد به نرخ مالیات بر ارزش افزوده اضافه شد. میزان افزایش مالیات بر ارزش افزوده در ۹۳ به میزان ۲ درصد افزایش پیدا کرد.

با توجه به احکام مقرر در تبصره ۲ ماده ۱۱۷ قانون برنامه پنجم توسعه و بند (ط) تبصره ۹ قانون بودجه سال ۱۳۹۳ کل کشور نرخ مالیات بر ارزش افزوده در سال ۹۳ رقم ۸ درصد بود و این رقم در سال ۹۴ با یک درصد افزایش به ۹ درصد رسید.

براساس قانون برنامه پنجم توسعه، دولت مکلف بود نرخ مالیات برارزش افزوده را از سال اول برنامه سالیانه یک واحد درصد اضافه نماید به گونه ای که در پایان برنامه به ۸ درصد برسد.

دولت برای اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده، هر ساله تعدادی از فروشندگان و اصناف را مشمول مالیات می کرد که البته مقاومت هایی نیز هر ساله از سوی کسبه برای عدم مشمول شدن بر این نوع مالیات صورت می گرفت و پاسخ سازمان مالیاتی به این مشمولان این بود که مالیات بر ارزش افزوده در نهایت از مصرف کنندگان اخذ می شود.



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه سوم دیماه سال 1394
اخبار جدیدی زمزمه و به گوش  می رسد که برخی دفاتر اسناد رسمی اقدام به نوشتن اسناد قطعی منقول (اتومبیل ) می نمایند  لکن پس از اخذ شناسه یکتا نسبت به بی اثر نمودن آن اقدام می نمایند هر چند که سند صادر شده تحویل ارباب رجوع ومتقاضی می گردد لکن سند  فاقد هر گونه آثار حقوقی است وجعل ؟؟؟؟   محسوب می گردد .
 این نوع از جعل ؟؟؟؟  را می توان از زوایایی بررسی کرد :
1-  گاهی سردفتر اسناد رسمی بنا به دلایلی اقدام به بی اثر نمودن سند صادر شده می نماید واز ان جمله اختلافات بین ارباب رجوع و بی قیدی برخی افراد  بعد از اخذ شناسه  - تشخیص هویت واقعی اشخاص در ان مرحله ( بعد از اخذ شناسه یکتا  وجلوگیری از تبعات  بعدی وقضایی ان -  اشتباهات ناشی از تنظیم سند  از جمله مدل خودرو ویا سال تولید ومواردی از این قبیل که حقوق دولتی را متفاوت می نماید  ........
 با فرض اینکه سردفتران محترم اسناد رسمی آیین نامه استفاده از سامانه ثبت انی را خوانده ودیده اند :

نکته ای  قابل ذکر در خصوص این دستور العمل (دفتر 35  قم ) :

1 - مطابق ماده 2 این دستور العمل، صدور کد یکتا و نهایی شدن سند به منزله امضاء سند است ( اگر شخصی حضور یافت وگفت شناسه را اخذ کنید لکن منصرف گردید تکلیف چیست ایا بزور باید امضا گرفت وبه اعمال شاقه متوسل گردید ) و مسؤولیت آن با سردفتر"  لذا تکلیفی برای دفاتر مبنی بر اخذ امضا قبل از اخذ کد یکتا یا بعد از آن تعیین نشده است آنچه بیان شده اطمینان از امضاء سند و قطعی بودن امضاء آن است.

لکن معقول و منطقی به نظر نمیرسد حتی با وجود حضور اصحاب سند در دفتر قبل از امضاء دفتر نسبت به نهایی شدن سند اقدام نمود و بهتر است ابتدا پیش نویس اخذ و سند وارد دفتر شود و بعد از امضاء اصحاب سند نسبت به اخذ کد یکتا و نهایی نمودن سند اقدام و از آن پرینت اخذ و به امضاء مراجع رساند و زحمتهای آن را به جان خرید - جالب تر اینکه در برخی مناطق با فرض اخذ شناسه یکتا  نیز اشخاص از امضا امتناع نموده وبه یکباره همه چیز را به هم می ریزند ومدارک را نیز با خود می برند ...... نظر حقیر انتقال اثر انگشت به قبل از اخذ شناسه است تا " اخذ شناسه بشود اتمام سند "

دلیل همکار عزیزمان را برای مطلب زیر بخوانید شاید موجبی برای بی اثر کردن سند بیابید :

با سلام وخسته نباشید" سوالی که از محضرتون داشتم این بود که اگر درثبت آنی سهوا" شماره ترتیب سند اشتباه درج گردد وتائید نهایی هم شود آیا می توان شماره را اصلاح کرد درغیر اینصورت چگونه مشکل را حل نماییم  باتشکر

بنجاق : سلام و عرض ادب - این امکان جدیدا فراهم شده است و بعد از تایید نهایی می توانید شماره ترتیب ، صفحه و دفتر را اصلاح کنید . ارادتمند : جمشیدی
 قبلا چکار باید می کردیم واگر سردفتری همه امور را صحیح وسالم انجام داده  لکن شماره سند را اشتباه قید می نمود چه باید می کرد ایا غیر از ان است که باید بی اثر می نمود وبا همان شماره سند جدیدی اخذ می کرد هر چند که راه حل مذکور هرگز وهرگز در ایین نامه قید نشده است لکن اکثر سردفتران عزیز چنین کاری انجام داده اند سند را بی اثر  " سند جدیدی چاپ شده وپرینت گرفته شده ودر سیستم ثبت انی نیز موجود است .
 همکاران عزیز اتفاق نظر قطعی که در این زمینه وجود دارد این است که کلیه اسناد قبل از اینکه مبنای استفاده در دفاتر اسناد رسمی  قرار بگیرند  " با استفاده از بخش تصدیق سامانه ثبت انی در خصوص اصالت انان بررسی لازم بعمل اید .
کوتاهی سازمان ثبت نیز در این خصوص قابل تامل است 1- چرا آیین نامه ابتدایی واولیه این اندازه کلی ومبهم است ..
البته کار برخی دفاتر وسردفتران عزیز وارجمند نیز در این خصوص قابل تقدیر است سردفتری که بیم از اشتباه شماره را نیز قبول نداشته وسندی با همان مندرجات لکن با شماره جدید اخذ نموده را باید ستود هر چند که در ایین نامه در این خصوص سکوت مطلق است....
 لکن به این مورد دقت کنید شاید نظرتان بر بی رحمی مطلق سردفتر" مثبت" باشد : الف با ضمانت  دو شخص به دفترخانه مراجعه نموده  سند شناسه گرفته واشخاص (3  نفر ) از اطراف شهر به دفترخانه آمده اند لکن بعد از امضا متعهد وضامن " نفر دوم که ضامن است به دلیل مبلغ قرارداد وتسهیلات اعطایی سند را امضا نمی زند و  زیر همه چیز می زند .... اینجا را خیانت است چنانچه سازمان به سردفتر خم ابرویی نیز نشان دهد اگر سند بی اثر شود ./    سند فاقد اثار حقوقی لازم است / متعهد به دنبال تغییر مشخصات یکی از ضامنین است .... سردفتر با دو حالت مواجه است :
1-  بی اثر نمودن سند وتنظیم سندی جدید با مشخصات جدید ودرج توضیحات در بخش ملاحظات  وامضا (اصلا" وابدا" مراد ایین نامه" این" نیست )
2-تایید سند علیرغم عدم امضای کامل سند وتوضیح عدم امضا یک نفر ضامن " هر چند که متقاضی این سند را نبرده " ودر واقع سند بیخود وفاقد استناد  برای مرجع تسهیلات دهنده ومتقاضی است ....
 با رایزنی با برخی از همکاران "حقیر از بیم جان و قطع روزی " در خصوص "سند فوق الذکر "سند را تایید نهایی " از ارباب رجوع بدبخت دو مرتبه کل هزینه را دریافت " وسندی جدیدی با شماره جدید ثبت نموده ام چون چنانچه به ایین نامه سازمان دقت کنیم این نتیجه می شود  " لکن  ظلم  مضاعف به مردم است .....
* سند وکالتی تنظیم " لکن سردفتر بجای امضا موکل " امضای وکیل را اخذ نموده است وسند تایید نهایی شده است بعد از تحویل متوجه گردیده که اثر انگشت غلط است" سندی جدید با همان شماره تنظیم وامضاهای صحیح بارگزاری شده " تکلیف سند قبلی چه می شود واینجا چه کسی در نهایت اعدام خواهد شد ؟
از مجموع گفتار مذکور نتایج زیر مقرون به صحت ولازم الاجرا است :
1- سازمان الزاما والزاما والزاما باید همه را مکلف به تصدیق اسناد قبل از تنظیم واستفاده نماید ( فرض کنید جاعلی سند  وکالت تعویض پلاکی را خود تنظیم وکارشناس دائم در خواب تعویض پلاک نیز سند مذکور را پذیرفته وهیچ اعتبار اصالتی نیز صورت نگرفته است ) تبعات بعدی چه خواهد بود ؟؟؟ .....
2 - الزاما والزاما می باید  اثر انگشت به قبل از اخذ شناسه یکتا  منتقل گردد و" اخذ شناسه یعنی اتمام سند "
3-  اصالت اسناد اتومبیل از طریق سامانه بصورت اتوماتیک در زمان نوشتن  سند بعدی " عین سند وکالت فروش چک وبررسی گردد .
4- هر چه سریعتر  آیین نامه کامل  وجامع (  تدوین شده یا می شود ) در اختیار دفاتر اسناد رسمی قرار گیرد .
5-  با وارد نمودن شماره سند قطعی اتومبیل ودفترخانه تنظیم کننده فورا صحت وسقم ان به دفترخانه تنظیم کننده سند بعدی اعلام گردد که این عالی ترین شیوه خواهد بود .
6- بررسی موارد جعل صادر شده با سردفتر وخداوند عز وجل ودوستانمان در سازمان ثبت اسناد واملاک








نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
دوشنبه سی ام آذرماه سال 1394
اخذ اثر انگشت برای دفاتر اسناد رسمی تهران  از تاریخ 30  اذر ماه فعال می گردد " مضافا  اینکه از تاریخ 6  دی ماه اخذ اثر انگشت در کلیه دفاتر اسناد تهران  الزامی است

خبر جدید : به قرار اطلاع واصله ، مهلت دفاتر اسناد رسمی استان تهران برای تهیه ی دستگاه اسکنر و نصب آن ، تا پانزدهم دی ماه تمدید شد و آن دسته از دفترخانه ها که اسکنر خریده اند ، می توانند از فردا (دوشنبه) استفاده از آن را آغاز کنند .

لازم به ذکر است فعلا استفاده از اسکنر در استان تهران اختیاری است و نقشی در تایید نهایی اسناد ندارد و از تاریخ 1394/10/15 الزامی خواهد بود و اسناد تنظیمی ، بدون اخذ اثر انگشت ، تایید نهایی نمی شوند .(منبع سایت بنچاق - مدیر سردفتر محترم دفتر 555  تهران )






نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه بیست و هشتم آذرماه سال 1394

در اینجا سه حالت می توان متصور شد:

حالت اول- مهریه کمتر از ۱۱۰ سکه است: که در اینصورت باید تمامی مهریه پرداخت شود، درغیراینصورت برابر قانون رفتار خواهد شد. (مطابق ماده ۲ قانون محکومیت های مالی)
حالت دوم- مهریه دقیقاً ۱۱۰ سکه است: که مانند حالت اول باید تمامی مهریه پرداخت شود، درغیراینصورت برابر قانون رفتار خواهد شد. (طبق ماده ۲ قانون محکومیت های مالی کسانی که برای پرداخت ۱۱۰ سکه اقدام نکنند، راهی زندان می گردند.)
حالت سوم- مهریه بیش از ۱۱۰ سکه تعیین شده است: که در این وضعیت، در ابتدا باید ۱۱۰ سکه مطابق قانون پرداخت گردد. (و درصورت امتناع از پرداخت، مطابق ماده۲ محکومیت های مالی زندان در انتظار فرد خاطی است.)سپس دادگاه تمکن مالی فرد را بررسی کرده و مطابق وضعیت مالی و تمکن وی تصمیم گیری خواهد نمود.

ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی : هر کس محکوم به پرداخت مالی به دیگری شود چه به صورت استرداد عین یا قیمت یا مثل آن و یا ضرر و زیان ناشی از جرم یا دیه و آن را تادیه ننماید دادگاه او را الزام به تادیه نموده و چنانچه مالی از او در دسترس باشد آن را ضبط و به میزان محکومیت از مال ضبط شده استیفا می نماید در غیر این صورت بنا به تقاضای محکوم له ، ممتنع را در صورتی که معسر نباشد تا زمان تادیه حبس خواهد کرد .
(ماده ۲ قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ، تقاضای طلبکار در بازداشت کردن بدهکار تا زمان پرداخت و حصول برائت ذمه را به رسمیت شناخته است.)





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه بیست و ششم آذرماه سال 1394
 اخیرا وپس از استعلام املاک ثبت شده از طریق سامانه ثبت انی " علیرغم در رهن ویا اجاره بودن ملک مورد استعلام وتاکید اداره ثبت دال بر ترهین ویا اجاره ملک " لکن در پرینت اخذ شده از سیستم ثبت انی اثری از تذکر اداره ثبت ذیل پاسخ ارسال شده راجع به رهن ویا اجاره چاپ نمی گردد که جای تامل زیاد دارد .
 مثال : بتاریخ 25 اذرماه استعلام  تحت شماره 819 راجع به ملک پلاک 3076  فرعی از 155  اصلی اخذ شده اداره ثبت اسناد واملاک قید نموده که مالک شخص x   است وملک طبق قرارداد شماره 7359 در رهن بانک مسکن به مبلغ 600000000  ریال می باشد " هنگام پرینت پاسخ هیچ اثری از رهن در برگه پرینت وجود ندارد . مشابه استعلام مذکور در سایر موارد با مستند وجود دارد علیهذا می طلبد همکاران عزیز دقت نمایند .




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه بیست و پنجم آذرماه سال 1394

رئیس سازمان ثبت اسناد واملاک کشور اعلام کرد :   امروز به مدد ثبت الکترونیک موفق شدیم همه هزینه‌های مربوط به ثبت اسناد را به صورت الکترونیکی محاسبه کرده و به متقاضی خدمت اعلام کنیم و همچنین این عدد را ذیل سند رسمی درج کنیم.

تویسرکانی تصریح کرد: امروز مبالغ پرداختی که برای ثبت سند از سوی سامانه ثبت اسناد در نظر گرفته می‌شود باید از طریق کارت عابربانک پرداخت شود و تا شماره پرینت پرداختی در سامانه ثبت تحریر نشود کد ثبت سند صادر نمی‌شود.

وی گفت: در گذشته بیش از 90 میلیون برگه کاغذ که اوراق بهادار ثبت اسناد شناخته می‌شدند سالانه چاپ می‌شد که امروز همه آنها حذف شده و همه فرایند ثبت اسناد و حتی استعلامات مربوطه به ثبت اسناد در یک سامانه به صورت الکترونیکی انجام می‌شود.

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تصریح کرد: خوشبختانه ظرف 2 ماه گذشته در 30 استان کشور منهای تهران درحین معامله اثر انگشت متعاملین اسکن و در ذیل اسناد ثبتی چاپ می‌شود

 وی افزود: این طرح در تهران هم تا یک ماه دیگر اجرایی خواهد شد و بدانید که همین اجرای طرح باعث شده تا تخلفات ثبتی کاهش چشمگیری پیدا کند زیرا یکی از راههای تخلفات انجام شده در گذشته به واسطه جعل عنوان بود.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه بیست و چهارم آذرماه سال 1394

  طبق اعلام بخش انفورماتیک سازمان، از روز یکشنبه 22 آذر 1394 قسمت اسکن اثر انگشت سامانه ثبت الکترونیک اسناد برای آذربایجانشرقی فعال خواهد شد و دفاتر اسناد رسمی به مدت یک هفته بصورت غیر الزامی میتوانند بمنظور کسب آمادگی لازم ، نسبت به اسنادی که شناسه اخذ میکنند اثر انگشت امضا کنندگان را نیز اخذ نمایند.از تاریخ 30 آذرماه 94 اخذ اثر انگشت امضا کنندگان اسناد در استان آذربایجانشرقی الزامی خواهد بود. 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه بیست و یکم آذرماه سال 1394
افتتاح طرح «ثبت اثر انگشت اصحاب سند» در سامانه ثبت الکترونیک خوزستان

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خوزستان از افتتاح طرح «ثبت اثر انگشت اصحاب سند» در سامانه ثبت الکترونیک استان خبر داد.

خبرگزاری فارس: افتتاح طرح «ثبت اثر انگشت اصحاب سند» در سامانه ثبت الکترونیک خوزستان

عبدالحسین رامشی امروز در گفت‌وگو با خبرنگار فارس در اهواز اظهار کرد: در مراسمی با حضور جمعی از مسئولان اداره کل ثبت و اسناد استان، در دفتر اسناد رسمی شماره دو اهواز، طرح ثبت اثر انگشت اصحاب سند در سامانه ثبت الکترونیک استان خوزستان افتتاح شد.

وی با اشاره مزیت‌های این طرح تصریح کرد: اسکن اثر انگشت افرادی که طرفین یک سند محسوب می‌شوند طرح بسیار مهمی است که امکان جعل سند را از بین می‌برد.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک خوزستان ادامه داد: در این طرح، اسناد رسمی موظف هستند اثر انگشت افراد را اسکن و در سیستم مرکزی سازمان ثبت و اسناد املاک کشور ذخیره‌سازی کنند.

رامشی در پایان بیان کرد: ذخیره‌سازی اثر انگشت در دفاتر اسناد رسمی موجب اعتمادبخشی کامل و اطمینان به صدور اسناد رسمی بوده و همچنین موجب از بین رفتن جعل هویت و سوءاستفاده افراد متخلف خواهد شد.

 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه نوزدهم آذرماه سال 1394
وزیر اقتصاد با استعفای علی عسکری از ریاست کلی سازمان امور مالیاتی کشور موافقت کرد، ضمن اینکه به احتمال زیاد، سید کامل تقوی نژاد مدیرعامل فعلی بانک سپه جایگزین علی عسکری در این سازمان می شود.
به گزارش خبرنگار مهر، علی عسکری در حالی اخیرا از ریاست کلی سازمان امور مالیاتی کشور استعفا کرده که علی طیب نیا وزیر امور اقتصادی و دارایی، این بار با این درخواست موافقت کرده است.

به احتمال زیاد، سید کامل تقوی نژاد مدیرعامل فعلی بانک سپه راهی سازمان امور مالیاتی کشور خواهد شد تا جایگزین علی عسکری شود.  البته انتصاب رئیس  سازمان امور مالیاتی نیازمند تصویب هیات دولت و صدور حکم وزیر اقتصاد است که قرار است به زودی مصوبه ای در این باره صادر شود.

برهمین اساس،  علی عسکری برای مدت حدود ۶ سال و دو ماه و نیم (از ابتدای مهرماه سال ۸۸ تاکنون)  سکان هدایت سازمان امور مالیاتی را بر عهده داشته و در روزهای آینده به طور رسمی با این سمت خداحافظی خواهد کرد. 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه نوزدهم آذرماه سال 1394

رئیس سازمان امور مالیاتی اعلام کرد - مالیات بر ارزش افزوده در سال آینده افزایش نمی یابد
رئیس سازمان امور مالیاتی کشور اعلام کرد: مالیات بر ارزش افزوده در سال آینده افزایش نمی یابد و همچنین در پیش نویس بودجه سال آینده کشور پیش بینی رشد مالیات ها از پیش بینی رشد مالیات های امسال کمتر است

البته بررسی ها نشان داده هر گاه مسئولین سازمان اعلام عدم تغییر درصد ارزش افزوده را کلید می زنند در واقع بجای یک درصد " دو درصد در سال بعدی افزایش صورت می گیرد .





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه نوزدهم آذرماه سال 1394

 قابل توجه دوستان میراث فرهنگی در استان لرستان :  سالها قبل مرا گذری به استان لرستان  در ایام  تفرج  وتعطیلی ( عید نوروز )  بهمراه جماعتی  از  همکاران  وخانواده افتاد " به سرمان اندیشه دیدن قلعه فلک الافلاک  ( قلعه  ای باستانی در وسط شهر خرم اباد )  افتاد"  ماشین ها را در  قلعه که روز جمعه بود به پاسبانی سپردیم  واو از ما پیلی درخواست نمود که انهم پرداخت  وتقدیمش کردیم  به قلعه رفته بلحاظ روز  تعطیل بودن اجازه دیدار فراهم نگشت  به ناچار برگشتیم " مرا بدلیل کهولت سن وپیرمرد بودن وطویل بودن خیابانهای شهر (((  واز جمله پل صراط ))) شاشی  تمام  فرا گرفته بود از نگهبان  قلعه  پرسیدم  که دبیلو سی در کجاست ؟ وی را طلب پیلی دیگر از چشمانش تشخیص دادم لکن گفت  دستشویی در ان پارک است ؟ به ناچار خود را بهم مالیده  واز پارک عبور وخود را به  پناهگاه ومامن  رساندم  ملاحظه نمودم که شیرهای دستشویی را سارقان برده اند ؟ یادم آمد که گفته اند:  سحر خیز باش تا کامروا گردی ؟؟؟  حاجت خود بهر طریق از  شدت و حدت به سرانجام رساندم ؟ لکن  

در شرایط اضطرار لحم الحمار گردد حلال ......... همه را گفتم اثاثیه وبار وبنه جمع کنید و الفرار





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه نوزدهم آذرماه سال 1394

امیر قلعه نوئی  سرمربی تراکتور سازی تبریز را با بادنجان  وخودکار وسایر اشیا ء هدف قرار دادند  اما تمرین تیم را با آغوشش باز هواداران انجام داد تا بفهماند که نقد را باید پذیرا بود ".....

 ریاست محترم جمهوری را در دانشگاه محل سخنرانی در روز دانشجو  (16  اذر ) با ادبیاتی بسیار ابتدایی مورد تهاجم قرار دادند  وریاست محترم جمهوری با خونسردی کامل ( البته خونسردش کردند وگرنه درجه حرارتش بالای بالا بود )  پاسخ دادند  ........

سردفتران محترم شهر خمین را بابت مالیات فاقد مستند قانونی مشمول مالیات قرار دادند  وجالب تر اینکه در شهرستان نوراباد لرستان دفاتر اسناد رسمی توسط نامه ارسالی  شهردار محترم وقت تهدید شدند که چنانچه عوارض تابلوی  دفترخانه پرداخت نگردد محل کسب شان پلمپ می گردد ( شاید احساس کرده اند دفترخانه ومحل ان تفاوتی با بقالی سرکوچه ندارد ) ولی باز خدایا شکر که در هر دو مورد به توافق رسیده ومسئله ختم به خیر شد ......

بعضی ها " بعضی ها را  محفل پیرمردی شورای مجازی خطاب کردند  غافل از انکه اشخاصی از همان شورای نازنین به رحمت خدا رفته وهرگز فرصتی برای حلالیت طلبیدن باقی نماند وبقیه نیز پاسخ نگرفتند که این همه دعوای بی مورد برای چه بوده وچه می خواهند ؟ اگر طالب کرسی ریاست هستند که بفرمائید صندلی ریاست را از مسجد محله مان  برایشان پست کنیم تا تکیه کنند وخوش بگذرانند ؟...

دریچه ورودی وبلاگ برخی از  همکاران ( سردفتران ودفتریاران ) شده عین دریچه غار " راکد و بدون تغییر " خدا لعنت کند تلگرام  و وایبر و واتساپ - کم کم داشت از یادمان می رفت آقای ........  صاحب وبلاگ وزین ....... اهل کدام شهر  واستان است از بس رفتیم به وبلاگش وتعطیلی ان را ملاحظه کردیم .... این دیگر چه عضویت مجازی بودن است ؟؟؟

 ما را شادمان خواهید کرد چنانچه به عضویت جامعه مجازی وبلاگ نویسان ونظر دهند گان بپیوندید ؟ اگر به ما رحم نمی کنید لا اقل به چشمان خودتان رحم کنید وآ ن موبایل بیچاره ؟؟؟ 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه نوزدهم آذرماه سال 1394

چند روز قبل شخصی با مراجعه به دفترخانه تحت تصدی اینجانب سئوالی پرسید که ذهنم تا دو روز بعد از ان پیوسته درگیر شد سوال این بود " دستگاه اثر انگشت چه قابلیت هایی دارد  واثر انگشت اخذ شده به کجا می رود؟  در اولین پاسخ ذهنی وکلامی به این سوال ذهنم را به شدیدترین مراکز حساس وامنیتی ارتباط دادم وبه ان شخص گفتم به مرکز پلیس وسازمان ثبت اسناد واملاک کشور وبه سازمان ثبت احوال " برای اینکه اثر انگشت مذکور برای جنابعالی تعریف شده است و دیگر قادر نخواهی بود اثر انگشت دیگری وارد سامانه کنی ؟ فورا پاسخ داد : اگر کسی بجای دیگری اثر انگشت بزند تکلیف چیست ؟  پاسخ دادم بهتر ان است تا سندش تایید نهایی نشده به دفترخانه مذکور مراجعه وموضوع را دقیقا توضیح تا چاره ای اندیشید ه شود " خدایا شکر به حرف امد واعلام کرد که بجای برادرم که مشغول فعالیت در تهران است  در یکی از دفاتر شهرستانها اثر انگشت خود را وارد سامانه کرده ام  با تماس با سردفتر محترم آن دفترخانه که اتفاقا آدم خوشنام وخوبی هم هست تماس گرفتم ووی را مطلع ساختم  (ایفای نقش ریزعلی فداکار ) " خدا را شکر می کنم که "همکاری " بدون دلیل  با مصیبتی مواجه نشد

  از مسئولین سازمان ثبت اسناد واملاک کشور تقاضای  می شود در موارد ذیل فورا اقدام نمایند :

1-  اخذ  اثر انگشت بدون هیچ  مستند  قانونی  وبخشنامه : با فرض اینکه شخصی اکنون بجای دیگری اثر انگشت بزند وخودش نیز اعلام نماید" تکلیف چیست ؟ روش ابطال یا بی اثر کردن آن کدام است ؟ واصولا باید چه بکنیم ؟ چرا آیین نامه مربوطه (اگر تدوین شده است ) بصورت جامع وکامل به دفاتر اسناد رسمی ابلاغ نمی گردد ؟ البته راهنمایی ها  وموارد مندرج در سامانه در خصوص اخذ اثر انگشت  قابل تقدیر است  لکن ناقص می باشد وبیشتر ناظر به استفاده از دستگاه مربوطه است ؟

2-  هر چند که تضمین داریم ومی دهیم که در حال حاضر تطابقی حداقل در زمان مراجعه بعدی فرد با  اثر انگشت اخذ شده در سند قبلی تنظیمی نیست " چون اگر بود حداقل در زمان تایید نهایی پیغامی به سردفتر اسناد رسمی دال بر اینکه اثر انگشت تطابق ندارد داده می شد  اما  انصافا باید به قید فوریت چاره ای اندیشیده شود .(1- البته در مرکز ذخیره سازی اثر انگشت در سازمان ثبت ویا هر مکان دیگر احتمال بررسی هست  لکن هدف اخذ اثر انگشت این نبود.)

3-زندانیان بدبخت وبیچاره ودرمانده در زمان این بلاتکلیفی چه می کنند ؟ وقرار است چه برایشان صورت گیرد ؟  آیا اسکنر سیار به سراغشان می رود ؟ یا قرار است آنها با غل وزنجیر پای دستگاه اثر انگشت کشیده شوند ؟

4-  دستان پینه بسته واثر انگشتان صاف شده پیرمرد روستایی  و زن خانه دار که در اثر فعالیت  بیش از حد از خود بی خود شده وعین آئینه صاف است  را واقعا نمی شود اخذ کرد هر چند که حقیر در یکی از اسناد چنین اثر انگشتی گرفتم ولکن خودم هم از اثر انگشت گرفته شده  حقیقتا ناراضی ام "آن شخص را کاملا می شناسم لکن اثر انگشتش مثل خودش گویا وواقعی نیست .

5- چشم دفاتر را از ملاقات بی مورد با دفاتر دادستانی ها به فوریت حذف کنید" واقعا در خیلی جاها وموارد ظلم مضاعف به دفاتر صورت می گیرد ضرورتی ندارد دفتر دادستانی اعلام نماید تا دفتر قبلی تمام نشده است دفتر جدید مهر نمی شود مگر قرار است دفتر مجازی افتتاح گردد یا انبار دفتر ثبت سند تاسیس گردد ....  

 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه هجدهم آذرماه سال 1394

اخبار حاکی از ان است  که عوارض کسب  وپیشه از سردفتران شهرستان خمین وصول شده است  وانهایی هم که پرداخت نکرداه اند پس از صدور اجرائیه ملزم به پرداخت شده اند

 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه هفدهم آذرماه سال 1394

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حسب مفاد نظامنامه انتخاب سردفتری ازدواج در نظر دارد  با توجه به اعلام نیاز واحدهای ثبتی در سراسر کشور از بین آقایان از طریق آزمون کتبی و اختبار،  سردفتر ازدواج برای نقاط مورد نیاز انتخاب نماید.
داوطلبین در زمان ثبت نام الزاماً باید واجد شرایط ذیل باشند:
الف ـ شرایط عمومی
– متدین به دین مبین اسلام و متعهد به نظام جمهوری اسلامی ـ ملتزم به احکام شرعی ـ متأهل ـ  دارا بودن حداقـل ۲۵ سال تمام ( متولدین قبل از تاریخ۱۳۶۹/۹/۳۰ )
– حسن شهرت وتوانایی انجام کار وبرخورداری از سلامت کامل جسمانی و روانی ـ  داشتن کارت پایان خدمت یا معافیت دائم از خدمت نظام وظیفه .

ب ـ شرایط اختصاصی

دارا بودن یکی از مدارک تحصیلی ذیل

۱)دارندگان مدرک علمی حداقل سطح دو ( اتمام رسائل و مکاسب )صادره از شورای عالی مدیریت حوزه های علمیه قم، خراسان رضوی و اصفهان و یا از دبیرخانه شورای برنامه ریزی مدارس علوم دینی اهل سنت و دانشکده الهیات دانشگاه تهران.
۲)دارندگان مدرک افتاء از مراجع مسلم اهل سنت که به تائید رئیس قوه قضائیه رسیده باشد.
۳) دارندگان مدرک کارشناسی یا بالاتر در یکی از رشته های حقوق، الهیات و معارف اسلامی ( گرایش فقه و مبانی حقوق اسلامی )، علوم ثبتی، حقوق ثبت اسناد و املاک، حقوق سردفتری اسناد رسمی و مدیریت ثبت
۴) روحانیون در صورت دارا بودن مدرک تحصیـلی حداقل کارشناسی ( لیسانس) در یکی از رشتـه های ادبیات ( فارسی و عرب )، فقه و اصول، تفسیر، علوم قرآنی، حدیث، الهیات و معارف اسلامی .

مواد امتحانی و ضرائب آن

عبارت است از ادبیات فارسی (۱) ، عربی(۲) ، متون فقهی (۳)، حقوق مدنی و خانواده (۳)، احکام شرعی(۳)، اطلاعات عمومی(۱)، مقررات ثبت اسناد و املاک و دفاتر ازدواج و طلاق(۳)

نحوه ثبت نام

متقاضیان پس از مطالعه دقیـق و کامل آگهی ثبت نام درصــورت واجد شــرایط بودن می توانند با مراجعه به سایت اینترنتی  www.modiriat.org   نسبت به انجام ثبت نام اینترنتی و اخذ شماره رهگیری به نحو ذیل اقدام نمایند و در این مرحله نیازی به ارسال مدارک نیست .
۱-ثبت نام در سایت مذکور از تاریخ  ۹۴/۹/۱۸  لغایت ۹۴/۹/۳۰.
۲-اسکن عکس پرسنلی ۴×۳، با عرض ۱۵۰ و ارتفاع ۲۰۰ پیکسل و با فرمت JPG و حجم حداکثر ۲۰۰ کیلو بایت (عکس روحانیون لازم است ملبس به لباس روحانیت باشد)

۳- پرداخت حق ثبت نام

هزینه برگزاری آزمون به مبلغ ۳۵۰،۰۰۰ ریال به حساب سیبا شماره ۱- ۳۷۸۵۳۸۱- ۲-۱۴۲  بانک اقتصاد نوین
کد (۱۴۲ ) بنام مؤسسه معین اداره  قابل واریز درکلیه شعب که اطلاعات فیش واریزی و سایر موارد ( مطابق نمونه نمایش داده شده در سایت فوق ) را در قسمت مربوط به پرداخت وجوه وارد و نهایتاً پس از بررسی مجدد صحت اطلاعات درج شده و تائید مراتب توسط سایت ، شماره رهگیری خود را جهت پیگیری مراحل بعدی آزمون و در یافت کارت ورود به جلسه اخذ و نزد خویش نگهداری نمایند .

تاریخ برگزاری آزمون و نحوه توزیع کارت

این آزمون در روز جمعه مورخ ۹۴/۱۰/۲۵ برگزار خواهد شد آدرس  و محل برگــزاری آزمون همزمان با توزیع کارت  ورود به جلسه طی اطلاعیه های آتی در سایت www.modiriat.org به اطلاع داوطلبین خواهد رسید.
اسامی پذیرفته شدگان مرحله اول که حائز حد نصاب نمره در آزمون کتبی شده باشند حداکثر ظرف یکماه پس از برگزاری آزمون در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک به نشانی www.ssaa.ir    اعلام خواهد شد  و به مدت ۲۰ روز قابل دسترسی است این افراد می بایست تصویر مصدق مدارک مشروحه ذیل  را حداکثر ظرف ۲۰ روز از تاریخ اعلام نتیجه از طریق پست پیشتاز به صندوق پستی ۱۱۳۶۹۳۴۶۱۱ ارسال نمایند
۱-تصویر مدرک تحصیلی مطلوب.(مندرج در شرایط اختصاصی)
۲-تصویر دو طرف کارت پایان خدمت سربازی یا معافیت دائم از خدمت نظام وظیفه عمومی.
۳-تصویر تمام صفحات شناسنامه .
۴-تصویر دو طرف کارت ملی .
۵-۶ قطعه عکس (۴× ۳) پشت نویسی شده.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه هفدهم آذرماه سال 1394

 شکر خدا که در این اقلیم کارها به سامان است وهمانطور که مدیران استانی به عرض مسولین می رسانند غول بیکاری یک دفعه رام شده است وبیکاری نیز ریشه کن گشته است " مردم دارند از برکت مسولین شکفته می شوند آمار ازدواج به شکل عجیبی بر طلاق پیشی گرفته  وکارخانه ها همگی به کار افتاده اند .....کنشگران سیاسی خوش به حالشان شده اصلا" وابدا "  که به جان هم افتاده باشند  این جماعت که ما باشیم اگر نق بزنیم همه "پست طلب" القاب می گیریم چرا که استان لرستان بر اساس گزارش  از" همه بهتران " همان گونه که افتد  ودانید " گل وبلبل شده است "

 خزانه دولت خالی است وما می دانیم نباید انتظار زیادی داشته باشیم اگر مدیران مردم را از  خدمت رسانی ساده هم محروم کنند حق دارند چه لزومی دارد مدیران تمام هفته سر کار بیایند در هفته دو روز باشند کافی است بقیه روزها در کنار خانواده در  تهران  بزرگ بمانند حرفی نداریم .....    بقیه در حکایت 2 ذیل همین مطلب



 






نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
یکشنبه پانزدهم آذرماه سال 1394

 اما باز خوش بحالمان که دستگاه اسکنر اثر انگشتمان در زیر انگشت کلفت مراجعه کننده نشکست وهزینه مان دو برابر نشد هر چند که سعادتی نیز شامل حالمان می شد اگر می شکست شاید که شامل حال گارانتی شده وحداقل با شرکت پشتیبان اشنا می شدیم وبه سرنوشت  کارتخوانها وپشتیبانی ان دچار نمی شدیم  وباز خوش  بحالمان  که   متقاضیان از هیبت و عظمت وشکوه   دستگاه اسکنر اثر انگشت   از خود بیخود شده ودر ان واحد   دستشان  رو می شود  و"پا"  پس  می  کشند  ....

 مردم ومراجعه کننده را با این سخن که اثر  انگشت  اخذ شده به مرکز پلیس می رود می ترسانیم "  انقدر می ترسند که اگر لازم باشند خمیر و پودر  بر روی مالیده   باشد که کمتر" زردیشان " دیده شود ....  بقیه در حکایت3 ذیل همین مطلب






نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه چهاردهم آذرماه سال 1394

ریاست محترم قوه قضائیه را بابت چنین معاونتی  (معاونت  سازمان ثبت اسناد واملاک ) می ستائیم   البته انتظار نیز داریم  وی را وارد فلسفه  واصول کلام وبحثهای فلسفی نکند وبگذارد مسیرش را با قاطعیت تمام ادامه دهد در این "بینا بین"  نیز یاد می کنیم از بخشنامه هایی که اکنون اثار مخربشان در حوزه سردفتری پابرجاست واز ان جمله انتخاب دفتریار از بین لیست های مخصوص  واشخاص تعیین شده  که خداوند بانیانش را وارد عرصه سیاست   نماید باشد که چنین مجازاتشان کند  .....





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه سیزدهم آذرماه سال 1394

انا لله و انّا الیه راجعون

 پیكر شادروان عبد اله خادمی پس از شناسایی در عربستان به كشور باز گردانده می شود تا در خاك وطن خویش آرامش جاودانی یابد.

به استناد آیه 100 سوره نساء کسی که هجرت کنان از خانه خویش به سوی خدا و رسولش درآید و در همین بین مرگش فرا رسد، پاداشش به عهده خدا افتاده و مغفرت و رحمت کار خدا و صفت او است.

 سردفتر  اسناد رسمی 1 مهاباد كه در حادثه منا جان باخت از فعالان حوزه وبلاگ نویسی در حوزه دفاتر اسناد رسمی بود كه فقدان ایشان غم بزرگی برای خانواده بزرگ سردفتران و دفتریاران به حساب می آید.






نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه دوازدهم آذرماه سال 1394
  دستگاه اخذ  اثر انگشت در دفاتر اسناد رسمی استان لرستان نصب گردید زمان اجباری شروع بکار واخذ اثر انگشت چهارشنبه 11  اذرماه 1394  خواهد بود .



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه ششم آذرماه سال 1394
تحت عنوان نام "نهمین همایش وبلاگ نویسان دفاتر اسناد رسمی" در مورخه شنبه 23 آبان ماه جلسه ای در محل کانون سردفتران و دفتر یاران  در تهران برگزار گردید .  
جلسه   که هیچ شباهتی با هشت دوره نشست قبلی نداشته و بعید است بتوان از آن به عنوان  نهمین همایش  نام برد   
جلسه ای که بدون اطلاع رسانی  ودر سکوت کامل خبری در فضای مجازی تشکیل و بدون دعوت و حضور کامل اعضای جامعه مجازی تشکیل شد.   بدون داشتن دبیر خانه و تشکیلات مربوط به آن و با تعجیل قابل ابهام

جلسه ای انحصاری و خود خوانده و در ادامه جلسات انشعابی و محرمانه چالوس بدون در نظر گرفتن نظر اکثریت .


تشکیل جلسه ای مخفیانه و بیشتر شبیه مهمانی شخصی و خودخوانده توسط تعدادی از اعضای این مجموعه با دعوت از میهمانان ویژه و محترمی از سایر مراجع  بدون حضور اعضای واقعی این جمع وگروه .

  بدون اینکه این گروه معدود اجازه استفاده از این عنوان و نمایندگی را ازکل  جمع وبلاگنویسان   داشته باشند و تشکیل جلسه بدون  بیان مشکلات و پیشنهادات و رفع نواقص جهت  بهبود وضعیت صنف بزرگ  دفاتر اسناد رسمی

 وعدم توجه به نیاز و خواسته  شغلی و  صنفی  آن هم  در این برهه از زمان که موج نارضایتی سردفتران کشور از برخی از عملکرد ها و تصمیمات  کانون در خدمات رسانی  کاملا مشهود است.
نزدیکی زمان برگزاری این جلسه ( نهمین همایش وبلاگنویسان ) در آستانه انتخابات هیات مدیره  و ارتباط این دو موضوع با هم  ابهامات و سوالات فراوانی را در ذهن تداعی می کند که جای درنگ و تفکر تک تک افراد هوشمند را می طلبد....  
 برگزاری این جلسه در تهران  و در محل کانون با توجه  به اصل استقلال فکری و کاری  جامعه مجازی منافات  بسیار جدی داشته  .

ضمن عرض احترام به تعداد ی از اساتید و پیشکسوتان  محترم حاضر در این جلسه نفس عمل و اقدام  انجام گرفته و توجیهات  غیر منطقی آن  باعث تکرار اشتباهات گذشته گردیده که اصرار بر انجام یک عمل اشتباه سوالات فراوانی را  در ذهن ایجاد می کند .

این جلسه  در غفلت مسولین و مهمانان دعوت شده  از این امر برگزار گردید که وبلاگ های حوزه سردفتری مدن زمان طولانی است که کارکرد و عملکرد سابق را نداشته و وبلاگ نویسان این حوزه عملا دچار نوعی رخوت و سستی گشته اند که مهمترین علت این امر را میتوان  ریاست طلبی جمع محدودی افراد فرصت طلب و خود رای  که بدون داشتن هیچ سابقه و تجربه ای یک شبه خود را میراث خوار جامعه و فضای مجازی میدانند که با سو استفاده از  پیشکسوتان این صنف و به نوعی سپر قرار دادن این بزرگان  عملا  حق هر گونه پیشنهاد و انتقاد  و تصمیم و خرد جمعی را از دیگران سلب می کنند .

 

ماجرای یک تقدیر؟


این امر که پیوند یک جلسه ای که بنام نهمین همایش ثبت گردد و برای محتوا آفرینی  وتوجیه آن جهت تقدیر  با انتخاب کردن شخصیت و چهره هایی پیشکسوت و کاریزما و شناخته شده همانند استاد سید علیرضا طبا طبایی بافقی و آقای مسلم آقا صفری و جای خالی استاد خادمی  وبهانه بزگ داشت ایشان هم به این سو استفاده دامن زند  و مصادره به مطلوب این امر به نفع خود آن هم در جلسه ای که مورد انتقاد و اعتراض اکثریت وبلاک نویسان می باشد  نشانگر چیست ؟

 تحت فشار گذاشتن ودر رودر وایسی قراردادن این عزیزان  نوعی سرپوش گذاشتن و توجیه این نوع قانون شکنی نامتعارف است .
 این اقلیت  خاص و تمامت طلب که همیشه منکر نظر اکثریت هستند با انجام این اعمال باعث به وجود آمدن نوعی دیکتاتوری میشوند .
 مقاومت این گونه افراد  و سواستفاده از شرایط موجود در غیاب حضور فعالان واقعی این حوزه و استفاده مجعول این امر  تحت عنوان مدیریت فضای مجازی و ابراز نمایندگی از طرف جامعه مجازی  و دادن اطلاعات غلط به مسولین امری اشتباه و دروغی بزرگ  می باشد.........

 مطلب فوق را یکی از دوستان وهمکاران سردفتر اسناد رسمی ویا شاید یک همکار دفتریار در یکی از پست های خود در وبلاگش گذاشته بود " بد "  ندانستم  در تکمیل  (موافقت ویا عدم مو افقت ان ) مطالبی بیان نمایم .

دوستان وهمکاران وکارمندان عزیز دفاتر اسناد رسمی سالهاست که درخت سردفتری ودفتریاری  شاخه داده وبنیان نهاده  وروز بروز با همکاری وهمیاری  همه دوستان اعم از موافقین ومخالفین ریشه دوانیده  وبه فضل پرودگار باریتعالی روز بروز بر عظمتش افزوده خواهد شد

گاهی چنانچه تضاد آرا در کانون دفاتر اسناد رسمی ودفتریاری  نبود شاید موفق تر از حال فعلی بود بعنوان مثال حقیر بعد از گذشت  7 سال فعلا موفق به دریافت واخذ دفترچه بیمه درمانی نشده ام وعلیرغم ارسال چندین باره مدارک باز موفق نشدم از اینرو ترجیح دادم  خانواده ام فاقد بیمه درمانی باشند  وگاهی نیز ودر زمینه هایی کانون دست به کارهای شاخصی زده که هر گز نمی توان ان را ناموفق جلوه داد ... فراز ونشیب های این شغل مقدس  سبب ان شده تا کوچکترین فعالیت وحرکتی در آن با موافقت ویا مخالفت عده بی شماری مواجه گردد .... برقراری ورابطه بین کانون سردفتران ودفتریاران ایران با بسیاری از کشورها  وعضو شدن در برخی جاها در سطح جهانی اگرچه ممکن است با مزایایی همراه شود اما معایبی هم باید داشته باشد مگر می شود در اجتماعی زندگی نکرد وبه کوه پناه برد ..... اینکه ممکن است امضا دفتریار حذف شود این را دیگر نمی توان به منزله عدم پیوستن تلقی نمود وانرا ترویج داد ...

این حقیر به عنوان عضو جامعه مجازی در ان قسمت که حداقل هیچ اطلاعی از زمان ومکان چنین همایشی نداشتم با نویسنده ونگارنده متن فوق موافق هستم  در کلیه همایش های قبلی زمان دقیق همایش به اطلاع کلیه اعضا رسیده  تا هر کس توان حضور یافت در ان شرکت نماید .

 در یک قسمت ماجرا نیز خود را شایسته حضور در این مراسم نمی بینم هر چند که عضو فعال مجازی سردفتران نیز هستم  زیرا که قبلا فرصت حضور در همایشهای قبلی را نداشته ام .....

 از انجهت که برگزاری چنین همایشی در آستانه انتخابات هیات مدیره بوده نظر ونگاه دوستان عزیز را به این  حقیقت  سوق می دهم که  نویسنده نابینای مصری   به جهت فعالیت پدرش در امور سیاسی ان زمان مصر وفعالیت فرزند نیز به پیروی از پدر در سیاست  غلط وفریب کارانه ومضحک وصیت نمود که روی قبرش بنویسند این ( سیاست ) ظلمی بود که پدرم در حق من مرتکب شد ومن هرگز در حق فرزندان خودم مرتکب نمی شوم ...... اینکه در پس پرده چنین همایشی چه بوده است را من نمی دانم شاید اگر از نوادگان  حضرت سلیمان بودم به فوریت از ریز ودرشت ان باخبر می شدم ....

دوستان وهمکاران عزیز  تا جایی که حقیر اطلاع یافتم  وبه نقل قول مستقیم از جناب اقای صادقی ریاست محترم جامعه سردفتران  ودفتریاران استان لرستان " ایشان اعلام نمودند که علیرغم عدم حضور جنابعالی در این جلسه جویای احوال شما شده اند .....

 بعید می دانم برگزار کنند گان همایش مذکور بجز در  عدم اطلاع رسانی برای دعوت به همایش مذکور که در بهترین مکان  ونزدیکترین ومرکزی ترین مکان برگزار شده است  نیتی جز خدمت داشته باشند هر چند که چنانچه اطلاع رسانی نیز می شد می توانست مثمر ثمرتر نیز باشد . قطعا دوستان عزیز اینجانب از جناب آقای جمشیدی سردفتر محترم دفتر اسناد رسمی شماره 555  تهران  علت عدم اطلاع رسانی را جویا خواهم شد 

 



 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه پنجم آذرماه سال 1394

ورود دستگاه اسکنر اثر انگشت وبرچیده شدن نظام سنتی قدیم ومتلاشی شدن کامل ان را در آینده نزدیک " وبخصوص کوتاه شدن دست جاعلین ( انشاالله ) را تبریک وتهنیت عرض می کنیم باشد که دیگر خاطرمان در خصوص اثر انگشت اشخاص مکدر نگردد وچشممان بینایی خود را بازیابد  





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه چهارم آذرماه سال 1394
* گروه حقوق بین الملل
*  دانشكده حقوق دانشگاه قم
برگزار می نماید:
نشست بررسی فاجعه منا از منظر حقوق بین الملل.
* زمان : سه شنبه 19 آبان 1394




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
یکشنبه هفدهم آبانماه سال 1394
اسکن اثر انگشت از شنبه هفته آینده در استان البرز اجرایی واجباری است 



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
یکشنبه هفدهم آبانماه سال 1394

دوستی داشتیم که زمانی وی را به منصب بخشدار گماشتند " بخشدار حتی حروف الفبا را نمی فهمید ونمی دانست در برخورد با یک نامه وارده چه کار باید بکند ؟ از قضا همان روز اول نامه ای از استانداری وارد که بررسی موضوعی را  خواسته بودند " دوست ما هم که هرگز نحوه برخورد با نامه های مذکور را تجریه نکرده بود  "گوشی  تلفن خود را برداشت وشروع به صحبت کردن صوری کرد وبا اشاره ای نیز به آبدارچی که در اتاقش بود گفت : بیا وزحمت این نامه را بکش "دستم گیر است ؟ آبدارچی قلم از بخشدار بگرفت و در ذیل نامه نوشت ((  وفق مقررات اقدام شود )) بخشدار که اصول کار دستش امد تازه به آبدارچی گیر داد که کلمه "قانونی" را جا گذاشتی بنویس : وفق مقررات  قانونی اقدام شود " اخه مگر وفق مقررات غیر قانونی هم داریم "

بله " اگر به دقت به هر چیزی نگاه کنیم در واقع  بی نهایت بی نظمی وجود دارد از عدم اجرای قوانین به بهانه های شخصی تا برداشت های شخصی وتا روابطی که همیشه وهمیشه سوار بر ضوابط است از بهاهایی که هرگز وهرگز در ان مجرای قانونی واریز نمی شوند ودر مجرای نرم وچرم دیگری که تعریفش خزانه پنهان اداره است می روند ...(مستند دارد )

"مدیر کل" با آنهمه عظمت" دستوری صادر می کند که فلان موضوع را به قید فوریت بررسی ونتیجه را عادلانه گزارش کنید خارج از انکه مدیر خود را شخصا عین عدالت می بیند وبنابراین عدالتی برای بازرسی وبررسی  باقی نمی ماند " گاهی حتی داد وبیداد شخصی را که خودشان هم می دانند حق دارد پشت گوش می اندازد "به بهانه روابط "وشاید چند صباحی بیشتر میز پدر صاحب مرده را نگه دارند " باشد که از اسب مدیریت نیفتند وکمرشان نشکند .....این ورال انقدر ادامه پیدا می کند که مدیر کل یادش می رود که چنین دستوری داده وخودش هم کم کم شرمسار می گردد از این همه دستور بی پاسخ .....(مستند دارد )

پول دفتر بی بها را علیرغم ابلاغ سازمانی در حسابش منظور وواریز نمی کنند واماری هم ارسال نمی کنند " ریاست " هم که دائما سامانه را سامان می دهد " نکند کلیشه ای جا بماند  ویا محاسبه  کمتر محاسبه گردد ویا شماره صفحه ای ویا جلدی به اشتباه قید گردد "  سامانه را انقدر پیچ در پیچ کرده اند که کسی نمی داند در کدام اتاقش چیست وقرار است چه نوشته شود ؟ خدا رحمت کند پدر ومادر سردفتران مظلوم را " چند وقت قبل دیدم در قسمت پرداخت بهای مورد معامله قید شده بود " از طریق دستگاه کارتخوان به حساب سردفتر واریز شد "(مستند دارد )

با سامانه مدرن سازمانی " سندی را به نام و اسم مرده ای صادر می کنند و مرده در کمال ناباوری به اداره رفته وسند رانیز تحویل می گیرد که این واقعا از عجایب روزگار است البته که مدیران   نیز فرشتگانند وچشم حقیقت بین داشته و با ارواح در ارتباطند" و مایه افتخار ماست که صدها وهزار ها بار گفته اند " ثبت با سند برابر است " . (مستند دارد )

 مدیر  یکی  از شرکتهای بزرگ در حالیکه به سمت دفتر کارش می رفت چشمش به جوانی افتاد که در کنار دیوار ایستاده بود و به اطراف خود نگاه میکرد.  
جلو رفت و از او پرسید: «شما ماهانه چقدر حقوق دریافت می کنی؟»
جوان با تعجب جواب داد: «ماهی 2000 دلار.»
مدیر با نگاهی آشفته دست به جیب شد و از کیف پول خود 6000 دلار را در آورده و به  جوان  داد  و  به  او گفت: «این حقوق سه ماه تو، برو و دیگر اینجا پیدایت نشود،  ما به کارمندان خود حقوق می دهیم که کار کنند نه اینکه یکجا بایستند و بیکار به اطراف نگاه کنند.» 
جوان  با  خوشحالی  از جا جهید و به سرعت دور شد. مدیر از کارمند دیگری که در نزدیکیش بود پرسید: «آن جوان کارمند کدام قسمت بود؟»
کارمند  با  تعجب از رفتار مدیر خود به او جواب داد: «او پیک پیتزا فروشی بود که برای کارکنان پیتزا آورده بود.»
شرح حکایت                                                                 
برخی  از  مدیران حتی کارکنان خود را در طول دوره مدیریت خود ندیده و آنها را نمی شناسند  لطفا از اتاقهای مجلل خود بیرون بروید وبررسی میدانی کنید شاید در زیر مجموعه شما کارهایی می شود که در جهان اخرت باید ناخواسته  پاسخگوی انها باشید " تحقیقق کنید شاید به ابعاد پنهان تری دست یافتید .





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه چهاردهم آبانماه سال 1394

 نمونه : شخصی بتاریخ ............... به دفتر اسناد رسمی مراجعه نموده وپس از  طی مراحل قانونی ورسمی لازم وانجام استعلامات  قانونی نسبت به انتقال ملک پلاک ....  اقدام نموده بعدا وبا طرح دعوا  ثابت شده است شخص مذکور جهت "فرار از دین "چنین معامله ای نموده است دادگاه حکم بر بی اعتباری وابطال سند مذکور را صادر نموده است تکلیف سردفتر چیست ؟

1- در صورتیکه سند در سامانه ثبت انی ثبت شده است مراتب بی اعتباری در سامانه ثبت انی (در قسمت  سایر خدمات ثبتی )انجام " مفاد حکم در ملاحظات ثبت دفتر اسناد رسمی توسط سردفتر منعکس خواهد شد( با نامه کتبی ثبت استان )ومراتب جهت اطلاع به اداره ثبت اسناد واملاک شهر مربوط به محل فعالیت ارسال می گردد . ولی هرگونه اقدام نسبت به دفتر املاک و سند مالکیت موکول بصدور حکم نهایی و اعلام آن به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور خواهد بود.

2- در صورتیکه سند قبل از کار با سامانه ثبت انی تنظیم شده است مفاد حکم در ملاحظات ثبت دفتر اسناد رسمی توسط سردفتر منعکس خواهد شد( البته با نامه کتبی ثبت استان محل فعالیت ) ومراتب جهت اطلاع به اداره ثبت اسناد واملاک شهر مربوط به محل فعالیت ارسال می گردد .

*** در صورتیکه بی‌اعتباری سند ناشی از تخلفات سردفتر یا دفتریار از قوانین و مقررات باشد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور جهت تعقیب انتظامی او اقدام خواهد کرد.

 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه چهاردهم آبانماه سال 1394

بند 3  ماده 976  اعلام می دارد : کسانی که در ایران متولد شده وپدر ومادر انها غیر معلوم باشد تبعه ایران محسوب می شوند بنابراین با معلوم بودن تولد شخص در  ایران ومعلوم نبودن هویت پدر ومادر او تابعیت ایرانی خواهد داشت این تابعیت یکی از تابعیت های اصلی ایران است ودر ان سیستم خاک مطلقا رعایت شده است .

آیا منظور قانونگذار در این ماده پدر ومادر وفرزند مشروع است یا اینکه اشخاص متولد از پدر ومادر نامشروع نیز ایرانی هستند ؟

در پاسخ باید گفت هر چند قانونگذار نظرش بر پدر ومادر واولاد مشروع است واصلا برای پدر ومادر نامشروع هیچگونه  حقی نباید قائل شد اما این امر سبب بی تابعیتی طفل متولد شده خواهد شد ودر مجموع حتی کسی که در ایران متولد شده وپدر ومادرش نامعلوم باشند  ایرانی است .

 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه هشتم آبانماه سال 1394


( کل صفحات : 15 )    ...   2   3   4   5   6   7   8   ...   


پیوند روزانه
پیوندها
آمار وبلاگ
  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :
امکانات جانبی
شبکه اجتماعی فارسی کلوب | Buy Mobile Traffic | سایت سوالات