پایگاه مجازی دفتر اسناد رسمی 6 دلفان
"العبد یدبر والله یقدر "
صفحه نخست       پست الکترونیک          تماس با ما              ATOM            طراح قالب
گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من
درباره وبلاگ


لطیف فلاحی سردفتر اسناد رسمی شماره 6 نوراباد لرستان - فارغ التحصیل کارشناسی ارشد حقوق بین الملل از دانشگاه قم با معدل 18.66 و دانشجوی رشته حقوق بین الملل

مدیر وبلاگ :لطیف فلاحی
مطالب اخیر
آرشیو وبلاگ
نویسندگان
نظرسنجی
با مطالب ومحتوا وعناوین این وبلاگ تا چه حدی موافقید؟






در ذیل پاسخ  یكی از استعلامات ثبتی ماخوذه از یكی از ادارات ثبت اسناد واملاك توسط دفاتر اسناد رسمی قید گردیده است كه :

"اقرار نامه شماره ...............مورخه ............... تنظیمی دفتر 5  ............. در پرونده ملاحظه ومشاهده گردیده است "

 دفتر اسناد رسمی از بیم انكه " مبادا اداره ثبت اسناد واملاك شهرستان ......اقرار مذكور را بعنوان نقل وانتقال پذیرفته  وباید از میزان مالكیت مالك كسر گردد یا انكه صرفا هشداری به دفترخانه بوده ونباید ترتیب اثر داده شود " مانده است .

بررسی چنین موضوعی فارغ از جنبه حقوقی از این جنبه بررسی می شود  كه ادارات ثبت چرا عموما اقدام به ضمیمه نمودن اوراق وبرگه هایی كه اشخاص به انها  ارائه می دهند می نمایند ودر نهایت موجبات دردسر برای مردم  ودفاتر اسناد رسمی می گردند بعنوان اولین پیشنهاد نظرم این است كه جز در موارد قانونی :" دستور دادگاهها" و"خلاصه معاملات صادره از دفاتر اسناد رسمی" و"تصمیات ناشی از كمیسیونهای ادارات ثبت "هرگز ورقه یا برگه ای ضمیمه پرونده املاك (عموما پرونده های در جریان ثبت ) نگردد ونباید روسای واحدهای ثبتی به استناد درخواست وتقاضای ارباب رجوع هر برگه وتقاضایی را دستور داده وبلافاصله ضمیمه پرونده گردد" در خصوص موضوع مطروحه علیرغم تاكید مدیر كل ثبت استان ........ در خصوص اینكه اقرار مذكور كه ضمیمه پرونده است شهات نامه بود هر چند كه در قالب اقرار تنظیم شده است "  هنوز متقاضی در پیچ وخم كارهای اداری  درگیر است .....    





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه بیست و هفتم خردادماه سال 1394

چه جمعه ها که یک به یک غروب شد نیامدی...
چه بغض ها که در گلو رسوب شد نیامدی
تمام طول هفته را در انتظار جمعه ام...
دوباره صبح، ظهر، غروب شد نیامدی
اللهم عجل لولیک الفرج.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه بیست و هفتم خردادماه سال 1394

صبح امروز در نشست مسئولین فناوری ادارات کل ثبت اسناد و املاک استان‌ها، ذخیره‌سازی اثر انگشت متعاملین در اسناد رسمی کلید خورد.احمد تویسرکانی رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در این مراسم اظهار داشت: امروز ذخیره‌سازی اثر انگشت افرادی که در صدور اسناد رسمی به عنوان متعاملین شناخته می‌شوند کلید می‌خورد.
وی افزود: ثبت اثر انگشت این افراد از طریق پدهایی انجام می‌شود که در دفاتر اسناد رسمی مستقر شده‌اند و این ذخیره‌سازی در جهت تکمیل سیستم ثبت الکترونیک اسناد و اعتباربخشی کامل به صحت صدور اسناد رسمی و همچنین از بین بردن زمینه هر گونه جعل هویت افراد و سوءاستفاده است.
رئیس سازمان ثبت و اسناد املاک کشور با اشاره به اینکه این اقدام در استان زنجان شروع شده و در تهران هم به شکل آزمایشی در چند دفتر اسناد رسمی اجرایی می‌شود، گفت: به زودی و در نیمه دوم سال 94 تمامی دفاتر اسناد رسمی در سراسر کشور اقدام به ثبت اثر انگشت متعاملین خواهند کرد





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
یکشنبه بیست و چهارم خردادماه سال 1394
از موارد قابل ذکر در این تعرفه پیشنهاد تعرفه 200  هزار تومانی برای وکالت فروش اموال غیر منقول - پلکانی بودن حق التحریر -   حق التحریر  اسناد قطعی  غیر منقول بر اساس فرمولی نزدیک به قیمت واقعی -افزایش  100 درصد در صدی  در همه موارد  - ودر نهایت افزایش سالیانه حق التحریر بر مبنای نرخ تورمی اعلامی بانک مرکزی ویا مبنایی دیگر  می باشد .



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
دوشنبه هجدهم خردادماه سال 1394
با جانمایی فرم استعلام املاک در سامانه ثبت انی" امکان تنظیم سند " در سامانه ثبت انی امروز( پنج شنبه 7  خرداد) امکانپذیر نیست .



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه هفتم خردادماه سال 1394

همایش آغاز می شود  همایش ...............(ببخشید همایش فرهنگی2 )  همایشی فرهنگی وبرای جنبه های ناب فرهنگ   در سالنی در شهرستان نورآباد دلفان از شهرستانهای استان لرستان در ستون ردیف اول وسطی ترین صندلی :«مسئول فرهنگی مربوطه»سمت راست و  چپ: «مسئول بی ربط به همه جا مربوطه» و «نخبه فرهنگی مربوطه»

 ومسئول فرهنگی مربوطه [خطاب به مسئول بی ربط] : میگم این كار فرهنگ هم عجب باحاله؛ نصف عمر آدم تو همایش طی میشه.

مسئول بی ربط: البته بقیه مسئولین هم به همین میزان همایش دارن مثل همایش سردفتران که همین چند روز قبل در مشهد بود ودفتریاران نیز نیم همایشی برای زهر چشم از انها در کانون به رهبری آقای .......... دفتریار ........ تهران برگزار کردند ولی خوب همایشهای «فرهنگی» یه چیز دیگه است. هم داخلش «مناظر زیبا» زیاد پیدا میشه؛ هم هر كی میره پشت میكروفون آدم منتظر یه اتفاق تازست. كنایه ای، بد و بیراهی، بیانیه ای، شورشی بر علیه سردفتر، چیزی...

-        مناظر زیبا كجا بود تو سالن؟!   هیچی بابا! راستی این بغل دستیتو یه كم تحویل بگیریكی از استوانه های فرهنگ مملكته.

-        كی؟! مطمئنی این آدم اهل فرهنگه؟! اینكه وسط همایش سیگار روشن كرده.

-        نزن این حرفو!، فرهنگ از سر تا پاش می باره.

-        عجب! هر چی بیشتر میگذره بیشتر دارم با ابعاد و جنبه های مختلف فرهنگ آشنا میشم!.

[در این لحظه «نخبه مربوطه» یك پُك عمیق به سیگار زده و در صورت مسئول مربوطه فوت میكند]

مسئول مربوطه [سرفه كنان، خطاب به مسئول بی ربط]: ببین!، این كارش دیگه بی فرهنگی بودا!

-        فرهنگ به این چیزا نیست جانم! تلقی تو از فرهنگ مثل قشر سنتیه!، اصلآ یه كم باهاش گرم بگیر تا فرهنگ اصیل رو از نزدیك لمس كنی! مثلا همایش سردفتران ودفتریاران را دیدی " همزمان برخی نیز همایشی برگزار کردند وهر کسی ساز خودش را زد واصلا کسی هم به دل نگرفت ........

-        آهان این شد حرف حساب!؛ قبلش بگو ببینم اسمش چیه؟ [دقایقی بعد]

-        میگم این نخبه مربوطه حرفاش خیلی چیزه! دود سیگارشو بیشتر می شد تحمل كرد. یه حرفایی میزنه نفس آدم تو گلوش گیر می كنه. اصلآ به هیچی پابند نیس! نه میدونه زمان برگزاری همایش سردفتران ودفتریاران جلوتر بوده وباید به ان احترام گذاشت ونه چیز دیگری سرش میشه (ببخشید حواسم نبود همایش فرهنگی )

-        یعنی میخوای بگی هنرمند ارزشی و غیر ارزشی داریم؟؟! آره؟؟!

-        نه بابا! چرا بزرگش می كنی! فقط میگم فرهنگ معاشرت اقتضا می كنه كه...

-        باز از این حرفا زد! اصلآ ببین! ساختار شكنی این نخبه ها (اینجا مراد برگزار کنند گان همایش هم عرض نیست ) خودش نشونه فرهنگه، مگه یادت نیست چند ماه پیش به یه نخبه به خاطر «در آوردن شلوار واسه خندوندن مردم» سیمرغ دادی؟!، یا مثلآ اون خانومه كه الان تو جشنواره كن رفته با یه وضعی!، هفته دیگه میخوایم ازش تجلیل كنیم. یا مثلآ....

-        آهان! دیگه واقعآ روشن شدم! زیادم سخت نبودا؛ هر كاری به نظرم بی فرهنگی رسید، دقیقآ همون میشه فرهنگ!، درسته؟

-        یه چیزی تو همین مایه ها.

-        راستی میگم فضای اینجا یه جوری نیس؟ زیادی خودمونیه ها؛كلآ این هنرمندها با هم خیلی راحتن!؛ میترسم این مخالفها واسمون حرف دربیارن.

-        ای بابا! نكنه تو هم از همون «عساكر هستی كه میخوان مناظر خوب رو از دست مردم بیرون كنند؟»

-        عساكر چیه دیگه؟ مناظر خوب چیه؟ امروز حرفای عجیب میزنی!

-        اصلآ بلوتوثتو روشن كن یه سخنرانی راجع به مصادیق فرهنگ واست بفرستم كاملآ روشن بشی!

-        زشت نیست بلوتوث تو همایش؟ دیگران در همایش تهران کم مانده بود با شورت بیایند تو میگی بلوتوث زشته ؟؟

-        باز گفت زشت! دیدتو عوض كن جانم، ناسلامتی افسار فرهنگ مملكتو دادیم دست تو!

-        باشه بابا!، بفرست.

[دقایقی بعد، بعد از تماشای فیلم سخنرانی روشنگرانه فرهنگ اصیل]

-        عجب! .... عجب!!...........عجب!!!. من یك عمر به مناظر خوب اطرافم بی توجه بودم! تازه آگاه شدم. دیدم به اطرافم عوض شد. بنده خدا این «نخبه فرهنگی مربوطه» و بقیه نخبه ها كه من راجع بهشون بد قضاوت كردم!. حالا تو سخنرانیم واسش جبران می كنم؛ راستی من كه برای این نخبه مطلبی آماده نكردم!، رفتم بالا چی بگم؟

-        كاری نداره كه!؛ بگو یاد حرف دكتر شریعتی افتادم؛ «نخبه مربوطه، نخبه مربوطه است». منم اینجا یه كف مرتب واست چاق می كنم!

-        واقعآ كه این پست «بی ربط به همه جا مربوط» برازنده توست كه در همه چیز تخصص داری.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه بیست و دوم اردیبهشتماه سال 1394
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در نظر دارد برخی از سامانه های خود را مجهز به دستگاه اخذ اثر انگشت نماید.در این راستا از تمامی شرکت های فعال در این حوزه دعوت می شود حداکثر تا تاریخ 94/2/25سوابق و توانمندیهای خود را در این خصوص به معاونت توسعه فناوری و خدمات الکترونیک ثبتی این سازمان به نشانی تهران، خیابان فیاض بخش، ساختمان مرکزی، طبقه سوم تحویل نمایند




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
یکشنبه بیستم اردیبهشتماه سال 1394
1- هر چند  قانونگذاران حقوقدان مجلس شورای اسلامی  در ارائه چنین پیشنهاداتی پیشینه داشته اند اما امروز و با برابری هزینه قطعی منقول ووکالت فروش ان مردم بیشتر گرایش پیدا می کنند به سمت آنکه پس از تعویض پلاک خودرو بلافاصله نسبت به تنظیم سند قطعی ان اقدام نمایند مقایسه چنین هزینه ای در خودرو مرا بر ان داشت که چنانچه همین عمل در خصوص وکالت فروش یک ملک وقطعی همان ملک اجرایی شود چه کمک خوبی به دفاتر اسناد رسمی خواهد شد :
((چنانچه بپذیریم دفاتر اسناد رسمی هنگام تنظیم وکالت فروش یک ملک قیمت واقعی آنرا در متن وکالت قید نمایند وحق الثبت وحق التحریر را بر مبنای آن وصول نمایند  وبا پیوست های از قبیل اینکه:
 1- چنانچه ارزش ملک از زمان تنظیم وکالت فروش تا زمان تنظیم سند قطعی تغییر یافت اختلاف وصول گردد
2- یا اگر وکیل خواست سند را بنام خود تنظیم کند از پرداخت حق الثبت معاف گردد 
3- ویا رعایت حال دو نفر که ملک را بصورت کمتر از مبلغ بین خود معامله می کنند فرضا پدری قصد اعطای وکالتی را به فرزند خود دارد لحاظ می شد
 امروز با این همه مشکلات ناشی از عدم تغییر تعرفه در دفاتر اسناد رسمی مواجه بودیم .
2- تایید نمودن اصالت  یک سند در سامانه وتعیین بها برای آن : بارها وبارها برای اینجانب بعنوان سردفتر اسناد رسمی پیش آمده که فردی با تصویری از یک سند رسمی تقاضا نموده که سند مذکور دارای اصالت واعتبار است " در برخی موارد دادگستری ها برای پذیرش صحت واعتبار یک سند (از انواع اسناد جدید ) حتی نامه مکتوب زده اند هر چند پاسخ شفاهی داده شده است اما می توان از طریق سامانه ثبت انی "دفاتر " را در این خصوص یاری نمود .
آیا تایید اصالت اسناد دفاتر از طریق سامانه بهای کمتری از ارسال ونگارش یک نامه دارد ؟ که اشخاص پس از مراجعه به ادارات بدلیل موانع اداری هرگز پاسخی به دفترخانه ارائه نداده واز معامله منصرف می شوند .
3- سالهای سال است که موضوع تنظیم سند" اقرار به بیع " در میان انجام دادن وندادن دفاتر اسناد رسمی مانده برخی که جرات بیشتری دارند تنظیم وبرخی که حکم آنرا "بین انجام دادن وندادن" می دانند  در نهایت انجام نمی دهند - ((سالیان سال از  تصمیم وبخشنامه "ارائه کارت پایان خدمت واخذ ان در دفاتر اسناد رسمی "می گذشت خدایا شکر که با یک تصمیم وبخشنامه شجاعانه برداشته شد اما در نتیجه همین اخذ کارت پایان خدمت چه بسیار فرزندانی که سند ملک وخودرو خود را به نام پدر - همسر - برادر خود انتقال دادند واکنون برای بازگرداندن همان مال به مالکیت خود با مشکلات بی شماری مواجه شدند وچه مالکین صوری که فوت نمودند واکنون دستشان از دنیا برای باز پس دادن مال دیگری کوتاه است و بنیان وریشه چه خانوادهایی که در نتیجه همین بخشنامه اخذ ضرورت کارت پایان خدمت از هم گسسته  نشد "
چرا برخی نمی خواهند بپذیرند انتقال برخی از املاک بلحاظ موانع اداری با مشکل مواجه است وبار اثبات قولنامه ها ودر نتیجه بروز یک دعوای حقوقی در "دادگستری ها "نتیجه بدون شک وتردید  ان است ....
آیا اگر تنظیم اقرار به بیع توسط دفاتر اسناد رسمی که بنظر فاقد هر گونه مشکل حقوقی است مجاز مجاز بود این همه مشکل در این خصوص در دادگستری وجود داشت (البته بنظر باید در تنظیم اقرار نامه راجع به ملکی که طرفین علیرغم نداشتن موانع قانونی واداری نمی خواهند فعلا آن را انتقال دهند وبین ملکی که فرضا در موانع اداری گیر است تفاوت قائل شد واولی را رد ودومی را انجام داد .
اگر چه بیان این حقیر  قطعا" مخالفانی دارد " اما " آیا اینهمه که نیرو وتوان کانون سردفتران ودفتریاران  وسازمان ثبت اسناد واملاک کشور صرف کشمکش با نیروی انتظامی در اسناد خودرو شد "  اگر "صرف انجام وتنظیم اسناد فوق الذکر می شد اکنون وضع دفاتر اسناد  -  کانون سردفتران ودفتریاران وحتی سازمان ثبت  حداقل در بحث درامد ها اینگونه می بود ....... 
مسئولین ودست اندرکاران " ایا احیانا در اثنا وگذر تاریخ شنیده اید که شهرداری ها - ادارات امور مالیاتی - ویا سایر ادارات که دفاتر اسناد رسمی را میدان جهاد ودرگیری  وسردفتر را سرباز خط مقدم خود در جنگ (وصول مالیات ومطالبات از مردم ) می دانند  ذره ای در مقابل وصول مالیات غیر قانونی خود از دفاتر اسناد رسمی " علیرغم این همه خدمت بیشمار دفاتر اسناد رسمی بدانها " کوتاه آمده اند امروز می شنویم که فلان شهرداری اجرائیه ای بر علیه سردفتر دفتر اسناد رسمی ..... صادر نموده است  و فردا می شنویم که سردفتر با شهرداری توافق نموده " حداقل من سردفتر قربانی نامه نگاری با مضمون " 

سردفتر آقای لطیف فلاحی 
چنانچه تا تاریخ 72  ساعت از روئیت این نامه نسبت به پرداخت عوارض تابلوی خود اقدام ننمائید محل کسب شما پلمپ می گردد ...... 
با تقدیم احترام - شهردار نورآباد لرستان " نشده ام .(( شکر آن خدای عزوجل که حداقل فایده پلمپ این بود که بدون مرخصی هفته ای را در خانه استراحت می کردم واز پشه پردانی بی مورد در دفترخانه معاف می شدم ))

بارها با خودم فکر کرده ام و البته ذهنم از حقوق بین الملل دکتر ضیائی بیگدلی نیز تمسک جسته که نکند چنین نامه ای به استناد قانون مجزای استان لرستان از قانون کل ایران در سال 1318 بوده است ((شایان ذکر است استان لرستان در سال 1318 بلحاظ وضعیت جمعیتی قانونی مختص به خود فارغ از قانون کل ایران داشت )) وصادر شده است ...

از قدیم الایام گفته شده در خواستگاری هر موقع پدر دختر گفت :ریش وقیچی دست تو " یعنی اینکه دختر را به همسری فرزندت قبول کردم وتصمیم واجرای ان با شماست " 
دوستان " همکاران " دلسوزان  وعاشقان "سردفتری اکنون که به مدد سامانه ثبت انی ریش وقیچی در دستان شماست چرا تیشه بر ریشه بدخواهان " تقیسم اسناد دولتی " نمی زنید  چرا  به ظالم کمک وبه مظلوم ستم می کنید  وچرا ؟؟؟ 
بنابراین ملاحظه ومشاهده می گردد که در خیلی از این موارد فقط اتخاذ یک تصمیم  می تواند  مشکل  را حل کند اما کجاست آن کاوه آهنگر که پیشبند چرمین را بر نیزه کند وبه این بی نظمی ها پایان دهد  





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه هجدهم اردیبهشتماه سال 1394
ضمن تشکر وقدردانی از همه همکاران عزیز وشریف وبزرگواری  که دلسوزانه در برگزاری چنین همایشهای  تلاش می کنند :
در ایام بیکار قلم بدست گرفتم هرچند خام دست خامه بدستم"   پیرامون موضوعی از موضوعات دیدگان ونظر خود بیان دارم هیچ چیزی بهتر از ان نیافتم تا فلسفه همایش سردفتری را کنکاش نموده (البته بهمراه قلم بیلی نیز در دست داشته تا چنانچه همایش را موافق مراد وهدف نیافتم نهال ان از جا برکنم )شاید از انهمه زحمت گروهی که چنین فکر واندیشه ای در سر داشته اند را تراشیده وکله قندی زیبا  از ان تراوش نمایم :

1- ای کاش برگزار کنندگان چنین همایشی اول نسبت به تعییین واعلام مکان ثابت با مرکزیت منطقه ای که عمده افراد وسردفتران محترم توانایی حضور در ان را داشته باشند اقدام نمایند بعنوان مثال چنانچه چنین همایشی در تهران برگزار شود بپذیریم بیشترین حضور را در ان خواهیم دید در حال حاضر که این همایش در مشهد مقدس برگزار می شود برای خیلی از دوستان وهمکاران از جنوب وغرب وشمال غربی (اذربایجانهای شرقی وغربی) بنظر رفت وآمد توام با خستگی بیش از حد خواهد بود هر چند که چنین خستگی هایی را باید بجان خرید وحضور مایه افتخار است .
2-از انجائیکه همایشهای مذکور در نتیجه فعالیت همه همکاران در فضای مجازی بوده " اکنون با کوچکترین بررسی ومطالعه در فضای مجازی متوجه می شویم گرچه تعداد وبلاگهای دفاتر اسناد رسمی زیاد است اما در فعالیت انها کمتر رونق وتازگی دیده می شود (به حرمت همکاران عزیز نمی توان این وبلاگها را نام برد ) - از طرفی خیلی از وبلاگها نیز در ماه بندرت بروز رسانی می شوند ویا خیلی از وبلاگها تابلوی اعلانات ادارات وسازمانها شده اند وبعنوان مثال صرفا اخباری از کانون سردفتران وسازمان ثبت اسناد ویا "سایر مراجع در ارتباط با دفاتر "اعلام می کنند در حالیکه اگر فلسفه وجود وبلاگهای دفاتر اسناد رسمی این بود چه سایتی بهتر از سایت کانون ویا سایت سازمان ثبت اسناد واملاک .
3- در خصوص همایش ذکر نکته دیگری ضروری بنظر می رسد (اما قبل از ورود به ان لازم است اعلام شود که مستحضرید سردفتر ودفتریار برای مرخصی باید از طریق سامانه وموافقت اداره ثبت واداره کل اقدام نماید وحتی برخی همکاران شرکت کننده در همایش های قبلی متهم به عدم درخواست مرخصی شدند در حالیکه اولا اینگونه نبود در ثانی  ذهن همکاران سردفتر در همان روز مرخصی معطوف به دفترخانه  است )  پس ضروری است حداقل روزهایی برای برگزاری همایش  انتخاب شوند که بیشترین ایام تعطیلی در ان باشد ودر طول شش ماه فاصله برگزاری یک همایش تا همایش بعدی  در تقویم رسمی کشور می توان سه روز را یافت که ادارات در ان روزها با تعطیلی مواجه اند تا سردفتر ودفتریار با اسودگی خاطر حضور یابند .
4- فعالیت گروهی در وبلاگها :  پیشنهاد می گردد برای جلوگیری از تعطیلی وبلاگها وبی رونقی " همکاران بصورت گروهی  ویا در قالب وبلاگهای استانی وشهرستانی فعالیت نمایند (البته با ادرس وبلاگهای قبلی - زیرا با حذف ویا عدم فعالیت در یک وبلاگی پس از مدتی آن وبلاگ حذف شده وممکن است اشخاصی با غرض ورزی از ان ادرس استفاده وموجبات مشکلاتی گردند (به تاکید دوست عزیزم جناب آقای سجادی فر سردفتر محترم دفترخانه 49  ارومیه بیان گردیده است )) در این نوع وبلاگهای گروهی حداقل حس رقابت وارسال پست در بین همکاران ایجاد وموجبات رونق دوباره وبلاگها می شود .





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه هفدهم اردیبهشتماه سال 1394

جدول اسامی دروس، ضرایب و تعداد سئوالات آزمون سردفتری اسناد رسمی

ردیف

نام دروس

ضرایب

تعداد سئوالات

۱

حقوق ثبت وآئین نامه ها و مقررات ثبتی

-

-

2
عربی ومعارف


3

مدنی

-

-

4

جزا

-

-

5

تجارت

-

-

6

ادبیات فارسی

-

-








-


منابع آزمون سردفتری اسناد رسمی:

حقوق مدنی:

  • قانون مدنی در نظم حقوقی کنونی – دکتر ناصر کاتوزیان.
  • قانون مسئولیت مدنی.
  • قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶٫
  • قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۷۶٫
  • اعمال حقوقی – دکتر ناصر کاتوزیان. (تکمیلی)
  • وقایع حقوقی – دکتر ناصر کاتوزیان. (تکمیلی)
  • درس هایی از عقود معین (۱ و ۲) – دکتر ناصر کاتوزیان. (تکمیلی)
  • شفعه، وصیت ارث – دکتر ناصر کاتوزیان. (تکمیلی)

حقوق جزا:

  • قانون مجازات اسلامی. (با آخرین تغییرات در مواد)
  • محشای قانون مجازات اسلامی – دکتر ایرج گلدزیان.
  • بایسته های حقوق جزای عمومی (۱، ۲ و ۳) – دکتر ایرج گلدوزیان. (تکمیلی)
  • حقوق جزای اختصاصی – دکتر ایرج گلدوزیان. (تکمیلی)
حقوق تجارت:
  • قانون تجارت ۱۳۱۱٫
  • لایحه اصلاح قانون تجارت ۱۳۴۷٫
  • قانون تصفیه امور ورشکسته.
  • قانون صدور چک با آخرین اصلاحات.
  • حقوق تجارت (دوره ۵ جلدی) – دکتر ربیعا اسکینی. (تکمیلی)

حقوق ثبت و مقررات ثبتی:

  • حقوق ثبت – غلامرضا شهری.
  • مجموعهء بخشنامه ها و محشای ثبتی – دکتر غلامرضا حجتی اشرفی.
  • قانون ثبت اسناد و املاک و آیین نامه های مربوطه.
  • قانون دفاتر اسناد رسمی و آیین نامه اجرایی آن.
  • آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی.

ادبیات، عربی و معارف اسلامی:

  • مطالعه در حد دروس تخصصی علوم انسانی.




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه پانزدهم اردیبهشتماه سال 1394
مردها کاین گونه گریه در فراغ همسر می کنند 
بعد مرگ همسر خود خاک بر سر می کنند 

خاک گورش را به "کیسه " سوی منزل می برند 
دشت داغ سینه ی خود لاله پرور میکنند

روز وشب پیوسته با عکس او صحبت می کنند
دیده را از خون دریای احمر می کنند

در میان گریه هاشان " یک نظر با قصد خیر 
بر رخ ناهید ومهسا ومنور می کنند

بعد چندی کز وفات جانگداز یار گشت 
بابت تسلیت خود آن فکر دیگر می کنند 

دلبری چون قرص ماه وخوشکل وکم سن وسال 
جانشین بی بدیل یار وهمسر می کنند

کج نیندیشید "فکر همسر دگر نی اند
 از برای بچه هاشان فکر مادر می کنند

پیشاپیش روز مرد بر همه مردان سرزمین عزیزم ایران و دوستان وهمکاران عزیز ودوست داشتنی ام مبارک باد 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه دهم اردیبهشتماه سال 1394

  قبلا ومتاسفانه برخی شرکت ها با اعلام وارائه " نامه ای که به امضای معاون سازمان ثبت اسناد واملاک رسیده بود وگروهی که مشخص نبود از ناکجاآباد کجایند چاپگرهایی را به برخی از همکاران تحمیل نمودند واعلام کردند که چاپگرهای مخصوص با سامانه ثبت انی حتی آنلاین شده وچنین وچنانند .... ومستند خود را نیز نامه آبی رنگی بود که به امضای معاونت محترم سازمان ثبت رسیده بود قرار دادند / باشد " ضرر برخی دوستان را در خصوص مجازات شرکتها به جهان اخرت حواله می دهیم ودر نهایت ضرر وارده را نیز به همکاران خودمان تسلیت می گوئیم شاید تنها فایده اش این باشد که تجربه ای کسب کرده که ان پول ناقابل را با چه زحمت هایی جمع کرده بودند ویکباره بر باد رفت ..... دفاتر اسناد رسمی در آستانه استفاده از اسکنر قرار گرفته اند " قبلا نیز اعلام کردم اسکنر در ایران نایاب شده است وبنظر می رسد سود اسکنر وانداختن اسکنرها به دفاتر اسناد رسمی تا بدانجا بوده که برخی (شاید ) قصد داشته باشند حتی با گمرک دست به یکی کرده واسکنر وارد نموده واز جمله خود من ..... شاید در این بازار وسرگردانی سردفتر وی را بار دیگر سرکیسه نموده واین مظلوم را بار دیگر دچار خسران وضرر نمایند " از همکار عزیز ودوست داشتنی ام جناب استاد جمشیدی سردفتر اسناد رسمی 555 تهران که با ان بیان خوبش قبل از فریب دوستان اعلام نمود که اسکنر نخرید ممنون وسپاسگزاریم " ودر فرصتی مناسب جواب خوبی هایش را خواهیم داد " من یادم نمی اید کسی اعلام نموده باشد کارتخوان می فروشیم " لطفا مسولین تیشه ای دست گرفته وطناب این فریب ها را قطع کنند * باز اعلام می نمایئم نیازی به ارسال بخشنامه نیست از بس بخشنامه خواندیم چشممان کبود شد تفاهم نا مه ای ویا توافق نامه ای ویا بخشنامه ای با شرکتی بنویسید قضیه را خاتمه دهید / البته ذکر این نکته ضروری بوده واین حقیر را مجاب به ان نمود که اعلام نمایم اسکنر در ایران یافت نمی شود / و کلا در ایران دستگاهی بنام اسکنر "جدیدا" ناشناخته است " ومسولین دولتی وغیر دولتی نمی دانند اسکنر چیست وچه کاربردی دارد " یکی از همکاران اعلام نموده بود (البته ما دوستش داریم )که اسکنر سیار در اداره ثبت گذاشته شود " کم کم می ترسم اسکنر فضایی شده ودر اینده قادر نباشیم اسکنر تهیه نماییم ومجبور باشیم از ناسا ویا امریکا بابت فرستادن نماینده سردفتران به فضا وخرید اسکنر کمک بخواهیم ... البته قبلا باخبر شدیم که کشور عزیزمان ایران دارای سکوی پرتاب موشک است ونماینده سردفتران از داخل کشور به فضا پرتاب خواهد شد ......





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه دهم اردیبهشتماه سال 1394
  قابلیت  copyو past درسامانه با موس در سامانه که قبلا امکان نداشت میسر شده است .



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه دهم اردیبهشتماه سال 1394

گویند در قدیم الایام مردی بود" مرد زن زیبایی داشت که بدون او هیچگاه جایی نمی رفت روزی از روزها به سفری رفت به رودخانه ای رسید که امکان عبور از آبش میسر نبود در ان حوالی ناگاه مرد کچلی دنبال فرصت مناسب می گشت وهرگز از روزگار خوشی ندیده بود .....

مرد کچل گفت که چاره کار را من بلدم و زن را بر دوش من بگذار وخودت هم دستم را بگیر تا بسلامت از این اب عبور کنیم مردان وزنان  ده  در ان طرف آب  ناظر ونظاره گر بودند پس از انکه دو مرد وزن به ان طرف اب رسیدند به ناگاه کچل گفت : که همسرم بیا تا برویم " جنجالی به پا شد ودو مرد به هم  تاختند مرد کچل مدعی شد که زن  مال من است  وان یک نیز مدعی بود ....

گذشت وگذشت تا اینکه مردی زیرک که کدخدای ده بود گفت زن را پیش من آورده ودو مرد را در دو اتاق مجزا حبس نموده وبه سخنان انان نیز گوش فرا دهید (محرمانه )

مردم نیز چنان کردند وشب هنگام به نجوای ان دو زندانی گوش فرا دادند مرد واقعی زن با خودش  میگفت :عجب مصیبتی گرفتار شدم یکبار که خواستم تفرجی کنم بدین گونه به دام افتادم .....

مردک کچل نیز نجوا می نمود که : کچلا " لقمه ای برایت در دام انداخته ام لقمه " سالها رنج کشیده ای اما اکنون فرصت ان گشته  که خوش باشی وشادان.....

فردای انروز مردک کچل را بیرون اورده وچنانش تنبیه نمودند که از این افکار ننماید ومنتظر قضا وقدر روزگار باشد ....

مرد : مسولین ............زن : اسکنر ............مردک کچل : شرکتهای سازنده اسکنر ............ مردان وزنان ده : بازرسین وسردفتران 

عبور از رودخانه میسر نبود : بدون دستگاه اسکنر سند تنظیم نمی شود..





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه نهم اردیبهشتماه سال 1394

مهدی اقبال اظهار کرد: با توجه به ارزش بالای زمین و املاک در خوزستان نیاز است تا سامانه اسکن اثر انگشت برای ثبت اسناد در استان راه اندازی شود.

وی گفت: حذف آمارهای کاغذی از دیگر دغدغه های اسناد است که باید این روند را به سمت ثبت به روز و الکترونیکی هدایت کرد.

وی با اشاره به اینکه نیاز است حق التحریر سردفتران و دفتریاران سالیانه تغییر کند بیان کرد: نیاز است که حق التحریر سردفتران و دفتر یاران تصویب شود تا بحث درآمدی این قشر افزایش یابد و متناسب با هزینه ها امکان کسب درآمد در حرفه خود را داشته باشند.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه نهم اردیبهشتماه سال 1394

محمد رضا دشتی اردکانی با اشاره به اجرایی شدن یك دفتر پایلوت در تهران به منظور ارائه انجام خدمات امور مالیاتی الكترونیكی افزود: با بررسی ها و رفع موانع و معایب طرح، درصدد انتخاب و تجهیز 6 دفتر اسنادرسمی دیگر به منظور پیوستن به ارائه خدمات امور مالیاتی الكترونیكی هستیم و با توجه به آیین‌نامه‌ای که توسط رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ابلاغ می‌شود، روند اجرایی این طرح در کشور را آغاز خواهیم كرد.

محمدرضا دشتی اردكانی ادامه داد: با اشاره به دستور رئیس سازمان امور مالیاتی كشور مبنی بر پیگیری روند عملكرد دفاتر پایلوت مقرر گردید تا گزارش مربوطه تدوین گردد.

وی  با بیان اینكه ارسال آمارهای مختلف مالیاتی ازجمله تكالیف دفاتر اسنادرسمی است، افزود: سیاست های اصلاح الگوی مصرف و به روز رسانی خدمات اداری و اتوماسیون، ایجاب می‌کند به‌سمت مکانیزه سازی امور اداری حرکت کنیم، بنابراین برای ارسال و ارائه آمار از طریق سازمان ثبت اسناد و املاك كشور به سازمان امور مالیاتی اقدامات لازم انجام شود و به همین دلیل باید سازمان امور مالیاتی آمار را از طریق سیستم ثبت آنی دریافت كند تا به این طریق با حذف آمار كاغذی از دفاتر، این مسئولیت نیز از تكلیف دفاتر اسنادرسمی ساقط شود.

رئیس كانون سردفتران و دفتریاران  تاكید كرد: برای سهولت و راحتی در كار مردم مالیات بر ارزش افزوده از طریق دستگاه كارت خوان به حساب سازمان امور مالیاتی و دارایی واریز شود.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه نهم اردیبهشتماه سال 1394

1-  وکالت مختصر که برای فروش ملک نباشد 600000 ریال

2-وکالت مفصل که برای فروش ملک نباشد 1000000 ریال

3- وکالت مختصر برای فروش ملک 1200000 ریال ووکالت مفصل برای فروش ملک 2000000 ریال

4-  تنفیذ - رضایت -قارار - تعهد 600000 ریال

5-متتم قرارداد 1000000  ریال واقاله 2000000  ریال

6-  تقسیم نامه 1000000 ریال

7- تعهد نامه دانشجویی300000 ریال

8- وصیت ووقف مختصر 1500000  ریال ومفصل 2500000 ریال

8- تعویض یا ضم وثیقه 1000000  ریال

9-فک یا فسخ سند 600000 ریال

10-صدور اجرائیه واخطاریه 200000 ریال

11- تهیه وفتوکپی از اسناد دفترخانه   100000ریال واز سایر مدارک دفترخانه 100000 ریال وتهیه فتوکپی از مدارک اراوه شده  20000 ریال

12- گواهی امضا 200000 ریال  وتهیه پاسخ برای ادارات ویا ارسال استعلام 150000 ریال

سایر موارد مانند اسناد مالی - اسناد منقول - اسناد غیر منقول متعاقبا به اطلاع می رسد .





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
چهارشنبه نهم اردیبهشتماه سال 1394

(روز زن  وهرگز مراد مان روز مرد نیست ) " شاید برای برداشت وفهمی  از انتخاب "روز زن "نخست  باید فکر کرد که چرا زن آفریده شد تا روزش توسط مرد گرامی داشته شود البته با ابتدائی ترین تحقیق می توان فهمید : کنترل تلویزیون را چه کسی می خواهد به مرد بدهد و چه کسی باید برای مرد نوبت دکتر بگیرد ودر سطح آگاهی بیشتر مرد هرگز به خودی خود واز روی نظم آشغال ها را در "در" خانه نمی گذارد و درنهایت اینکه هرگز کسی نیست مرد را مسئول هر اشتباهی  بداند برای همین زن  افریده شد ومرد روزش را گرامی داشت.......برخلاف مردها که ابتدای زندگی خود را در شروع بدبختی ها می بینند واز همه "روی دست "می خورند ودوست دارند در همین ابتدای زندگی ده  تا از اونها (زنان ) را داشته باشند اما جالب تر اینکه :

اونها گوشه ای نشسته اند وگریه می کنند ومعتقدند گلشون (گل وکادو )دیر رسیده  ودر واقع بهشون بی وفایی شده ".......

عیب چنین آفریده ای تنها می تواند این باشد که تمام خواستگارانش را رد می کند ودرنهایت همان را که رد کرده بعد از چند سال با کوری وکچلی قبول میکند ومعتقد است همین کافی است که شجاع است ومرا به ان چیزی که می خواهم می رساند وبس ......... یادش رفته چقدر به خدا التماس می کرد هر کی میخواد باشه فقط بیاد ..... وبعد از انکه مرد اومد "در ته دلش خواهد گفت "آخیش "از اینکه صاحب شوهری شدم ودیگر کسی نمی تواند به من بگوید :"ترشیده " راحت شدم ؟؟؟وبیانی که  بی انصاف در کوچکترین مشکل تکرارش می کند  " کاش قلم پایت می شکست وخواستگاری من نمی آمدی "آنگاه  آیا مرد دوست داشتنی (( البته با توجه به جنس مرد بودن  من نویسنده دو چشمی ایجاد واحساس نگردد ")) را با ادبیات"این دیگر "آنی" است که همه عمر بدنبالش بودم ....افتخار میدین غلامتون باشم ؟؟؟؟ را باید چنین یاد کرد واز جیبش برای روزش خرج نمود ...

روز مرد وروز زن بر همه همکاران عزیز زن ومرد مبارک باشد ...

 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه چهارم اردیبهشتماه سال 1394
عاملین آلودگی صوتی به جزای نقدی از ٣٠ هزار ریال تا ٣٠٠ هزار‌ریال، و در صورت تكرار از ١٠٠ هزار ریال تا یك میلیون ریال محكوم خواهند شد». یعنی حداقل حقوق شهروندی شما كه استراحت روز جمعه است ، با ٣٠٠٠ تومان از بین می‌رود.(خسته نباشید تدوین کنند گان ونویسندگان عزیز )

جرثقیل، جوشكاری، حفاری، خالی كردن تیرآهن ساعت دو صبح... اینها شده‌اند جزوی از زندگی روزمره ما .
در قوانین كشورهای مختلف، ارتباط بین صدا و روح و روان شهروندان جدی گرفته شده به همین دلیل ایجاد سروصدا از شش بعدازظهر تا هشت صبح در روزهای هفته، و شش بعدازظهر شنبه تا هفت صبح دوشنبه، ممنوع است وبرای خنده هم بد نیست وبرای سردفتران عزیز ممر درامدی در این بی رونقی است "بدانید دفاتر اسناد رسمی تعهد نامه ای از متقاضیان جوشکاری می گیرند دال بر انجام عملیات از ساعت 8  صبح تا 6  عصر اما جوشکار نمی داند ساعت قدیم را رعایت کند یا جدید وگرنه مقید است ؟
برای مثال در امریكا جریمه سروصدا در ساعت‌های ممنوع ٥٠٠٠ دلار، در كشورهای متعدد اروپا از ١٠٠٠ یورو تا ٣٦٠٠ یورو، و در ژاپن ٩٠٠ دلار در نظر گرفته شده است. در این كشورها سیستم شكایت بردن هم ساده است: تلفن به مركز رسیدگی، بازرسی سریع، گزارش، و نهایتا جریمه (و در بعضی كشورها بازداشت). این نوع قوانین به این دلیل كه كاملا شفاف هستند و جریمه بالایی دارند موفق بوده‌اند.
اینها را داشته باشید ........
تا برسیم به ایران . ایران عزیز.
اول اینكه آن ارتباطی كه در بالا تعریف شد در ایران وجود ندارد. یعنی تعریفی برای جسم و روح و روان شهروندان موجود نیست، چه رسد به یافتن ارتباطش با سروصدا. به اینكه جریمه اثر بازدارنده دارد هم اعتقادی نیست.

حداقلی كه در عمل برای شهروندان درنظر گرفته شده، تلفن به شماره ١١٠ یا ١٣٧ است. یعنی «شكایت كردن». شكایتی كه راه به جایی نمی‌برد
.(خسته نباشید )  
از هركس بپرسید قانون چه می‌گوید؟ خبر ندارد. حتی پلیس ١١٠. حتی اپراتور شهرداری.
ولی كنجكاوی امان نمی‌دهد...... باید از قانون سر در آورد......
 قانون شهرداری (ماده ٥٥) :جلوگیری از ایجاد و تاسیس كلیه اماكنی كه «به نحوی از انحا» موجب بروز مزاحمت برای ساكنان شود را از جمله وظایف شهرداری نامیده است.
این «نحوی از انحا» كه در این ماده آمده انگار درعمل شامل «سروصدای ساختمان‌سازی ساعت هفت صبح روز جمعه» نمی‌شود.
در آیین‌نامه اجرایی نحوه جلوگیری از آلودگی صوتی سال ١٣٧٨، صحبت از ممنوع بودن اقداماتی كه موجب آلودگی صوتی می‌شود كرده و وظیفه شناسایی منابع آلودگی را برعهده سازمان حفاظت از محیط زیست قرار داده است. علاوه بر آن در كمیسیون بند ٢٠ ماده ٥٥ شهرداری هم استانداردهای صدا منتشر شده و گفته شده از ٧ صبح تا ١٠ شب، استاندارد صدا ٥٥ دسی‌بل و از ١٠ شب تا ٧ صبح استاندارد ٤٥ دسی‌بل است (خسته نباشید). یعنی اگر در طول نیم ساعت از ١٠ شب تا ٧ صبح صدا از ٤٥ دسی‌بل بیشتر شد از استاندارد خارج شده‌ایم (به گمانم اعضای این كمیسیون، استاندارد صدای شهر ها را با كوه‌های هیمالیا اشتباه گرفته‌اند).
استاندارد را چگونه اندازه‌گیری می‌كنند؟ با دستگاه صداسنج و ٤٥ دسی‌بل صدایی است بین صدای پرنده و مكالمه آرام دو نفر. قطعا شما قبول دارید كه اگر این دستگاه صداسنج را ساعت دو صبح كنار پنجره‌تان بگذارید دستگاه می‌تركد، موهای راننده جرثقیل با تكه‌هایش مزین می‌شود و كارفرمای ساختمان قاه‌قاه به ریش‌تان می‌خندد كه پولتان برای خرید دستگاه صداسنج را چه راحت هدر داده‌اید. حالا اگر فشار خون‌تان بالا رفت (چون تحقیق علمی اینطور گفته) و شكایت كردید، جریمه‌اش چیست؟
برای مشخص كردن جریمه باید به قانون نحوه جلوگیری از آلودگی هوای سال ١٣٧٤ سر بزنید " در ماده ٣٢ این قانون آمده: «عاملین آلودگی صوتی به جزای نقدی از ٣٠ هزار ریال تا ٣٠٠ هزار‌ریال، و در صورت تكرار از ١٠٠ هزار ریال تا یك میلیون ریال محكوم خواهند شد». یعنی حداقل حقوق شهروندی شما كه استراحت روز جمعه است (حداقل حداقل)، با ٣٠٠٠ تومان از بین می‌رود. پول یك آدامس.
نتیجه چه می شود ؟
1- ساخت و ساز در روز جمعه مجاز است، نتیجتا تولید سروصدا هم مجاز است چون ساخت و ساز بدون سروصدا ممكن نیست. (((نه عزیز من! ساخت و ساز بدون سروصدا ممكن هست ولی خرج دارد. نمی‌ارزد.)))
2- به گمانم تنها چیزی كه واضح است این است كه «منافع» ساخت و سازكاران می‌طلبد كه حقوق شهروندان به كرات، حتی روز جمعه كه جرثقیل نباید خدای‌ناكرده بیكار بماند، پایمال شود.
ما می‌مانیم و چه؟ خشونت‌طلبی یا استعمال قرص آرام‌بخش.
ما فقط باید عادت كنیم ودیگر هیچ .




نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه چهارم اردیبهشتماه سال 1394

در پاسخ به سوال برخی از همکاران عزیز وارجمند در خصوص شمول عوارض کسب وپیشه به دفاتر اسناد رسمی موارد ذیل را که پس از تحقیق وبررسی در این خصوص صادر شده است تا مستند همکاران عزیزدر عدم مطالبه عوارض مذکور توسط شهرداریها  قرار گیرد را ذیلا به اطلاع می رسانم :

1-      قسمت دوم ماده یک قانون اصلاح موادی از قانون برنامه سوم اقتصادی " اجتماعی " فرهنگی و..... مصوب 22/10/1381 مجلس شورای اسلامی (موسوم به قانون تجمیع عوارض )

شرح قانون :کلیه قوانین ومقررات مربوط به برقراری . اختیار " ویا اجازه برقراری ودریافت وجوه که توسط هیات وزیران " مجامع " شوراها ویا سایر مراجع " وزارتخانه ها " سازمانها توسط هیات وزیران مجامع " شوراها ویا سایر مراجع " وزارتخانه ها " سازمانها " موسسات وشرکتهای دولتی از جمله ان دسته از دستگاههای اجرایی که شمول قوانین بر انها مستلزم ذکر نام ویا تصریح نام است همچنین موسسات ونهادهای عمومی غیر دولتی صورت می پذیرد به استثنای قانون مالیاتهای مستقیم وغیره لغو می گردد .حتی در این راستا عوارض کسب وپیشه سردفتران تهران موضوع مصوبه وزارت کشور طی نامه شماره 79989- 160  مورخه بیست وچهارم / اذر /1366 که به تایید نماینده محترم ولی فقیه نیز رسیده بود از زمان تصویب واجرای قانون اخیر لغو گردید ( حکم فوق به عوارض کسب وپیشه دفاتر اسناد رسمی سایر شهرستانها نیز به لحاظ لاحق بودن قانون تسری دارد ) فلذا در حال هیچ مبنای قانونی برای مطالبه چنین عوارضی از سردفتران وجود ندارد –در نهایت اینکه  قسمت دوم ماده 5  این قانون برقرری هر گونه عوارض به درامدهای ماخذ محاسبه مالیات توسط شوراهای اسلامی وسایر مراجع را ممنوع می داند وسردفتران نیز در پایان سال مالی مشمول مالیات ومالیات مذکور محاسبه وکسر میگردد بنابراین کسر حقوق دولتی دیگری تحت هر عنوان حکم ممنوعیت دارد .

2-      تبصره یک اصلاحی ماده 2  قانون نظام صنفی مصوب 1382 

 شرح ماده : تبصره مذکور بیان می کند که صنوفی که دارای قانون خاص هستند از شمول قانون نظام صنفی مستثنی وبالتبع مشمول پرداخت عوارض کسب وپیشه موضوع قانون  مذکور نمی گردند – دفاتر اسناد رسمی دارای قانون خاص بوده واگر مشول قانون مذکور می گردیدند مراتب در قانون " ایین نامه یا سایر مقررات اختصاصی دفاتر لحاظ می گردید .

3-      دفاتر اسناد رسمی از دیرباز مطابق ماده یک قانون دفاتر اسناد رسمی وکانون سردفتران ودفتریاران مصوب 1354  واحدی وابسته به قوه قضاییه بوده ووظیفه تنظیم اسناد را عهده دار هستند در واقع این دفاتر انجام امر حاکمیتی را همچون سایر سازمانها از جمله سازمان پزشکی قانونی " سازمان بازرسی کل کشور و... بوده ودر کل " کلیه سازمانهای مذکور معاف از عوارض کسب وپیشه بوده وبرقراری هر گونه عوارض در این خصوص برخلاف قانون است .

4-      تاکید معاونت محترم وزیر دادگستری وریاست سازمان تعزیرات حکومتی در بخشنامه شماره 18167- ت – س 56  مورخه 02/12/1376 که طی نامه شماره 16079-34  مورخ 20/12/1376 اداره کل امور اسناد وسردفتران سازمان ثبت ابلاغ گردیده است مبنی بر عدم صلاحیت شعب تعزیرات حکومتی در رسیدگی ناشی از تخلفات ناشی از دریافت حق التحریر اضافی نشان از اعتقاد مراجع ذیصلاح به عدم شمول مقررات تعزیرات حکومتی به دفاتر اسناد رسمی وتبعا کاسب تلقی نشدن سردفترا ن ونتیجتا منتفی بودن وصول عوارض کسب وپیشه از این منصب دارد – حتی نصب تابلوهای متحد الشکل موضوع دستور معاونت محترم قوه قضاییه وفاقد وصف تجاری وتبلیغاتی ان نیز انرا می رساند که تابلوها ی مذکور فاقد عوارض بوده وممانعت از نصب ان توسط هر نهادی برخورد قضایی را در پی خواهد داشت ( نمونه : اینجانب قبلا به استناد  نامه شهردار وقت نورابادلرستان محکوم به پرداخت عوارض تابلو  گردیدم که اعلام نمودند در صورت عدم پرداخت ظرف 48  ساعت محل کسب پلمپ می گردد اما پرداخت را که انجام ندادم هیچ " هیچ کسی نیز سراغم نیامد )

5-      تبصره ذیل بند 22  ماده 55  قانون شهرداری بیان می کند که دایر کردن دفترخانه توسط مالک در محل سکونت خود تجاری نبوده تاکید قانونگذار به تلقی نشدن محل دفترخانه به عنوان محل کسب است وگرنه دفاتر نیز مانند سایر کسبه به تشکیل دفترخانه در محل های غیر مسکونی ملزم می گردیدند .

6-       در نهایت اینکه صرفا دادنامه شماره 284  مورخ 4-10-1379  دیوان عدالت اداری بیان می کند که دفاتر اسناد رسمی مشمول عوارض کسب وپیشه هستند هر چند که بدلیل وضع قانون لاحق ومغایر دادنامه قابلیت اجرا را ندارد .

7-      - جهت تکمیل سخن وصحبت به بند 1086  مجموعه بخشنامه های ثبتی که نظریه مشورتی دفتر حقوقی کانون در خصوص عدم شمولیت عوارض کسب وپیشه به دفاتر اسناد رسمی را اعلام نموده نیز توجه گردد .

 تاکید می گردد همکاران عزیز به هیچ وجه عوارضی را که مطلقا به دفاتر اسناد رسمی تعلق نمی گیرد را با توافق یا بی توافق ویا امثال آن پرداخت ننماید زیرا چنین کاری سبب ایجاد مجرایی برای مطالبه یک نا حق غیر قانونی در اینده خواهد شد








نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه سوم اردیبهشتماه سال 1394

 

قبل از وارد شدن در موضوع بحث نخست نکته ای را بیان می نمایم که خداوند در خصوص دو مورد وموضوع خود  ناظر وشاهد مستقیم وبی واسطه است    وسرنوشت ان را در دست بشر قرار نداده  نخست انکه خداوند مرگ وزمان  آنرا فقط خود می داند وبس وهرگز بشری قادر نیست که بداند دقیقا در کجا وچگونه از دنیا خواهد رفت ؟ وثانی انکه رزق وروزی دست خداست وجز او کسی نمی داند تقدیر سهم هر کس( سردفتران ) امروز از دفترخانه  وزندگی چقدر است ؟

فلسفه تقسیم بندی اسناد دولتی در وهله اول انست که در امد  دفاتر در سطح هم بوده تا همه بتوانند امور جاری دفترخانه و  مسائل مربوط به ان را مدیریت نمایند ودر وهله های بعدی اگر توهین به عده ای نباشد جلوگیری از روابط نادرست بین برخی با برخی دیگر (که موضوع بحث ما نیست )

نمونه های از تقسیم اسناد :

در شهرستان کرج والبرز : به نقل قول مستقیم از یکی از همکاران سردفتر وبر اساس بررسی ومشاهدات در این شهرستانها  مسئول تقسیم اسناد  دولتی (عموما قراردادهای بانکی دولتی ) ماهانه  وبر اساس نوبت وبترتیب اسناد دولتی به دفاتر اسناد رسمی ارجاع داده می شوند از طریق تلفن پیامک ارسال چنین اسنادی به سردفتر اطلاع داده می شود ودر پایان هر ماه  نیز بررسی صورت می گیرد که ایا سردفتر در انجام معاملات  دقیقا بر اساس موارد  وتعداد ارسال شده  عمل نموده است یا خیر ؟

در شهرستان ......  : تقسیم اسناد بدین نحو است که هر از چند گاهی تصمیمی دال بر تقسیم گرفته می شود تصمیم مکتوب می گردد وبه امضای اشخاص مربوطه می رسد  تقسیم بترتیب در دست سردفتران (بترتیب شماره دفتر ) قرار گرفته  وانگاه سردفتر نسبت به ارجاع اقدام می نماید  وسردفتر اول پس از اقناع شدن واتمام قراردادها بدنبال بهانه اوردن وکم رنگ نمودن تقسیم اسناد می نماید وبدین ترتیب تقسیم اسناد بی معنی می شود واین سیاست عمر وعاصی است ....

در اندک شهرستانهای نیز کلیه اسناد وگواهی امضا وغیر ه وغیره  شامل تقسیم می شوند.....

ودر اکثر شهرستانها نیز اصولا تقسیم اسناد بی معنی است وهمه به   راضی بودن به رزق وروزی تقدیر خود را به خدای  خود سپارده وممنون الطاف بیکران  او هستند .

البته همه میداند واز جمله دوستان فضای مجازی  که نه آن روش تقسیم اسناد مورد قبول است که فردی را از جنوب شهر به شمال شهر برای انجام گواهی امضا فرستاد ونه آن روش که انقدر بی تفاوت بود که هر کسی هر انچه را که دوست دارد انجام دهد بدون نظارت وبررسی .

راه حل : امروز به مدد سامانه انی  میتوان تقیسم اسناد را طوری تنظیم نمود که دفاتر اسناد تا حد معینی مجاز به ثبت سند رهنی باشند وبدین ترتیب  تیشه  بر ریشه  بی نظمی هایی که در طول سالیان متمادی دامنگیر چنین موضوعی را گرفته است زد.

البته در تکمیل این مبحث واینکه سازمان واقعا می خواهد بساط چنین موضوعاتی را برچیند یا خیر؟ موارد واخبار ذیل قابل بررسی است :

  طبق برخی" اخبار " ادارات ثبت استانها   در جریان تقاضای پذیرش سردفتران اسناد رسمی در دوره ثبت نام جدید از شهرستانها پذیرفته نشده است  که تعداد سردفتران بیش از حد وبی مورد وناسازگار با تعداد معاملات در سامانه ثبت انی  وجمعیت شهرستان ها افزایش یابد که جای تقدیر وتشکر دارد  





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
یکشنبه سی ام فروردینماه سال 1394

انتقال اسناد مالکیت بنام مورث توسط وراث که از تاریخ 23 بهمن 93 توسط سامانه امکانپذیر نبود به موجب تصمیم جدید تا تیرماه 94 فعال گردید این تصمیم موجب در آمد زایی عمده ای برای سازمان ثبت میشد وافراد قبل از مراجعه به دفاتر می بایست بدوا به ادارات ثبت مراجعه واقدام به دریافت اسناد مالکیت بنام خود با پرداخت هزینه اسناد صادره وهزینه استعلامات چهار برابری و بلافاصله ابطال اسناد صادر شده وتبدیل آنها به سند ششدانگ تک برگی بنام خریدار در عمده موارد می نمودند مشاهدات عینی دفاتر اسناد حاکی از آن بود که عمده اشخاص از انتقال اسناد به شکل جدید منصرف می شدند... امیدواریم موضوع انتقال اسناد مذکور به  روال گذشته برگرداند ه شود 

البته پیشنهاد می گردد بدوا در این خصوص با ادارات ثبت هماهنگی شود چون انچه در سامانه مشاهده می شود با انچه که بیان شده است بنظر مغایر است .





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
یکشنبه سی ام فروردینماه سال 1394

دشتی اردکانی در رابطه با آخرین وضعیت واقعی کردن حق التحریر املاک تصریح کرد: شخصا معتقدم که مبنای محاسبه حق التحریر اسناد غیرمنقول، قیمت واقعی باید لحاظ شود، ولی مسوولین معتقدند هر چند نوشتن قیمت واقعی در اسناد غیرمنقول، ممکن نیست ولی شکل فعلی هم باید اصلاح شود و قیمتی بین قیمت منطقه ای و قیمت واقعی در اسناد غیرمنقول درج شود.وی خاطرنشان کرد: با تمام جدیت دنبال این هستیم با توجه به تصویب قانون پولشویی که در اکثر مواد آن تکلیف را به دفاتر اسناد رسمی گذارده است، برای شفافیت در معاملات، قیمت واقعی در اسناد غیر منقول درج شود.





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
شنبه بیست و نهم فروردینماه سال 1394

.......... باخبر شدیم که همکار عزیزمان در مراغه  اطلاع یافته که موتور سیکلتها ( کنترل کنند گان جمعیت جامعه وکشندگان نسل جوان )قیمت وبهایشان با انچه که در سامانه وانچه که سامانیان در آن حلقوم مبارکش ریخته اند سازگاری نداشته ومغایر است از هم وغم همکار عزیزمان برای سایر همکاران ممنونیم اما از باب  رسیدگی ودیگر جوانبش برایم جالب تر ان است که چه نامهای گذاشته اند برای این موتور سیکلت " ناز" و "طناز "- "سپید "-" کسرا "و.....) وبهتر ان است که سامانیان  برخی نامهای قدیمی مانند فرح - شاه و....  را برای چنین وسیله ای قبول نکنند تا حداقل  نام وتعداد صفحات انواع موتور سیکلت در سامانه ثبت آنی افزایش نیابد شاید موجب سرگردانی ادارات محترم امور مالیاتی وسردفتران وایجاد چنین اشتباهاتی در سامانه نشود ........

........... ونیز باخبر شدیم والبته الزام یافتیم که از این پس بجای 10  هزار تومان استعلام مبلغ 40  هزار تومان وصول نموده البته افزایش بهای استعلام بنام ما وبرای دیگری است اما انچه اینجا بیش  تر به چشم می آید سرعت و دقت در تعریف جایگاه وارد نمودن اطلاعات چنین فیشی است خداوند بانیان چنین امر خیری را موفق تر می  نماید که این موضوع را به  افزایش واقعی تحریر دفاتر نیز تسری داده وبرای ان جایگاهی تعریف نمایند باشد که مورد دعای خیر سردفتران ودفتریاران وکارمندان  چشم براه قرار گیرند واجر معنوی نصیبشان گردد .....

از طرفی "خبر دیگری که موجب مسرت ما گردید آن بود که دفاتر درامد مورد توافق حضرات دارایی قرار گرفته وزین پس به تاسی از آن پس " دفاتر مذکور مقبول انان بوده  وتفاهم ها بر ان نگاشته شده است البته جامعه بین الملل نیز خیلی از توافق ها را دور زده وکار خود را می کند ما که به توافق وتفاهم مذکور پایبند بوده وهستیم خدا کند ادارات محترم دارایی جامعه بین الملل را مستند خود در این خصوص قرار ندهند .....

خبر دیگر اینکه به سلامتی وسربلندی ومستی قرار است گام سوم تحقق آنی بودن اجرایی شود وما خط مقدم ادارات محترم دارایی شویم  ومردم بوسیله ما مالیات خود را پرداخت نمایند (علی الخصوص مالیات نقل وانتقال ) بدوا اینکه انشالله سردفتران محترم  نسبت به قرض گرفتن وفراهم نمودن چانه های مجازی اقدام عاجل نمایند زیرا از این به بعد می بایست دو برابر ویا شاید سه برابر بر روی نرخ های وصولی با مردم چانه نمایند  ودوم اینکه چنانچه کسی هست قد علم نماید وتعرفه ای در این خصوص برای چانه زدن ویا خرید چانه کمکی ویا کمک هزینه خرید چانه اعلام نماید وگرنه چه بیکاری بهتر از سردفتر وخدمت مجانی ......

در آستانه تغییر شیوه سنتی به مدرن در خصوص دفاتر اسناد رسمی اسکنر اثر انگشت در ایران کمیاب ویا به عبارت بهتر نایاب شده است اگر باور نمی فرمائید به اینترنت رفته وقیمت  یک اسکنر اثر انگشت را جویا شوید کنار هر اسکنر  نوشته قیمت توافقی وبا شماره ....  تماس حاصل نمائید .... اولا که در خصوص تماس" من با سفیر چین در ایران نیز کراهت دارم که تماس بگیرم چرا که سردفترم واعتبارم بیش از اینهاست .... ثانی انکه قصد دارم افراد واشخاصی را برای راه اندازی شغل پر درامد اسکنر  فروشی مهیا کنم واز این راه  کسب درامدی نمایم ...... ثالث انکه تقاضا دارم سازمان ثبت که خود نسبت به نصب دستگاههای کارتخوان در دفاتر اقدام نمود شرکت معتبری برای قرارداد در اینخصوص تعیین نموده وحداقل سودی نصیب خود نمایند هر چند که توافق مذکور موجب رکود مغازه اسکنر فروشی ما نیر خواهد بود اما به احترام همکاران موافقیم...

...... در فضای رفاقت وصمیمت با دوستان در وبلاگها باخبر شدیم از ابتدای سال 1394  برنامه های که قبلا با نیت خیر انجام می شدند (صلوات برای روح .... ) فروشی شده وباید بها پرداخت نمائیم  اولا که سامانه از همه بهتر محاسبه می کند در ثانی که ما سال گذشته برای درگذشتگان طراحی چنین برنامه هایی  صلوات فرستادیم و درگذشتگان همیشه محتاج کار خیر ماندگانند  بهتر ان است که نیت خیر مذکور برای انان که نمی توانند پرداخت نمایند همچنان باز ومفتوح باشد ..... نکند تصور بی نیازی درگذشتگان از صلوات از جهان دیگر اعلام شده است .





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
دوشنبه بیست و چهارم فروردینماه سال 1394
پرداخت مازاد تعرفه مصوب استعلام بر روی کارتخوان ها فعال شده است  با ورود به بخش ترمینال کارتخوان ومدیریت ان و گزینه دریافت اطلاعات "  برای واریز مبلغ 300000 ریال و100000 ریال در مناطق شهری وروستایی علاوه بر مبلغ تعرفه مصوب استعلام (100000 ریال ) امکانپذیر شده است .



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
سه شنبه هجدهم فروردینماه سال 1394

رئیس کانون سردفترداران و دفتریاران از حذف دفاتر جاری در دفاتر اسناد رسمی در 5 دفترخانه تهران به صورت پایلوت بر داد.

به گزارش پایگاه اطلاع رسانی كانون سردفتران و دفتریاران به نقل از خبرگزاری میزان: «محمدرضا دشتی اردکانی» با بیان اینکه با انتخاب و تجهیز 5 دفترخانه اسناد رسمی، قصد داریم در یک بازه زمانی مناسب، اشکالات، معایب و محاسن و موانع احتمالی آن را برطرف کنیم، افزود: به این ترتیب با توجه به آیین‌نامه‌ای که توسط رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ابلاغ می‌شود، روند اجرایی این طرح در کشور آغاز خواهد شد.

وی ادامه داد: با گذشت بیش از یک سال از تصویب طرح کاداستر در مجلس شورای اسلامی علاوه بر حذف میلیون‌ها برگ کاغذ، از مراجعه حضوری ارباب رجوعان نیز کاسته شده است.

رئیس کانون سردفترداران و دفتریاران با بیان اینکه دست‌ نویس شدن اسناد، در دفاتر بزرگ دستی یک امر منسوخ است، تصریح کرد: در هیچ کشوری تنظیم و ثبت سندی در دنیا، از این شیوه سنتی استفاده نمی‌شود.

دفتر سردفتر حذف خواهد شد

وی با اظهار این مطلب که امور ثبتی یکی از فرآیندهای امور حاکمیتی کشور است باید همزمان با پیشرفت‌های روز دنیا پیش رود، تاکید کرد: با توجه به اینکه تلاش‌های زیادی برای الکترونیکی شدن امور ثبتی صورت گرفته است و تصویب قانون اخیر در مجلس شورای اسلامی و تایید شورای نگهبان، دفاتری که در دفاتر اسناد رسمی به نام «دفتر سردفتر» داریم به کلی حذف خواهد شد.

به گفته دشتی‌اردکانی، شورای نگهبان به قانون کاداستر چند بار ایراداهایی وارد کرد و طبق روال قانونی باید برای رفع ابهام به مجلس و کمیسیون مربوطه ارجاع و رفع ابهام می‌شد و در نهایت این قانون در اوایل اسفند 93، مورد تصویب شورای نگهبان واقع شد.

وی تاکید کرد: یکی از مزیت‌های دنیای امروز، الکترونیکی شدن همه امور است و بالطبع کشور ما نیز از این مساله بی‌نیاز و مستثنی نیست و به سوی الکترونیکی شدن پیش می‌رود. این فرآیند به خصوص در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور که بیش از یکصد سال قدمت دارد، باید اجرایی می‌شد که به همت رئیس سازمان ثبا املاک کشور، آقای دکتر تویسرکانی این مهم انجام شده است. به همین دلیل باید زودتر اجرایی و محقق شود تا دیگر نیازی به دفاتر سنتی نداشته باشیم.

 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
یکشنبه شانزدهم فروردینماه سال 1394

1- جانمایی دفتر اندیکاتور -  دفتر گواهی امضا - دفتر امانات در سامانه ثبت انی :در خصوص دفتر اندیکاتور که نامه های وارده وصادره به مثابه درخواست مرخصی در حال انجام است وایرادی بنظر متصور نیست - در خصوص دفتر گواهی امضا بنظر اینجانب بهتر است از شلوغ نمودن کار با سامانه جلوگیری شود - سامانه قادر باشدبرای  گواهی امضاها  به ترتیب شماره صادر نماید - سردفتر فرم مربوطه را امضا ومهر وشماره صادر شده از سامانه را در برگه متقاضی درج نماید لکن در سامانه نام ونام وخانوادگی ومشخصات متقاضی آنهم با استفاده  از اخذ استعلام - نوع برگه گواهی امضا شده -  اداره یا سازمان ارائه داده شده - ودر نهایت اخذ اثر انگشت در سامانه ایجاد گردد .

2- حذف کلیه بایگانی های کاغذی ودر صورت عدم حذف بایگانی ها (بلحاظ هزینه بر بودن ووقت زیاد )جلوگیری از افزایش بی رویه انها با اسکن کلیه مدارک در هر سند ونگهداری انها در فایل های رایانه ای  وضمیمه نمودن ویا پوشه بندی انها با فایل پی دی اف اخذ شده از سامانه راجع به هر سند - این کار علاوه بر صرفه جویی در مصرف کاغذ ونگهداری انها در دفترخانه ها - در مواردی که آتش سوزی یا سرقتی حادث گردد موثر است .

3-حذف سریعتر دفتر سردفتر بلحاظ تسریع در کار ارباب رجوع وخدمت بهتر توسط دفاتر اسناد رسمی: چشم برخی از ثبات نویسان از بس جمله " بزودی دفاتر دست نویس جمع می گردند" را دیدند وشنیدند "بدرد آمده ودر آستانه کوری مطلق است  .

4- تایید اتوماتیک اسنادی که توسط سردفتر اعلام می گردد به امضا اشخاص رسیده اند وتاریخ امضا سند مربوطه توسط سردفتر تایید شده است - بنظر دکمه " تایید نهایی توسط سردفتر " با اخذ امضا واثر انگشت متقاضی بهتر است اتوماتیک ودر بازه زمانی خاصی عمل تایید را انجام دهد - متاسفانه برخی از همکاران بعد از سه ماه فعلا اقدام به تایید نهایی وکالت نامه های تنظیمی فروش که در آستانه اتمام وقت است ننموده اند فلسفه این نوع رفتار چه می تواند باشد الله علم ...

5- امکان پرداخت مستقیم وجوه حق التحریر وحق الثبت در خود سامانه با استفاده از رمز دوم (ایجاد درگاه پرداخت وجوه در سامانه ) جهت جلوگیری از مواردی که سامانه پرداخت وجوه قطع است .

6-  حذف هر گونه امار ثبتی - امارهای دارایی وسایر آمارهای که وقت مسولین ودفاتر را بیهوده تلف  می نماید- حتی من معتقدم اگر از طریق شماره مرجع صادر شده از دستکاه کارتخوان بازرسی های مربوطه انجام می گیرد نیازی به چاپ فیش های مربوطه ودرج در پرونده نیز لازم نباشد وبا اینکار از تلف نمودن اوراق بی شماری جهت چاپ فیش های واریزی جلوگیری بعمل آید .

7- هر چند که سالیان سال است که سردفتران محترم متهم به عدم رعایت " عدم درج قیمت واقعی در اسناد قطعی غیر منقول " از جانب ارباب رجوع وقضات محترم نیز می شوند وخواسته ویا ناخواسته می بایست پاسخگو باشند بهتر انست قیمت واقعی  در چنین اسنادی قید گردد اصولا دست اندرکاران با چه فلسفه ای اعتقاد  دارند چرا نباید قیمت واقعی در سند مربوطه قید گردد اگر کماکان نظر بر خلاف آنست پس بنگاه داران با کدام استدلال حق اخذ ناحق خود بر اساس قیمت واقعی را دارند " آیا آنان شاخ شمشادند .....

8- سالانه نمودن افزایش بهای خدمات ارائه شده توسط دفاتر اسناد رسمی (حق الثبت وحق التحریر ): افزایش یکباره علاوه بر حساسیت بی مورد افراد جامعه "دارای نتایج منفی نیز می باشد .

9-اضافه نمودن نام ونام خانوادگی متقاضی به پیامک ارسالی  : برای مواردی که ممکن است شماره تلفن همراه شخص اشتباه وارد شود ویا جلوگیری از حساسیت های بی مورد بهتر ان است نام فرد تنظیم کننده سند نیز به همراه پیامک ارسال گردد . 

10- افزایش خدمات ارائه شده توسط دفاتر اسناد رسمی :بهتر است از ظرفیت این دفاتر در اوقات اداری به اشکال دیگر نیز استفاده مفید شود خدماتی از قبیل امور مربوط به دادگستری ها و...تا هم از حجم کار دادگاهها کاسته شود وهم رونقی در کار دفاتر پدید آید .

امیدواریم حداقل های مذکور در دفاتر اسناد رسمی هر چه سریعتر عملی گردند تا شاهد ضرر بیش از این در برخی موارد نباشیم هر چند قدر دان فعالیت های انجام گرفته قبلی نیز هستیم ...





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
دوشنبه دهم فروردینماه سال 1394
اگر چه برخی از دوستان وهمکاران عزیز" وکالت انتقال  اسلحه "- وکالت خرید وفروش فیش حج "-"وکالت نقل وانتقال سهام شرکتها"-وبرخی از وکالت نامه های راجع به فروش وانتقال ویا تغییر نام اموال منقول- (به استثنای وکالت فروش اموال منقول - وسائط نقلیه  که ردیف خاصی برای آنها تعریف شده است  ) (بنظر حقیر در مثالهای ذکر شده و....) را در ردیف سایر وکالت نامه ها تعریف نموده اند اما بنظر چنین وکالت نامه هایی را باید در ردیف وکالت نامه های فروش و(( در بخش سوم "وکالت فروش اموال منقول *** سایر اموال منقول )) در سامانه تعریف نمود وتحریر چنین وکالت نامه های متمایز از سایر وکالت نامه های تنظیمی است . 



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
دوشنبه دهم فروردینماه سال 1394

سال 1394  بر همه همکاران عزیز وارجمند " سردفتران ودفتریاران محترم وکارمندان دفاتر اسناد رسمی " مبارک باد - جای افتخار وسربلندی این حقیر بود که در محضر همه سردفتران عزیز هم استانی وسایر همکاران در سراسر کشور تجربیاتی در این سال کسب نمائیم امید که در سال اینده شاهد شکوفایی وپیشرفتهای دیگری در حرفه ی مقدس سردفتری باشیم

 





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه بیست و هشتم اسفندماه سال 1393
به سازمان ثبت اسناد واملاک اجازه داده می شود بابت پاسخ استعلامات ثبتی از بانک جامع  املاک در مناطق شهری علاوه بر تعرفه مصوب مبلغ 300000 ریال ودر مناطق روستایی 100000  ریال اخذ گردد



نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
پنجشنبه بیست و هشتم اسفندماه سال 1393


( کل صفحات : 15 )    ...   5   6   7   8   9   10   11   ...   


پیوند روزانه
پیوندها
آمار وبلاگ
  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :
امکانات جانبی
شبکه اجتماعی فارسی کلوب | Buy Mobile Traffic | سایت سوالات