پایگاه مجازی دفتر اسناد رسمی 6 دلفان
"العبد یدبر والله یقدر "
صفحه نخست       پست الکترونیک          تماس با ما              ATOM            طراح قالب
گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من گروه طراحی قالب من
درباره وبلاگ


لطیف فلاحی سردفتر اسناد رسمی شماره 6 نوراباد لرستان - فارغ التحصیل کارشناسی ارشد حقوق بین الملل از دانشگاه قم با معدل 18.66 و دانشجوی رشته حقوق بین الملل

مدیر وبلاگ :لطیف فلاحی
مطالب اخیر
آرشیو وبلاگ
نویسندگان
نظرسنجی
با مطالب ومحتوا وعناوین این وبلاگ تا چه حدی موافقید؟






1- هر چند  قانونگذاران حقوقدان مجلس شورای اسلامی  در ارائه چنین پیشنهاداتی پیشینه داشته اند اما امروز و با برابری هزینه قطعی منقول ووکالت فروش ان مردم بیشتر گرایش پیدا می کنند به سمت آنکه پس از تعویض پلاک خودرو بلافاصله نسبت به تنظیم سند قطعی ان اقدام نمایند مقایسه چنین هزینه ای در خودرو مرا بر ان داشت که چنانچه همین عمل در خصوص وکالت فروش یک ملک وقطعی همان ملک اجرایی شود چه کمک خوبی به دفاتر اسناد رسمی خواهد شد :
((چنانچه بپذیریم دفاتر اسناد رسمی هنگام تنظیم وکالت فروش یک ملک قیمت واقعی آنرا در متن وکالت قید نمایند وحق الثبت وحق التحریر را بر مبنای آن وصول نمایند  وبا پیوست های از قبیل اینکه:
 1- چنانچه ارزش ملک از زمان تنظیم وکالت فروش تا زمان تنظیم سند قطعی تغییر یافت اختلاف وصول گردد
2- یا اگر وکیل خواست سند را بنام خود تنظیم کند از پرداخت حق الثبت معاف گردد 
3- ویا رعایت حال دو نفر که ملک را بصورت کمتر از مبلغ بین خود معامله می کنند فرضا پدری قصد اعطای وکالتی را به فرزند خود دارد لحاظ می شد
 امروز با این همه مشکلات ناشی از عدم تغییر تعرفه در دفاتر اسناد رسمی مواجه بودیم .
2- تایید نمودن اصالت  یک سند در سامانه وتعیین بها برای آن : بارها وبارها برای اینجانب بعنوان سردفتر اسناد رسمی پیش آمده که فردی با تصویری از یک سند رسمی تقاضا نموده که سند مذکور دارای اصالت واعتبار است " در برخی موارد دادگستری ها برای پذیرش صحت واعتبار یک سند (از انواع اسناد جدید ) حتی نامه مکتوب زده اند هر چند پاسخ شفاهی داده شده است اما می توان از طریق سامانه ثبت انی "دفاتر " را در این خصوص یاری نمود .
آیا تایید اصالت اسناد دفاتر از طریق سامانه بهای کمتری از ارسال ونگارش یک نامه دارد ؟ که اشخاص پس از مراجعه به ادارات بدلیل موانع اداری هرگز پاسخی به دفترخانه ارائه نداده واز معامله منصرف می شوند .
3- سالهای سال است که موضوع تنظیم سند" اقرار به بیع " در میان انجام دادن وندادن دفاتر اسناد رسمی مانده برخی که جرات بیشتری دارند تنظیم وبرخی که حکم آنرا "بین انجام دادن وندادن" می دانند  در نهایت انجام نمی دهند - ((سالیان سال از  تصمیم وبخشنامه "ارائه کارت پایان خدمت واخذ ان در دفاتر اسناد رسمی "می گذشت خدایا شکر که با یک تصمیم وبخشنامه شجاعانه برداشته شد اما در نتیجه همین اخذ کارت پایان خدمت چه بسیار فرزندانی که سند ملک وخودرو خود را به نام پدر - همسر - برادر خود انتقال دادند واکنون برای بازگرداندن همان مال به مالکیت خود با مشکلات بی شماری مواجه شدند وچه مالکین صوری که فوت نمودند واکنون دستشان از دنیا برای باز پس دادن مال دیگری کوتاه است و بنیان وریشه چه خانوادهایی که در نتیجه همین بخشنامه اخذ ضرورت کارت پایان خدمت از هم گسسته  نشد "
چرا برخی نمی خواهند بپذیرند انتقال برخی از املاک بلحاظ موانع اداری با مشکل مواجه است وبار اثبات قولنامه ها ودر نتیجه بروز یک دعوای حقوقی در "دادگستری ها "نتیجه بدون شک وتردید  ان است ....
آیا اگر تنظیم اقرار به بیع توسط دفاتر اسناد رسمی که بنظر فاقد هر گونه مشکل حقوقی است مجاز مجاز بود این همه مشکل در این خصوص در دادگستری وجود داشت (البته بنظر باید در تنظیم اقرار نامه راجع به ملکی که طرفین علیرغم نداشتن موانع قانونی واداری نمی خواهند فعلا آن را انتقال دهند وبین ملکی که فرضا در موانع اداری گیر است تفاوت قائل شد واولی را رد ودومی را انجام داد .
اگر چه بیان این حقیر  قطعا" مخالفانی دارد " اما " آیا اینهمه که نیرو وتوان کانون سردفتران ودفتریاران  وسازمان ثبت اسناد واملاک کشور صرف کشمکش با نیروی انتظامی در اسناد خودرو شد "  اگر "صرف انجام وتنظیم اسناد فوق الذکر می شد اکنون وضع دفاتر اسناد  -  کانون سردفتران ودفتریاران وحتی سازمان ثبت  حداقل در بحث درامد ها اینگونه می بود ....... 
مسئولین ودست اندرکاران " ایا احیانا در اثنا وگذر تاریخ شنیده اید که شهرداری ها - ادارات امور مالیاتی - ویا سایر ادارات که دفاتر اسناد رسمی را میدان جهاد ودرگیری  وسردفتر را سرباز خط مقدم خود در جنگ (وصول مالیات ومطالبات از مردم ) می دانند  ذره ای در مقابل وصول مالیات غیر قانونی خود از دفاتر اسناد رسمی " علیرغم این همه خدمت بیشمار دفاتر اسناد رسمی بدانها " کوتاه آمده اند امروز می شنویم که فلان شهرداری اجرائیه ای بر علیه سردفتر دفتر اسناد رسمی ..... صادر نموده است  و فردا می شنویم که سردفتر با شهرداری توافق نموده " حداقل من سردفتر قربانی نامه نگاری با مضمون " 

سردفتر آقای لطیف فلاحی 
چنانچه تا تاریخ 72  ساعت از روئیت این نامه نسبت به پرداخت عوارض تابلوی خود اقدام ننمائید محل کسب شما پلمپ می گردد ...... 
با تقدیم احترام - شهردار نورآباد لرستان " نشده ام .(( شکر آن خدای عزوجل که حداقل فایده پلمپ این بود که بدون مرخصی هفته ای را در خانه استراحت می کردم واز پشه پردانی بی مورد در دفترخانه معاف می شدم ))

بارها با خودم فکر کرده ام و البته ذهنم از حقوق بین الملل دکتر ضیائی بیگدلی نیز تمسک جسته که نکند چنین نامه ای به استناد قانون مجزای استان لرستان از قانون کل ایران در سال 1318 بوده است ((شایان ذکر است استان لرستان در سال 1318 بلحاظ وضعیت جمعیتی قانونی مختص به خود فارغ از قانون کل ایران داشت )) وصادر شده است ...

از قدیم الایام گفته شده در خواستگاری هر موقع پدر دختر گفت :ریش وقیچی دست تو " یعنی اینکه دختر را به همسری فرزندت قبول کردم وتصمیم واجرای ان با شماست " 
دوستان " همکاران " دلسوزان  وعاشقان "سردفتری اکنون که به مدد سامانه ثبت انی ریش وقیچی در دستان شماست چرا تیشه بر ریشه بدخواهان " تقیسم اسناد دولتی " نمی زنید  چرا  به ظالم کمک وبه مظلوم ستم می کنید  وچرا ؟؟؟ 
بنابراین ملاحظه ومشاهده می گردد که در خیلی از این موارد فقط اتخاذ یک تصمیم  می تواند  مشکل  را حل کند اما کجاست آن کاوه آهنگر که پیشبند چرمین را بر نیزه کند وبه این بی نظمی ها پایان دهد  





نوع مطلب :
برچسب ها :
لینک های مرتبط :
          
جمعه هجدهم اردیبهشتماه سال 1394
چهارشنبه سی ام اردیبهشتماه سال 1394 ساعت 21 و 14 دقیقه و 34 ثانیه
با سلام و احترام خدمت همكاران زحمتكش و دلسوز این میدان نبرد، درود بر شما، با آرزوی توفیق
لطیف فلاحی سلام همکار عزیز وبزرگوار - اروزی توفیق حضرتعالی را آرزو داریم.
شنبه نوزدهم اردیبهشتماه سال 1394 ساعت 23 و 50 دقیقه و 08 ثانیه
بإسلام خدمت دوست و همكار عزیزم جناب اقای فلاحی
از مطالب واقعا عالی جنابعالی بسیار خوشحال شده واستفاده نمودیم
ای كاش روزی برسد كه دغدغه و مشكلات دفاتر به پایان برسد و مشكلات ما هم جنبه عادی به خود بگیرد نه دغدغه ای فراتراز دغدغه سایر افراد جامعه
هر روز باید استرس درامد ، استرس جاعل، استرس اینكه ایا خلاف بخشنامه عمل نكرده ایم وهزاران دغدغه دیگر
ای كاش سال قبولی در این شغل پراسترس راهنماییهایدیگران رو گوش فرا داده( پیشنهاد به دوستانی كه قصد شركت در ازمون سردفتری دارند) ووارد این مبارزه با خود و زندگی خود نمیشدیم
باهاتون موافقم دیوار سردفتران كلا كوتاست
لطیف فلاحی سلام استاد گرامی وارجمند جناب اقای عزیزی
از اینکه علیرغم کوتاهی ما "همیشه اینگونه شرمنده می فرمائید سپاسگزارم ودستتان را می بوسم -انصافا آقای عزیزی حضرتعالی قطعا علم واطلاع کاملتری نسبت به این حقیر دارید دفاتر علیرغم خدمات ارزنده خود "اما با بسیاری از مشکللاتی که اشاره فرمودید مواجه اند انشالله که سازمان در جهت رفع انان گامهای اساسی بردارید . همیشه سلامت باشید .





پیوند روزانه
پیوندها
آمار وبلاگ
  • کل بازدید :
  • بازدید امروز :
  • بازدید دیروز :
  • بازدید این ماه :
  • بازدید ماه قبل :
  • تعداد نویسندگان :
  • تعداد کل پست ها :
  • آخرین بازدید :
  • آخرین بروز رسانی :
امکانات جانبی
شبکه اجتماعی فارسی کلوب | Buy Website Traffic | Buy Targeted Website Traffic