پایگاه مجازی دفتر اسناد رسمی 6 دلفان
"العبد یدبر والله یقدر "
صفحه نخست       پست الکترونیک          تماس با ما              ATOM            طراح قالب
گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من
درباره وبلاگ


لطیف فلاحی سردفتر اسناد رسمی شماره 6 نوراباد لرستان - فارغ التحصیل کارشناسی ارشد حقوق بین الملل از دانشگاه قم با معدل 18.66 و دانشجوی رشته حقوق بین الملل

مدیر وبلاگ :لطیف فلاحی
مطالب اخیر
آرشیو وبلاگ
نویسندگان
نظرسنجی
با مطالب ومحتوا وعناوین این وبلاگ تا چه حدی موافقید؟






تابعیت مضاعف هنگامی است که دو دولت تابعیت خود را به یک فرد اعطا می کنند که در نتیجه ان دو دولت هر دو از این شخص انتظار انجام تکالیفی را که قانون ان دو کشور وضع کرده است دارند از طرف دیگر دو کشور هر دو حق حمایت سیاسی از فرد مذکور را برای خود می شناسند که در نتیجه اشکالاتی در حقوق بین الملل پدید می آید :

تابعیت مضاعف  اشخاص ناشی از روشهای اعمال تابعیت دولتها (خاک " خون " ویا مختلط است ) .

معمولا دولتها تابعیت را مبتنی بر دو روش می دانند:

 1-  روش خون یا نسبjus sanguinis) -  در این روش از طریق نسب وبه سبب تعلق به خانواده به طفل تحمیل می شود مثلا طفل متولد از پدر ایرانی در هر کجای دنیا که متولد می شود ایرانی محسوب می شود .

  2- روش خاک (jus soil ): در روش خاک تابعیت از روی محل تولد وبه سبب تعلق به سرزمین به طفل متولد می شود .

قوانین ایران : بند 2ماده 976 قانون مدنی ایران :فرزند هر ایرانی را اعم از اینکه در ایران متولد شده باشد یا درخارجه ایرانی می داند( یعنی ایران در این ماده روش خون را پذیرفته است ) حال همین طفل چنانچه در کشور امریکا متولد شود که روش خاک را پذیرفته در واقع طفل متولد شده هم ایرانی است وهم امریکایی در نتیجه دارای تابعیت مضاعف است .

قوانین ایران - بند 4  ماده 976  قانون مدنی ایران : کسانی که در ایران از پدر ومادر خارجی یا از پدر ومادری که یکی از انها در ایران متولد شده باشد به وجود امده اند ایرانی محسوب می شوند (در واقع ایران در این ماده روش خاک را قبول کرده است )حال فرض کنید پدر ومادر خارجی ( فرضا  اهل فرانسه که روش خون را در تابعیت پذیرفته است )در ایران صاحب فرزندی شوند این فرزند هم دارای تابعیت فرانسوی است وهم ایرانی واینجا تابعیت مضاعف است .

 ایران در مبحث تابعیت: تلفیقی از دو روش خون وخاک را پذیرفته واعمال می کند





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه هشتم آبانماه سال 1394
استان های کرمان ، خراسان جنوبی و خوزستان ، پایلوت استانی استفاده از اسکنر اثر انگشت شدند



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه هشتم آبانماه سال 1394
درادامه وتکمیل  مقدمات حذف دفتر ثبت سند وجایگزینی ان با دفتر الکترونیک  عنوان های زیر به سامانه ثبت انی افزوده شده اند با این تصمیم پد اثر انگشت اشخاصی که بعنوان معرف یا مترجم یا معتمد همراه اصحاب سند هستند ضروری می شود .



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه هشتم آبانماه سال 1394

1-  لحاظ نمودن راهنمای استعلام الکترونیکی مالیاتی

2- اضافه شدن چندین خدمت جدید در بخش سایر خدمات ثبتی به سامانه

3-رونمایی از طرح کلی دفتر الکترونیک

4- وقابل توجه همکاران عزیز که از تاریخ 11  ابان ماه سالجاری الزاما بایستی از VPN جدید باید استفاده گردد . 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه پنجم آبانماه سال 1394
پیرو  " پست  قبلی  " که منبع ان سایت بنچاق  اعلام گردیده بود ودر ان امده بود که : از تاریخ 28 مهر 1394  سه استان سیستان وبلوچستان -  اصفهان -  یزد  می بایست نسبت به نصب دستگاه پد اثر انگشت اقدام نمایند "خبر مذکور خارج از صحت وسقم آن در سایت بنچاق به تاریخ 28 مهر 1394  درج شده بود لکن بعد از ان تاریخ حذف گردیده است.



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه سی ام مهرماه سال 1394

به گزارش روابط عمومی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، طی احکامی از سوی دکتر احمد تویسرکانی معاون قوه قضاییه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، آقایان فرهاد زکیان ، وحید اکبری و محمد مبینی به ترتیب به عنوان مدیرکل دفتر تشکیلات و بهبود روشها ، منابع انسانی و پشتیبانی و دفتر توسعه نرم افزار و خدمات الکترونیک سازمان منصوب شدند.

سید مهدی میر نظامی نیز طی حکمی از سوی رئیس سازمان ثبت اسناد واملاک کشور به عنوان سرپرست دفتر ریاست ، روابط عمومی و امور بین الملل منصوب گردید.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
یکشنبه بیست و ششم مهرماه سال 1394

جناب آقای دکتر عسکری "رئیس کل محترم سازمان مالیاتی کشور

سلام علیکم

مطابق مفاد رای شماره 1218 مورخ 1393/07/14 صادره از هیات عمومی این دیوان که در روزنامه رسمی منتشر و لازم الاتباع می باشد ، الزام اشخاص به ارائه کد رهگیری نقل و انتقال رسمی املاک موضوع ماده 187 قانون مالیات های مستقیم جهت اخذ مفاصا حساب مالیاتی خلاف قانون اعلام شده است . بنابر این به تمامی ادارات تابعه آن سازمان در سراسر کشور طی بخشنامه ای اعلام فرمایید که در زمان مراجعه اشخاص برای اخذ مفاصا حساب ، ارائه کد رهگیری الزامی نمی باشد .

 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه بیست و یکم مهرماه سال 1394
در تاریخ 31/03/94 کلیه دفاتر استان زنجان با 65 دستگاه و در هفته اول شهریور ماه 94  کلیه دفاتر استان قزوین با 120 دستگاه ؛ استان همدان با 120 دستگاه و استان ایلام با 63 دستگاه و همچنین در تاریخ 28/06/94 تمامی دفاتر استان مازندران با 500 دستگاه تجهیز گردیدد.در تاریخ 01/07/94 تعداد 240 دستگاه در اختیار جامعه سردفتران ودفتریاران استان گیلان و در تاریخ 04/07/94 تعداد 74 دستگاه در اختیار جامعه سردفتران ودفتریاران استان سمنان قرار گرفت
شرکت طرح و پردازش غدیر




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه هفدهم مهرماه سال 1394
1-  متصدیان استعلامات، اسناد مالكیتی كه مشمول طرح تعویض سند مالكیت می‌شود را استعلام نكنند.
2-در  گذشته با ایجاد باجه‌های پستی و ارسال مرسولات، سند مالكیت درخواستی توسط متقاضیان در ادارات ثبت درخواست می‌شد و ادارات ثبت سند را تولید و ارسال می‌كردند. اما هم‌اكنون در حوزه ثبت كن به صورت پایلوت با چند دفترخانه تعامل انجام شده است و پذیرش كه قبلا توسط پست انجام می‌شد در اختیار دفاتر اسنادرسمی قرار گرفته است.
3- سعادتیان به دادگاه انتظامی سردفتران اشاره كرد و گفت: با رعایت چند نكته و كمی دقت نظر می‌توانیم این دادگاه را تعطیل كنیم.
4-تلاش بر این است كه آمار فیزیكی و دستی را حذف كنیم و تا وقتی حذف نشده است مجبور به كنترل هستیم.

 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه پانزدهم مهرماه سال 1394

استان های آذربایجان شرقی و آذربایجان غربی و اردبیل به جمع استفاده کنندگان از اسکنر اثر انگشت پیوستند .






نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه یازدهم مهرماه سال 1394
امید رفت نگاه امید نیست دگر .......هوای هیچ زگفت وشنید نیست دگر
بهار شوق دگر رفت " تا تو رفتی " در .......خزانه سرد وجودم امید نیست دگر
دگر به دل نتوانم جفا وجور کشم ........که ان توان که جفا می کشید نیست دگر
ز تار وپود واز اوضاع مرگ دل پیداست .......در این جهان گرفته نوید نیست دگر
سیاه گشت سپید وسپید گشت سیاه ........هزار آه " سیاهی سپید نیست دگر
هزار سال اگر باز اید وبرود ......... امید بر ز درختان بید نیست دگر







نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه دهم مهرماه سال 1394
درگذشت همکار عزیز مان حاج  عبداله   خادمى   سردفتر اسناد رسمی شماره 1  مهاباد را  به همه همکاران سردفتر ودفتریار وخانواده محترم ایشان  وکلیه همکاران عزیز مان در استان اذربایجان غربی تسلیت عرض می گوییم .



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه نهم مهرماه سال 1394
در ادامه پروِژه حذف دفتر جاری دفترخانه ( دفتر ثبت سند ) "دفتر الکترونیکی  در سامانه ثبت انی جانمایی گردیده است .با تکمیل چنین دفتری کلیه عملیاتی که اکنون در دفتر ثبت سند انجام می گیرد بصورت اتوماتیک وپس از تنظیم هر سند بلافاصله در این دفتر منعکس وذکر خواهد شد - بنظر قابلیت پرینت  از این دفتر با ذکر شماره " تاریخ ثبت "تاریخ امضا " اثر انگشت " از مزایای این دفتر در سامانه ثبت انی خواهد بود .
البته پیشنهاد  اینجانب به سامانیان این است که بخشی از این دفتر  را برای ورود اطلاعات مربوط به اسناد قبلی تنظیمی دفاتر اسناد رسمی (اسناد قبل از راه اندازی سامانه ثبت انی ) اختصاص دهند  تا سردفتران دفاتر اسناد رسمی  اطلاعات مربوط به آن اسناد را بصورت خلاصه وبا ذکر شماره سند در ان قید وبدین ترتیب زمینه جعل هر گونه سند وارائه اسناد مخدوش به دفاتر از بین برود .





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه هفتم مهرماه سال 1394
از اول آذرماه 1394 پاسخ كلیه استعلامات دفاتر اسنادرسمی از سازمان امور مالیاتی به صورت الكترونیكی خواهد بود.



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه هفتم مهرماه سال 1394
آیا صدور گواهی علت عدم انجام معامله ، اجرائیه ، اخطاریه ، اعلام بی اعتباری سند ، قبض سپرده ، مشمول حق الثبت می باشد یا خیر؟
" اداره ی کل امور اسناد و سردفتران اظهار نظر نموده "به موارد مورد نظر که در سامانه ی ثبت الکترونیک اسناد در قسمت سایر خدمات ثبتی منعکس و در ستون ثبت سند اخبار می گردد ، حق الثبت تعلق نمی گیرد" . 

      منبع : بنچاق دفتر اسناد رسمی 555  تهران





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه هفتم مهرماه سال 1394
 سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در اطلاعیه‌ای اعلام کرد:تعدادی از سردفتران ازدواج که شرایط مقرر در ماده 5 نظامنامه مربوط به انتخاب سران دفاتر ازدواج و طلاق را دارند از طریق برگزاری آزمون حضوری شفاهی (اختبار) به سردفتری طلاق منصوب می‌شوند.

در متن این اطلاعیه آمده است: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نظر دارد تعدادی از سردفتران ازدواج واجد شرایط مقرر در ماده 5 نظامنامه مربوط به انتخاب سران دفاتر ازدواج و طلاق را که فاقد محکومیت انتظامی درجه چهار و بالاتر باشند، از طریق برگزاری آزمون حضوری شفاهی (اختبار) به سردفتری طلاق منصوب نماید.

لذا سردفتران واجد شرایط فوق که تمایل به تصدی دفتر طلاق دارند می توانند از تاریخ اول مهر 94 لغایت ۳۰ مهر 94 با مراجعه به درگاه الکترونیک سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به آدرسwww.ssaa.ir و تکمیل تقاضانامه مربوط ثبت‌نام کنند



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه دوم مهرماه سال 1394
زمستان سال 1389 نمایند گان مجلس شورای اسلامی قانونی درباره مالکیت خودرو تصویب کرد که از آن موقع تاکنون به محل اختلاف بین دفاتر اسناد رسمی و نیروی انتظامی و البته در نهایت منجر به سردرگمی مردم  وبعضا درگیری طرفین نیز با هم در بحث مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ویا اکتفا به شناسنامه صادره از نیروی انتظامی شده است.

 پلیسسند مالكیت پلیس رسمی است و مردم پس از دریافت سند مالكیت سبز رنگ الزامی به مراجعه به جای دیگری ندارند ( قابل توجه اینکه جدیدا پلیس در اقدامی تامل برانگیز نام شناسنامه سبز رنگ خودرو را به سند مالکیت خودرو تغییر داده است ). 

جانشین پلیس راهور ناجا می‌گوید: برابر قانون، برگه نیروی انتظامی تحت عنوان سند مالكیت سبز كه به هموطنان می‌دهد سند قطعی است و هیچ نیازی به سند محضری نیست.

سردار موسی امیری برای این گفته‌اش چنین استدلال می‌كند: همانطور كه هموطنان وقتی خودروی صفر كیلومتر می‌خرند به محضر نمی‌روند، از این بابت نگرانی نداشته باشند و با خیال راحت در ایام نوروز به مسافرت بروند.( معنای این سخن یعنی اینکه سند دفاتر اسناد رسمی در خصوص خودرو یعنی آش وکشک )

سرهنگ احمد رستمی، معاون فنی و مهندسی راهور اما دیدگاه پلیس را چنین توضیح داد: رویكرد نیروی انتظامی روزآمد كردن با استفاده از سامانه‌های برخط است و معتقدیم كه سند صادر شده توسط نیروی انتظامی طبق تعریف قانون مدنی سند مالكیت محسوب می‌شود و مردم هیچ‌گونه اجباری در مراجعه به دفاتر اسناد رسمی ندارند.

سرهنگ اصغر محبی، رئیس اداره حقوقی پلیس راهور : بر لزوم صرفه‌جویی در وقت و هزینه مردم تأكید دارد و معتقد است اسنادی كه پلیس برای خودروها صادر می‌كند رسمی است.

 نتیجه اینکه پلیس کماکان معتقد است شناسنامه سبز رنگ خودرو همان سند رسمی است وسند دفاتر اسناد رسمی از نظر پلیس بی معنی است .

کانون سردفتران ودفتریاران" سازمان ثبت " دفاتر اسناد رسمی  :

محمدمهدی انجم‌شعاع، معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد كشور : ما مرجع تعویض پلاك و ثبت سند را نباید یكی بدانیم. اینها هر كدام جایگاه خود را دارند و بهترین وضعیت این است كه این دو مرجع در حد صلاحیت خود با هم همكاری داشته باشند.


مسئولان سازمان ثبت اسناد : به استناد اینكه سال‌هاست مردم برای صدور هرسندی به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می‌كنند گفت پس باید پس از این هم این اتفاق در مورد خودرو بیفتد.


كانون سردفتران و دفتریاران تأكید می کند : مراجعه به دفاتر اسناد رسمی برای ثبت نقل و انتقال خودرو الزامی است واز قبل نیز رویه بدین صورت بوده وهست .اختیاری بودن تنظیم سند رسمی توسط دفاتر اسناد رسمی وترویج ان توسط پلیس مثل این است که بگویند عبور از چراغ قرمز اختیاری است، اگر دلتان می‌خواهد می‌توانید از چراغ قرمز عبور کنید. در این صورت فلسفه وجودی پلیس و قانون زیر سؤال می‌رود چون مبنای عمل، اختیار می‌شود.

سردفتران اسناد رسمی : چرا با وجود فشار های بین المللی موجبات کاهش و خالی شدن خزانه را فراهم می آورند و کسی از مقامات خزانه و دارایی دم بر نمی آورد اینکه گفته شود خزانه کشور خالی است مفهوم آن این است که خزانه دخلی از باب در آمد عمومی، درآمد دارائی های سرمایه ای و درآمد دارایی های مالی ندارد، چرا دخلی ندارد مگر یکی از موارد جلوگیری از ورود درآمد حق الثبت و مالیات  نقل و انتقال و مالیات بر افزوده از طریق تنظیم سند اتومبیل در دفاتر اسناد رسمی نیست آقای روحانی  گفته است: "دولت در شرایطی کار خود را آغاز کرده است که با یک خزانه خالی و انبوهی از بدهکاری رو به روست." خزانه کشور کجاست؟ چگونه پر و چگونه خالی می‌شود؟ کلیددار آن کدام است؟ رابطه آن با بودجه کل کشور به مفهوم دریافت و پرداخت‌های دولت چیست؟مسئول آن کیست چرا حساب و کتاب درآمد نقل و انتقال اتومبیلها و مسئول ناکامی وصول به آن را مواخذه نمی کنند.

در واقع در دفاتر اسناد رسمی کلیه حق وحقوقی که وصول می گردد متعلق به دفاتر اسناد رسمی نبوده ونیست ودر واقع دفاتر گلوگاه ادارات در نقل وانتقال خودرو هستند بعنوان مثال :
هزینه نقل و انتقال و تنظیم سند خودروی پراید صبا بنزینی (آخرین مدل) 3 میلیون 242 هزار و 600 ریال است  كه از این رقم 650 هزار ریال حق الثبت قوه قضاییه، یك میلیون 300 هزار ریال مالیات نقل و انتقال، 102 هزار و 600 ریال ارزش افزوده كه به حساب خزانه واریز می‌گردد. 50 هزار ریال بابت صدور سند الكترونیك به حساب سازمان ثبت و 570 هزار ریال (بابت 10 درصد كانون سردفتران و دفتریاران، 15 درصد نماینده سازمان ثبت، 15 درصد كاركنان و 10درصد مالیات شغلی) و 570 هزار ریال متعلق به سردفتر است (5/17 درصد) .

نهایت امر : نمایند گان مجلس هر چند همیشه در مقام توضیح قانون وضع شده در مجلس برای مردم بوده اند
حمیدرضا طباطبایی نایینی، عضو كمیسیون قضایی مجلس :. سند رسمی در 2مرجع می‌تواند تنظیم شود؛ یكی دفاتر اسناد و دیگری ادارات دولتی در حدود صلاحیتشان. نیروی انتظامی نیز جزو دسته دوم است كه صلاحیت این كار را دارد.

نتیجه اینکه : نمایند گان مجلس قصد دارند استفساریه ای در این خصوص انجام وموضوع مناقشه مذکور را برای همیشه تعیین تکلیف کنند زیرا منشا اختلاف قانون مصوب مجلس است .









نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه بیست و هفتم شهریورماه سال 1394
1 - حذف نام ونام خانوادگی وکد ملی وفیلدهای که اثری در صدور فیش واریزی دفاتر اسناد رسمی ندارند واجباری والزامی نمودن شماره سند در فیش صادره " که مزایای ان تسریع در واریز وجوه وحذف کارهای زائد در صدور فیش صادره مربوط به اسناد است .
2 -  جانمایی گواهی امضا در سامانه ثبت انی : نظر اینجانب به عنوان سردفتر اسناد رسمی در خصوص گواهی امضا این است که : بلحاظ تنوع در فرم ادارات " شهرداری ها " سازمانها ونهادها " بانکها " سردفتر پس از ملاحظه فرم مربوطه وقابلیت گواهی امضا " نام ونام متقاضی وسایر مشخصات سجلی را در سامانه وارد - نوع فرم مورد تقاضا را با شرح خلاصه ای  تعیین (مثال : گواهی امضا مربوطه به تعهد طراحی نظام مهندسی ") وسپس اقدام به اخذ اثر انگشت فرد نماید وهیچگونه تصویری از گواهی امضا در دفترخانه نگهداری نگردد - شماره گواهی امضا نیز توسط سامانه صادر گردد .
3 - برابر با اصل اوراق ومدارک ومستندات " اصل کلیه اوراقی که تقاضای برابر با اصل انها به دفاتر اسناد رسمی داده می شود تحت شماره ترتیب خاصی در سامانه ویا در رایانه دفترخانه بارگزاری گردد .
  4- وصول ارزش افزوده به صورت واریز حق الثبت انی ودرهنگام تنظیم سند صورت گیرد لازم وضروری است برنامه دستگاه کارتخوان در دفاتر اسناد رسمی تغییر اساسی کند .
5- علیرغم آنی بودن همه امور مربوط به دفاتر اسناد رسمی اما انچه مایه تاسف وتعجب است این است که چرا دفاتر اسناد رسمی با این همه قدمت از یک مرکز واحد دستور نمی گیرند بعبارت دیگر گاهی تصمیماتی اتخاذ می گردد که سردفتر مردد است بین انجام وعدم انجام " مثال : واریز 10  درصد از گواهی امضا به حساب کانون " همکاری را می شناسم که واریز نکرده بود ودر هنگام  بازرسی "نامه مدیر کل سازمان ثبت استان محل فعالیتش را ارائه داده است اگر مدیر کل استانی در یک زمانی نسبت به صدور بخشنامه ای اقدام کرده " غلط یا صحیح " چرا سردفتر باید تاوان آنرا بدهد (البته حقیر همیشه ریال به ریال انرا واریز نموده ومی نمایم ) نظر شخصی بنده این است که سازمان ثبت اسناد واملاک کشور کلیه تصمیمات مربوط به دفاتر اسناد رسمی را از طریق کارتابلی که در سامانه به این امر اختصاص  می یابد اعلام نماید وتکلیف دفاتر وبرداشت های متفاوت از موضوعات خاص را خاتمه دهد .
6-جلوگیری از حجیم شدن بایگانی دفاتر اسناد رسمی با اقداماتی از قبیل :حذف دفاتر موجود -اسکن ضمائم اسناد در رایانه دفاتر اسناد رسمی وپشتیبانی از انها با مسولیت سردفتران وارسال یک نسخه به سازمان -جمع آوری همه دفاتر قبلی واسکن انها - صدور بخشنامه فوری وضروری در خصوص عدم نگهداری فیش شهرداری - بیمه - کارت سوخت - مدارک طرفین به استثنای فیش واریزی حق الثبت (فعلا )
7- حذف فوری ارسال امار ودفتر در امد وجلوگیری از صدور فیش های ماهانه با توجه به بازرسی های انلاین وبه تبع ان جلوگیری از مصرف بیش از حد کاغذ در دفاتر اسناد رسمی
 
 
 
 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه بیست و هفتم شهریورماه سال 1394
به موجب نامه شماره 103364-94 مورخه 1394/06/21 سازمان ثبت اسناد واملاک کشور  دفاتر اسناد رسمی استانهای گلستان - گیلان ومازندران بایستی حداکثر تا تاریخ 1394/07/05 مجهز به دستگاه اخذ اثر انگشت شوند قبلا نیز چهار استان ایلام - همدان - زنجان وقزوین و5  دفتر اسناد رسمی تهران زیر بار این طرح قرار گرفته اند




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه بیست و هفتم شهریورماه سال 1394

چنانچه ملکی که تقاضای انتقال ان از طریق اجرای دادگستری داده شده باشد  ودر پاسخ استعلام ماخوذه  دفترخانه قید شده باشد که ملک در بازداشت  شعبه ....  است ( شعبه ای که تقاضای انتقال اجرایی را به دفترخانه به نفع محکوم له داده است ) دفاتر اسناد رسمی نمی توانند با پاسخ استعلام مذکور معامله انجام دهند هر چند که شعبه  بازداشت کننده ملک نیز با این انتقال موافقت کند .

این اختلاف وشرح ان از انجا ناشی گردید که برخی همکاران با  اهمیت این موضوع که در فاصله دستور رفع بارداشت توسسط شعبه تا زمان انتقال اجرایی توسط دفترخانه شاید مالک ملک ( محکوم علیه ) در صدد باشد تا معامله ای صورت دهد بنابراین ملک را با داشتن بازداشت وبا موافقت شعبه انتقال می دادند لکن در حال حاضر بلحاظ عدم  امکان انتخاب پاسخ بازداشتی ملک  در ردیف وصفحه اول مربوط به سامانه ثبت انی امکان ورود به بخش تنظیم سند وجود ندارد

ضروری است دفاتر اسناد رسمی بدوا  محکوم له را راهنمایی تا از طریق مرجع بازداشت کننده نسبت به رفع باداشت از ملک  وارسال نتیجه به ثبت اسناد اقدام وسپس به دفترخانه جهت انتقال مراجعه نماید





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه نوزدهم شهریورماه سال 1394

  virdi   ***********   Gss  *********     suprima   **********   futronic





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه هجدهم شهریورماه سال 1394
جلسه ی 14 شهریور 94 با حضور همكاران در محل كانون سردفتران و دفتریاران اصفهان و با صحبت های آقای مرادی ریاست محترم كانون اصفهان تشكیل شد.
مرادی در این جلسه در پاسخ به برخی شایعات در خصوص ماندگاری دفاتر تا پایان سال اعلام نمود براساس اعلام سازمان ثبت دفاتر در مهرماه حذف خواهد شد و مقدمات و زمینه های آن نیز فرآهم شده وامكان گرفتن اثرانگشت به طور آزمایشی در هفته ی پیش رو برای همكاران ایجاد خواهد شد در ضمن چند شركت كره ای و چینی كه در زمینه ی تولید دستگاه گرفتن اثر انگشت فعالیت می كنند انتخاب كه همكاران می توانند با انتخاب خود اقدام به خرید دستگاه مذكور نمایند، در ضمن نوع، اسم و قیمت دستگاه به زودی اعلام خواهد شد.
از دیگر موارد اشاره شده در این جلسه امكان نامه نگاری الكترونیكی بین دفاتر اسنادرسمی، دفاتر ازدواج و طلاق و ادارات ثبت اسناد و املاك در سامانه ثبت آنی می باشد كه از طرفی سرعت عمل و از طرفی اطمینان را به همراه خواهد داشت لیكن اشكال موجود آگاهی نیافتن همكاران از دریافت نامه های الكترونیكی بوده زیرا وقتی نامه به كارتابل سردفتر می رسد هیچ پیغامی مبنی بر رسیدن نامه در سیستم داده نمی شود و تنها در صورت مراجعه ی روزانه ی همكاران امكان رویت و اطلاع از نامه های رسیده می باشد و این موضوع در خصوص املاكی كه اداره ثبت پس از دادن پاسخ مبنی بر عدم بازداشت اقدام به بازداشت می نماید ممكن است باعث مشكل كند كه قرار شد جهت ایجاد پیغام رسیدن نامه با سازمان ثبت مكاتبه صورت گیرد.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
یکشنبه پانزدهم شهریورماه سال 1394
در مراجعه حضوری که در تاریخ 10  شهریور 1394  به اداره ثبت احوال شهرستان نوراباد دلفان داشتم وبا مشاهده " متوجه شدم که کلیه ادارات ثبت احوال واز جمله ثبت احوال محل فعالیت اینجانب در حال حاضر بصورت روزانه مشغول اخذ اثر انگشت " هر ده انگشت اشخاص متقاضی " علی الخصوص اشخاصی که شناسنامه ویا کارت ملی انها ایراد داشته ودر حال حاضر به نحوی تقاضایی در این خصوص از اداره ثبت احوال دارند " از افراد مراجعه کننده  می باشند .  با توسعه روز افزون طرح مذکور دفاتر اسناد رسمی در اینده براحتی قادر خواهند بود با اسکن هر کدام از آثار انگشتان افراد متقاضی تنظیم سند هویت وی را بدون هیچگونه جعلی تعیین ونسبت به تنظیم سند اقدام نمایند .
تردید اشخاص وهمکارانی که معتقد به اخذ اثر انگشت " بصورت اخذ همه اثار انگشتان توسط دفاتر اسناد رسمی "بودند با این اعلام از بین خواهد رفت هر چند که  بنظر در سال اول اجرای طرح مذکور صرفا اثار انگشتان اخذ شده با انچه که در سامانه ثبت انی موجود است تطبیق داده می شود( شاید هم با مواردی که ثبت احوال اخذ نموده بندرت تطبیق داده شود )  اما قطعا در سالهای  بعدی تطبیق همه آثار انگشتان اخذ  شده توسط دفاتر اسناد رسمی 
با دیتابیس ثبت احوال صورت خواهد گرفت .




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه دهم شهریورماه سال 1394
 بنابه اطلاع از همکاران عزیز وارجمند" در ادامه طرح  اخذ اثر انگشت  متعاملین در دفاتر اسناد رسمی از روز 16  شهریور 1394 استانهای همدان وایلام  وقزوین طرح مذکور را اجرا خواهند نمود لازم بذکر است قبلا 5  - پنج دفتر اسناد رسمی تهران واستان زنجان طرح مذکور را اجرایی نموده اند .



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
دوشنبه نهم شهریورماه سال 1394
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با تأکید بر عبث بودن پرداخت هزینه و دریافت کد رهگیری در بنگاههای معاملات ملکی افزود: این گونه اقدامات مغایر با سیاست های ابلاغی بوده و اقدامات این بنگاهها دارای بار حقوقی است که می تواند بر نظم جامعه نیز تأثیر داشته باشد و بدیهی است هرگونه حرکت در راستای تقویت معاملات عادی، باعث افزایش نزاع و تشکیل پرونده ها در محاکم قضایی خواهد شد .



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه چهارم شهریورماه سال 1394
امروز که می گذرد آرزو می کنم فردا را بدون پد اثر انگشت نبینم اما می دانم که فردا نیز بدون پد اثر انگشت خواهد بود زیرا که دستگاه پد اثر انگشتی نصب نشده است .....
چقدر فراوان خواهند شد " وکالت نامه خرید خودرو " وچه کم خواهند شد اسناد بی شمار اتومبیل برخی ها  " وچقدر آمارها متفاوت خواهند بود با انچه که قبلا در برخی از دفاتر بود .....
هر روز که می گذرد آروز می کنم که دیگر قیافه دادستان را که ساعتی باید کارمند بخت برگشته دفترخانه پشت در اتاقش چرت بزند شاید از بازرسی زندانها و.... و.....  برگردد وامضا مبارک وخشن خود را ذیل درخواست تایید دفترم بزند " نبینم

...... برخلاف روزهای اغازین کار با سامانه ثبت انی اما امروز انچه که دفاتر اسناد رسمی وسردفتران از سازمان مطالبه می کنند تسریع در روند اجرایی شدن پد اثر انگشت وحذف دفاتر جاری است اخرین گرهی که سالیان سال است پای دفاتر اسناد را واقعا بسته وهمه را کلافه خود نموده است بعد از پرینت هر سندی انگاه تازه ارباب رجوع می فهمد که باید مدتی نیز باقی مانده تا سند ثبت دفتر سردفتر شده وامضا بزند ......
با خود که فکر میکنم هر روز که می گذرد زحمت یکبار دیگر رفتن به دادگاه ودادستانی وتایید دفتر " یکبار دیگر خرید دفتر وپلمپ ان " یکبار دیگر خرید اقلام برای نوشتن " ویکبار دیگر فرصتی دوباره به انانی که مشغول زدن اسناد باز وسفید هستند "داده شده است ........
نمی دانم این بزودی سازمان یعنی "کی؟ " از تمام روزنه های وجودی سازمان هم که خبری به بیرون درز نمی کند چقدر خوب می شد برگزاری ازمونهای سازمان سنجش را می دادند دست سازمان ثبت اسناد واملاک .......
چند وقت پیش ایمیلی را از ان  مسوول "در جوف کارها "دریافت داشتم که گفت :نیمه دوم سال اجرایی خواهد شد خدا رحمت کند پدر ومادرش را : که نگفت ابتدای سال 1395"........
بر برخی از همکاران خود نیز خرده می گیرم که از بس گفتند اسکن" انگار نه انگار" اسکن "نعوذ بالله " طواف خانه خداست وسردفتر زائر .......
مقداری نیز از نمایندگان اتحادیه جهانی سردفتران گلایه دارم از بس از این سامانه وپیشرفت یکی دو ساله ما در کشورهای دیگر تعریف کردند که چشم خوردیم و مسولین تدوین آیین نامه اجرایی پد اثر انگشت را دچار تردید در تصویب مواد وبندها کرده ا ند ........هر چه نوشته اند را دوباره دارند از نو می نویسند .......
ولی این وسط خوش بحال همه مجرمین وزندانیان که همیشه سردفتر باید بحضور اعزام وبا نامبردگان ملاقات حضوری داشته باشد ......
جناب صولت یاوری عزیز را هم ستایش می کنم که پیشنهاد اسکنر سیار را دادند ومن مانده ام ورجوع به خانه همه متقاضیان سند وگشتن کوچه به کوچه با اسکنر سیار "  ..........
یکی از همکاران عزیزم که الان در سفر خارج کشور است را قبل از رفتن به خارج تاکید کردم که اسکنر اعلایی برایم از خارج بخر .....قصد دارم خودم دست بکار شده واسکنر را راه اندازی کنم ......
 به متقاضی می گفتم قرار است اسکنر اثر انگشت راه اندازی شود فرمودند که  دستگاه اثر انگشت ژلاتینی با درجه حرارت 40  درجه دارم که عالی کار میکند ...... خدا بداد ما برسد این دستکاه دیگر چیست؟  الله اعلم
سردفتری می شناسم که در بالای کتابخانه موجود در دفترخانه اش نوشته چنانچه کسی کتابی از کتابخانه ام برداشت باید یک دستش را قطع کرد وچنانچه ان کتاب را بازگرداند باید دو دستش را قطع نمود
....
اکنون اخرین وعده ای که می توان به دوستان سردفتر در باب دستگاه اسکن اثر انگشت داد این است که اگر نیمه اول سال اجرایی نشد قطعا نیمه دوم سال اجرایی خواهد شد




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه بیست و هفتم مردادماه سال 1394

پیشنهادی را می خواهم طرح کنم گفتم شاید با همفکری همه دوستان مفید و تغییر و اصلاح ان مفید واقع شود و یکی از اقدامات برای جلوگیری جعل اسناد می تواند باشد به این صورت که برای روی شماره ملی شخص توسط سیستم ثبت انی قفل زده شود یا مسدود گردد به صورت موقت با اجازه صاحب شماره ملی و با اجازه کتبی به دقترخانه به این صورت که بر روی شماره ملی شخص با دادن رمز قفل شود مثل رمز توکن و یا قفل فولدر های کامپیوتر توسط دفترخانه به شخص متقاضی یک رمز داده شود به صورت کلی که اگر خواست بعدا برود در هر دفترخانه امضا کند شماره رمز را به دفترخانه ارائه کند تا در سیستم وارد کرده تا شماره ملی طرف باز شود تا دیگر نتوان بجای شخص امضا کرد و رمز یکبار مصرف باشد و همچنین می توان به صورت جزئی تر بر روی پلاک ماشین یا نوع ماشین بر اساس شماره موتور و شاسی و غیره به نام متقاضی یا ملک بر اساس شماره ثبت و غیره به این صورت محدودیت گذاشت البته ان چه به نظر بنده رسیده است چون افراد زیادی هستند که نارhحت هستند از امضا بجای خودشان مثل تمدید مدت وکالت تعویض پلاک یا بر روی فلان سند پول طلب دارند با توجه به اعتماد مردم به دفاتر و نظرتان را خواهشا در همین پست یا از طریق اس ام مس بفرستید 09132277226 با تشکر.دفتر 359 اصفهان





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه بیست و هفتم مردادماه سال 1394
 1-  ضرورت جانمایی  گواهی امضا در سامانه ثبت انی : این اقدام به حذف دفتر گواهی امضا - نظم بیشتر در انجام گواهی امضا مربوطه وجلوگیری از تخلفات عدیده سردفترانی که امار اسنادشان از 400  عبور نموده در حالیکه صرفا 100  گواهی امضا ثبت نموده اند کمک شایانی خواهد کرد ؟؟؟؟؟؟   علاوه بر ان میزان واقعی درامد دفاتر اسناد رسمی را تعیین ومشخص خواهد نمود وادارات دارایی را قادر خواهد ساخت سردفتران را بیش از پیش مشمول نامهربانی خود قراردهند .
2- درج نام  ونام خانوادگی تنظیم کننده سند در متن پیامک ارسالی : بعضا برخی سردفتران در نتیجه فعالیت بیش از حد واز دست دادن چشم وگوش خود قادر نیستند شماره دقیق اصحاب سند را وارد نمایند وهر روز باید پاسخگوی شخصی باشند که هرگز در دفتر ملاقات نشده است علیهذا درج نام اشخاصی که اسناد را تنظیم می کنند  ما را از پاسخ های بی مورد به اشخاص معاف می کند .
3-جانمایی بخش استعلامات برای اسناد صلح وردیف بقایای ثبتی برای اسناد قطعی غیر منقول : البته اگر معتقد به عدم  استعلام در اسناد صلح  هستید ما ممنون هستیم .
4- تعبیه اسکنر در دفاتر اسناد رسمی وجلوگیری از تعطیلی سامانه  ودفاتر اسناد بمدت یک هفته دیگر وجلوگیری از خود خوری سردفتران در 26  شهریور به مانند 26  شهریور سالهای نه چندان دور :اسکنر بصورت آزمایشی 15  روز در همه دفاتر اسناد رسمی قبل از شروع رسمی استفاده زا اسکنر اثر انگشت فعالیت داشته باشد .




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه بیست و چهارم مردادماه سال 1394
نرم افزار جامع محاسبه هزینه های اسناد رسمی مطابق با آخرین تغییرات تعرفه دفاتر اسناد رسمی
این نرم افزار تقدیم می گردد به روح بلند و جاودان  مرحوم محمدعلی لندرانی. روحش شاد و یادش گرامی باد.
این برنامه به طور رایگان به شما همکاران گرامی ارائه می گردد 
آپلود شده توسط مهدی لندرانی ، دفترخانه اسناد رسمی 4 سبزوار به ادرس :http://www.notary4.blogfa.com/



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه بیست و چهارم مردادماه سال 1394
 1- منطبق با آنچه سامانیان فرموده اند آثار انگشت ماخوذه در اولین به روز رسانی توسط سازمان ثبت در بانک اطلاعات اثر انگشت می نشیند و در مراجعه ی بعدی آن فرد یا کسی که به جای او می خواهد اثر انگشت بدهد ، تطابق صورت می گیرد . لکن ایراد کار اینجاست که ما اثر یک انگشت را اخذ می کنیم و اگر این فرد مراجعه ی بعدی فاقد این انگشت باشد و یا انگشتش شکسته باشد یا در پانسمان باشد ، باید اثر انگشت دیگری از او بگیریم . حالا این دو اثر انگشت با کجا تطبیق داده می شوند ؟! چاره ی کار این است که این تطابق با بانک اطلاعات ثبت احوال که آثار 10 انگشت را ضبط می کند ، مطابقت داده شود که هر انگشت که مورد عمل واقع شود ، امکان تطابق وجود داشته باشد 
2-به احتمال زیاد ، اسنادی که قبلا در دفتر ثبت شده است ، به امضای متعاملین خواهد رسید 
3-ه خاطر داشته باشید که تنظیم اسناد در دفترخانه بالمباشره یا تحت نظارت سردفتر صورت می گیرد و سردفتر ، فرد متخصص امینی است که به نمایندگی از حاکمیت ، مالکیت افراد را تثبیت می کند و هیچیک از موارد جعل مادی و معنوی توسط او انجام نمی شود . اگر شاهد مواردی از جعل بوده اید ، سردفتر نما بوده اند و جامعه ی سردفتری از ایشان برائت می کند - مانند برائت از مشرکین - مع الوصف امضاء و ثبت اثر انگشت ذیل نوشته ها ، قانونا به منزله ی تائید مفاد آن است و وظیفه ی مردم است که اگر پیش نویس را می خوانند ، پرینت نهایی را نیز بخوانند
4-در آئین نامه موارد مختلف از جمله افرادی که فاقد انگشت دست و یا دست و یا هر دو دست هستند و افرادی که امکان حضور در دفترخانه را ندارند ، پیش بینی خواهد شد . همینطور معتمد و معرف و مترجم نیز باید تعریف شود
5-هدف از اخذ اثر انگشت ، تکمیل بانک اطلاعات اثر انگشت کشور است و اثر انگشت هر شخص با شماره ملی او لینک می گردد و چنانچه در مراحل اولیه ، کسی به جای دیگری انگشت بزند ، این اثر انگشت به آن شماره ی ملی مربوط می گردد و در مراحل بعدی ، چنانچه صاحب اثر انگشت ، در جایی اثر انگشت بدهد ، مغایرت آن به وضوح اعلام می شود و چون در سامانه ثبت شده که اثر انگشت اول در کجا و چه زمان و توسط چه کسی گرفته شده است ، به سهولت خاطی شناخته شده و مورد تعقیب قرار می گیرد 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه بیست و چهارم مردادماه سال 1394


( کل صفحات : 15 )    ...   3   4   5   6   7   8   9   ...   


پیوند روزانه
پیوندها
آمار وبلاگ
  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :
امکانات جانبی
شبکه اجتماعی فارسی کلوب | Buy Website Traffic | Buy Targeted Website Traffic